房屋租赁期间承租人死亡的,合同还有效吗?
合同纠纷律师解答1.26W
律师解析:房屋租赁期间承租人死亡的,合同满足下列要求是有效的:1、行为人要具有相应的民事行为能力;2、行为人意思表示真实,欺诈设立的合同无效;3、不能违反公序良俗,并且还要遵守法律规定;4、法律规定有其他条件的则按照法律规定。承租人死亡,租赁合同是否自然终止法律依据:《民法典》第五百五十七条
【债权债务终止情形】有下列情形之一的,债权债务终止:
(一)债务已经履行;
(二)债务相互抵销;
(三)债务人依法将标的物提存;
(四)债权人免除债务;
(五)债权债务同归于一人;
(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的,该合同的权利义务关系终止。
【债权债务终止情形】有下列情形之一的,债权债务终止:
(一)债务已经履行;
(二)债务相互抵销;
(三)债务人依法将标的物提存;
(四)债权人免除债务;
(五)债权债务同归于一人;
(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的,该合同的权利义务关系终止。
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