买房合约违约金怎么计算
合同有约定按照合同约定,没有约定违约金或者损失赔偿计算方法如下:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
法律依据:最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》 第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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合同约定违约金数额过高如何处理
根据《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止)第114条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释》第29条的规定,违约金过高,即违约金数额高于守约方实际损失的30%以上,及可以视为当事人提出合同违约金过高。当事人可就违约金进行协商,如...
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合同违约赔偿标准有什么规定
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合同法违约金比例规定是多少呢
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