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关于承租人的知识精选

承租人鉴赏列表,作为生活法律百科里主要内容,为您整合了优质的承租人方面的相关内容,解决您在承租人方面的疑惑,从而生活无忧无虑,爱生活请关注承租人鉴赏列表,轻松自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 如何确定承租人已放弃优先购买权呢?

    如何确定承租人已放弃优先购买权呢?

    如何确定承租人已放弃优先购买权呢?确定承租人已放弃优先购买权是:出租人履行通知义务后承租人在十五日内未明确表示购买的。出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人在同等条件下可以优先购买,并应当于出租人履行通知...

  • 承租人或者出租人可以通过什么方式解除合同呢

    承租人或者出租人可以通过什么方式解除合同呢

    承租人或者出租人可以通过什么方式解除合同呢承租人或者出租人解除房屋租赁合同的方式有:第一种是约定解除,指的是合同有效成立之后,没有履行或者没有完全履行之前,当约定的解除条件具备时,因享有解除权一方的意思表示,使合...

  • 上海公房动迁承租人和同住人怎么分配

    上海公房动迁承租人和同住人怎么分配

    律师解析:关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上,承租人在下列特殊情况,可以享有拆迁补偿多些:(一)可以酌情多分配的:1、承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来来源,且按均分所...

  • 房屋的承租人有转租权吗?

    房屋的承租人有转租权吗?

    一、房屋的承租人有转租权吗?经过出租人的同意,承租人有转租权。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人...

  • 承租人拖欠租金的次承租人能行使什么权利

    承租人拖欠租金的次承租人能行使什么权利

    承租人拖欠租金的次承租人能行使什么权利因承租人拖欠租金,出租人请求解除合同时,次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权。因此,次承租人可代付租金、违约金。【法律依据】《民法典》第七百...

  • 承租人可以对租住房屋装修吗

    承租人可以对租住房屋装修吗

    承租人可以对租住房屋装修吗承租人可以对租住房屋进行装修,但是应征得出租人同意。依据我国相关法律的规定,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的...

  • 承租人铺面租赁合同

    承租人铺面租赁合同

    承租人死亡租赁合同可以继承吗承租人死亡租赁合同可以继承。《商品房租赁管理办法》第十二条:房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居...

  • 承租人是否应承担汽车维修期间的维修费

    承租人是否应承担汽车维修期间的维修费

    承租人是否应承担汽车维修期间的维修费出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租...

  • 房屋租赁中承租人要交印花税吗

    房屋租赁中承租人要交印花税吗

    房屋租赁合同要交印花税吗1、个人出租房屋合同需要交纳印花税吗?根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税「2008」24号)第二条规定,自2008年3月3日起,对个人出租、承租...

  • 次承租人要求解除租赁合同判决

    次承租人要求解除租赁合同判决

    承租人如何解除租赁合同房产租赁合同撤销备案流程:出租、承租双方签订终止原租赁合同的终止合同,签署撤销备案申请书,持两合同、申请书、身份证至房产局办理。承租人自行迁出无法联系的,出租人凭房屋所在地的街道办事处或...

  • 出租人违约承租人解除租赁合同可以要求违约金吗

    出租人违约承租人解除租赁合同可以要求违约金吗

    出租人违约承租人解除租赁合同可以要求违约金吗1、可以要求违约金。出租人违约解除租赁合同需要赔偿违约金、返还押金,造成损失的需要赔偿损失2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同...

  • 租的商铺拆迁了,房东和承租人怎么分配拆迁款

    租的商铺拆迁了,房东和承租人怎么分配拆迁款

    一、租的商铺拆迁了,房东和承租人怎么分配拆迁款出租的商铺被拆迁后,房东可以获得商铺价值补偿和拆迁补助和奖励,而房屋搬迁安置费和停产停业损失,归承租人所有。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收...

  • 承租人拖欠租金不给应该怎么处理

    承租人拖欠租金不给应该怎么处理

    承租人拖欠租金不给应该怎么处理1、对于由于承租人生活困难,一时无力支付房租的情况,出租人应根据所欠房租的数额,在保证自己的出租收入的前提下,查明拖欠房租的具体原因,尽量照顾承租人的实际困难,协助承租人制定并落实还...

  • 承租人提前终止合同

    承租人提前终止合同

    承租人可以提前解除租赁合同吗承租人和出租人在合同中约定了租赁期限的,承租人提前解除租赁合同的,通常要承担违约责任。但是出现以下几种情形,承租人享有法定解除权,可以提前解除租赁合同,不承担违约责任:1、承租人在没有...

  • 租赁合同中承租人是否有解除权

    租赁合同中承租人是否有解除权

    租赁合同中承租人是否有解除权《民法典》第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。《民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事...

  • 承租人提前解除租赁合同承担哪些违约责任

    承租人提前解除租赁合同承担哪些违约责任

    一、承租人提前解除租赁合同承担哪些违约责任单方提前解除合同属违约,须承担违约责任,赔偿由于违约给出租方造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造...

  • 承租人在什么情况下可以解除合同

    承租人在什么情况下可以解除合同

    律师解析:承租人可以解除合同的情形如下:1、因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失,不能实现合同目的时;2、租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然...

  • 房屋租赁承租人转租

    房屋租赁承租人转租

    承租人可以解除房屋租赁合同吗1、租房合同属于合同的一种,受到《合同法》关于解除合同的一般规定,具体来说:(1)《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件...

  • 承租人未经出租人同意转租的法律后果是什么

    承租人未经出租人同意转租的法律后果是什么

    承租人未经出租人同意转租的法律后果是什么未经出租人同意的转租合同是有效的,但出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十六条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租...

  • 出租人卖房未通知承租人有什么法律后果,法律的规定是什么

    出租人卖房未通知承租人有什么法律后果,法律的规定是什么

    出租人卖房未通知承租人有什么法律后果,法律的规定是什么出租人卖房提前未通知承租人,侵害承租人优先购买权的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但主张出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,不予支持。【法律依据...

  • 承租人可以私自装修房子吗

    承租人可以私自装修房子吗

    一、承租人可以私自装修房子吗未经出租人同意,承租人不可以随意装修租赁的房屋。我国《民法典》规定,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人...

  • 出租人损害承租人优先购买权利的应当如何处理

    出租人损害承租人优先购买权利的应当如何处理

    出租人损害承租人优先购买权利的应当如何处理1、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形的,承租人有权请求出租人承担赔偿责任。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百...

  • 商铺拆迁补偿该属于房东还是属于承租人

    商铺拆迁补偿该属于房东还是属于承租人

    黑龙江某地周先生租用别人1400余平商铺,办老年公寓,经营3年后遭遇拆迁,租赁合同还在时效内,周先生认为应该得到停产停业损失补偿,但房东打算全部拿走,不给他了。他面临巨大损失。租赁的商铺面临拆迁,能获得补偿吗?拆迁补偿是...

  • 公产房承租人死亡没有继承人

    公产房承租人死亡没有继承人

    承租人死亡如何确定公房继承人承租人死亡的,其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致,要求变更承租户名的,出租人应予同意。协商不一致的,出租人应当按照上款规定书面确定承租人。承租人死亡,其生前在本处无本市常...

  • 该怎么认定承租人逾期不支付租金

    该怎么认定承租人逾期不支付租金

    该怎么认定承租人逾期不支付租金1.租赁合同中约定的租金支付期限届满,承租人无正当理由未支付租金,即构成迟延,出租人可以要求承租人在合理期限内支付,若超过承租人超过合理期限仍未支付租金,则构成逾期,此时,出租人即可行使...

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