房产税的基本概念和房产税征收范围
现在的有些城市,会征收房产税。对于房产税的基本概念是什么?对于房产税的征收范围又是怎么的?本站小编整理了相关资料,希望对于需要了解这方面资料的人来说有一定帮助。
一、房产税的基本概念和房产税征收范围
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
房产税的征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
《房产税暂行条例》
第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人。
二、房产税征收标准:
房产税征收标准从价或从租两种情况:
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
通过以上与本站小编一起了解了有关房产税的基本概念和征收范围这方面的资料,我们对于这方面的内容有一个简单的了解,如果您想了解更多有关房产税方面的资料,可以咨询本站,寻求律师的帮助。这里的律师会帮助您,提供您需要的帮助,在实际上为您提供服务。
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