夫妻共同出资购房离婚时的分割
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村,"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。"
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婚前共同出资购房离婚时怎样进行分割
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋,婚后夫妻共同清偿贷款的情况。离婚时如何分割婚前共同出资购买的房产。分三种情况,
一种是夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,产证登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产。同样按揭贷款为其个人,婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。
第二种是对于产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明,婚前购房时企业共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余为归还的债务为个人债务。
第三种是若配方配偶方有同时有证据证明,其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的。虽然该房产登记在一方名下,仍以认定为夫妻共同财产,分割时因按共同。
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