婚前共同出资购房离婚时怎样进行分割
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋,婚后夫妻共同清偿贷款的情况。离婚时如何分割婚前共同出资购买的房产。分三种情况,
一种是夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,产证登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产。同样按揭贷款为其个人,婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。
第二种是对于产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明,婚前购房时企业共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余为归还的债务为个人债务。
第三种是若配方配偶方有同时有证据证明,其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的。虽然该房产登记在一方名下,仍以认定为夫妻共同财产,分割时因按共同。
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婚前财产公证的房子离婚如何分
主要看公证时约定的婚前财产的归属。如果公证时约定的婚前财产归各自个人所有,那就不是夫妻共同财产;如果公证时将婚前一方所有财产的一部或者全部约定为另一方所有,那该财产也不是夫妻共同财产,为另一方所有;如果公证时将婚前一方所有财产的一部或者全部约定为夫妻...
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婚前全款买房婚后办房产证属于共同财产吗
个人婚前全款买房,且房产证登记个人名下,这种情况下,房产完全是属于个人财产。个人婚前全款买房,房产证登记双方名下,这种情况下,房产通常会被认定为共同财产。个人婚前全款买房,房产证登记对方名下,通常会被认定为一方赠与为另一方,属于被赠与个人财产。【法律依据】《...
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个人婚前财产怎么公证
根据我国《公证法》规定,申请个人婚前财产办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能...
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婚前一方付首付婚后共同还贷离婚时房屋要怎么处理
需要视具体的情况来进行判定,主要有以下几种情形。第一种,若一方在婚前出全款,或者父母出全款购房,且房产登记在该方一人名下,则该房产属于该方的婚前个人财产。离婚时另一方无权要求分割。第二种,若一方在婚前出了首付,或者由父母出了首付进行购房,房产登记在该方一人...