销售广告能否成为购房合同内容
在开盘销售商品房的时候,开发商总会借用一些宣传性的销售广告来吸引购买者的眼球,以增加购房者的购买欲望。此时,开发商的销售广告是否属于购房合同当中的内容呢?这关系到日后是否能够把销售广告作为依据的问题,接下来就由本站小编为您具体介绍一下。
宣传资料不能算做广告,但它和广告在有些情况下可以被视为合同的内容:
1、广告是发布广告的人,通过广告代理机构,在一定的媒体上公布的信息,广告的发布应当具有一定的法定程序,而宣传资料却没有严格的法律程序。
2、对商品房买卖合同来讲,在一般情况下广告和宣传资料只能是一个要约邀请,要约邀请在合同法里不属于合同的内容,它不具有法律效力。一般开发商也不可能把合同的内容作为广告来发布。有些广告很模糊,如对企业形象的宣传,它不可能成为合同的一部分。
3、根据最高人民法院的《解释》,在一定情况下,广告和宣传资料可以视为商品房买卖合同的内容。一定情况是指,开发商就商品房规划范围内的房屋,及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,即使该说明和允诺没有写入商品房买卖合同,也可以视为商品房买卖合同的内容。比如,广告或宣传资料中说,保证24小时供热水等等,就可以视为合同的内容。许多国家和地区,包括我国的香港,都明确规定了房地产的广告必须作为合同的附件。
对于销售广告是否能够成为购房合同当中的内容,现实中是区分了情况进行对待的,某些情况下销售广告是可以被视为合同内容的,而有的情况下又不可以,具体情况还请各位从上文中进行了解,本站小编在此就不赘述了。更多相关知识,欢迎你通过本站网站进行了解。
-
农村宅基地有房产证吗,怎么办理?
说到农村宅基地问题,大家首先想到的就是农村宅基地有房产证吗这个问题吧。宅基地和宅基地上的自建房是有所区别的。其实,只要大家有准备好相关的材料,就可以办理相关的房产证的。下面,本站小编将会为大家详细的介绍一下相关的知识。一、农村宅基地有房产证吗农村宅...
-
没有房产证有土地使用证怎么过户吗?
在一些乡镇上,当地政府集资建设一些小产权房,提供给农民居住,这样的房子没有房产证,属于小产权房。因为其价格便宜,不少城镇居民想买小产权房,这就涉及到过户的问题,只有完成过户才能拥有对房子的产权。那么,房子没有房产证有土地使用证怎么过户吗?下面我们通过本文一...
-
开发商跑路,办不了房产证的规定是什么?
购买房屋的时候大家都是非常谨慎的,因为毕竟购买房屋的款项是非常巨大的。所以在购买房屋需要挑选到一个位置比较好的房子,而且在签订合同的时候注意事项是非常多的,这个时候确实容易发生一些事情,那么。开发商跑路办不了房产证的规定是什么?一、开发商跑路办不了...
-
夫妻房产证上减名字流程
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠...