房子交易税怎么算
卖方:
①印花税--0.05%,
②营业税--5.5%(个人购买住房不满2年的普通住房),
③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%
买方:
①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税),
②印花税--0.05%
法律依据:《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》
第六条 房地产税依下列标准及税率,分别计征:
一,房产税依标准房价按年计征,税率为百分之一;
二,地产税依标准地价按年计征,税率为百分之一点五;
三,标准房价与标准地价不易划分之城市,得暂依标准房地价合并按年计征,税率为百分之一点五;
四,标准房地价不易求得之城市,得暂依标准房地租价按年计征,税率为百分之十五。
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