国有土地及其上建筑物抵押
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保,作为担保的一种方式,我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。
精选律师 · 讲解实例
国有土地使用权可以抵押吗
依法有偿受让取得的国有土地使用权,成为一种完整意义上的财产权,可以依法转让、出租、赠与、继承、抵押。
划拨国有土地使用权不得单独转让、出租、抵押。划拨国有土地使用权没有向国家支付土地使用费,属于无偿取得国有土地使用权;除有法定期限的情形外,划拨国有土地使用权一般没有使用期限,因此受到交易限制,如果土地使用者需要将划拨土地用于交易,一是要经过国家土地管理部门批准,二是要取得出让国有土地使用权。划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的,其土地收益应当上交国家。
-
在建工程抵押的房屋可以贷款吗?
个人购买在建工程抵押的房屋,如果开发商抵押给银行获得资金后,抵押了部分产权但是同意预售或者解除质押,是可以办理贷款的。否则银行不同意贷款的情形下,不能够使用在建工程抵押的房屋办理按揭贷款。在建工程抵押,指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款,以其合法方式...
-
抵押贷款没办下来
合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求,在所有诉讼参与人的参加下,审理和解决合同争议的活动,以及由此而产生的一系列法律关系的总和。合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面,纠纷内容多种多样,几乎每一个与合同有关的方面部会引起纠纷。而合同纠纷从...
-
北京房屋解除抵押贷款
解除房屋抵押贷款手续是什么解除房屋抵押估计是很多人期盼着的事情,当然,谁都明白,想要解除房屋抵押就必须提前还清银行欠款,当然在被问到这一步时,估计大多数人都已经还清贷款了,因此,解除房屋抵押贷款手续是什么解除房屋抵押贷款要走哪些流程想要了解更多关于解除房...
-
资金担保协议书怎么签订?
一、资金担保协议书怎么签订?资金担保协议书应当由双方当事人共同的协商,然后进行签订,具体内容包括担保期限,担保的内容,担保的范围。担保人的责任即保证人的责任,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任...