施工工期延误怎么处理?
一、施工工期延误怎么处理?
最直接的就是工期索赔,起码要按原施工周期索赔;若要按原工期竣工的话,需要有赶工措施费。若已有前期准备的话,可以索要窝工人工费、材料保管费(部分材料提前采购)、窝工机械费。索赔主要是工期索赔和费用索赔,只要和发包人延误工期有关引起的工期和费用的索赔都可以申请
工期合法顺延时,是不需承担违约责任的,工期顺延的情形主要有以下:
1、施工过程中,发包人时常要求承包人增加工程量,因而必然导致工期的增加;
2、因发包人变更设计而导致承包人无法施工的期间应当从工期中扣除;
3、发包人未按合同约定的期限提供设计图纸等施工必需的资料,导致承包人无法施工的,则从发包人提供这些施工必须资料之日起算工期;
4、发包人未按约支付工程款,承包人有权停工,因此引起的工期延误责任由发包人承担;
5、发包人指定的分包人与承包人在施工过程中衔接不当导致工期延误,发包人应当承担相应的工期延误责任。
二、施工合同的主要条款有哪些?
施工合同的主要条款有:
1、建设工程施工工程名称和地点;
2、建设工程施工工程范围和内容;
3、建设工程施工开、竣工日期及中间交工工程开、竣工日期;
4、建设工程施工工程质量保修期及保修条件;
5、建设工程施工工程造价;
6、建设工程施工工程价款的支付、结算及交工验收办法;
7、建设工程施工设计文件及概、预算和技术资料提供日期;
8、建设工程施工材料和设备的供应和进场期限;
9、双方相互协作事项;
10、建设工程施工违约责任。
综上所述,双方签订施工合同后,施工方应当在规定期限内完成工程,如发生工期延误,属于施工方责任的,可以要求施工方赔偿,按照合同违约责任条款处理。当然,工期延期也可能是发包人做出的安排,因此,发生延期后首先要明确工期延误事由。
-
建设工程施工合同的类型有哪些
1、总价合同是在合同中确定一个完成项目的总价,承包单位据此完成项目全部内容的合同。建设单位易于确定报价最低的承包商,易于进行支付计算。2、单价合同是承包商在投标时,按投标文件就分部分项工程所列出的工程量确定各分部分项工程费用的合同类型。3、成本加酬...
-
装修施工方违约合同没有注明违约金怎么办
一、装修施工方违约合同没有注明违约金怎么办当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约...
-
建筑质量出现问题怎么处罚
律师解析:建筑质量问题的处罚:1、工程质量事故发生后,总监理工程师应签发《工程暂停令》;2、施工单位进行质量事故调查、分析质量事故产生的原因,并提交质量事故调查报告;3、项目监理机构应及时向建设单位提交质量事故书面报告,并应将完整的质量事故处罚记录整理归档...
-
实际施工人的认定?
律师解析:实际施工人的认定条件有:(1)是无效合同的承包人。有效的建设工程施工合同中不存在实际施工人的说法,直接称为施工人。(2)是违法承包人。它没有取得相应建设工程施工资质,违反了我国《建筑法》、《民法典》(2021年1月1日起施行)的相关规定。(3)它与发包人之...