夫妻买第二套房政策
房屋买卖2.21W
一、买第二套房的契税一律是3%,不论面积大小。
二、除了契税3%以外,还需交营业税5.5-5.6%,各地不同,个人所得税1%(北京交差额的20%),房本工本费85元,以及当地过户缴纳的其他费用。
三、如果全款买房,可以按照当地的最低指导价交税过户,这个指导价比实际成交价低。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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