婚前个人购买婚后房子为夫妻共同财产吗?
一、婚前个人购买婚后房子为夫妻共同财产吗?
不是,不管结婚多少年婚前房产都不会自动变为夫妻共同财产,因为对共同财产的界定不是看夫妻两个人结婚时间的长短的。如果房产证上一开始就是夫妻两个人的名字,哪怕结婚的时间只有半年也依然是共有财产,换言之,结婚的时候就是婚前房产,在一起生活了几十年也不会变成共同房产。
结婚多少年和是不是共同财产是没有关系的,我国《民法典》对认定共同财产作出了规定,关键看购买房屋的资金是不是夫妻共同拥有的。
属于共同财产的:
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;
2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。
二、夫妻共同财产怎么认定?
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,如工资和奖金、从事生产、经营的收益等,归夫妻共同所有。这一规定表明,我国的夫妻共同财产制采用的是婚后所得共同制,即在婚姻关系存续期间,除个人特有财产和夫妻另有约定外,夫妻双方或一方所得的财产,均归夫妻共同所有,夫妻双方享有平等的财产所有权的制度。这里的共同所有指的是共同共有,不是按份共有。
根据本条的规定,我国的夫妻共同财产具有以下特征:
1、夫妻共同财产的主体,是具有婚姻关系的夫妻,未形成婚姻关系的男女两性,如未婚同居、婚外同居等,以及无效或被撤销婚姻的男女双方,不能成为夫妻共同财产的主体。
2、夫妻共同财产,是在婚姻关系存续期间取得的财产,婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间,自合法婚姻缔结之日起,至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。
关于房产归属问题情况也比较复杂,婚后房子是否可以确定为夫妻共同财产需要根据不同情况来看,因此法律中对房产的归属权问题规定也比较严格,此时需要注意的是,在婚后发生财产纠纷的时候,及时的保护自的权益。
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