外地户口在广西北海买房子怎么样规定?
外地人在北海买房条件放得很宽,一张合法身份证可买一套房,但也是仅此一套。对已经拥有一套及以上住房的家庭,则不能在限购区域内购房。购房人购房时需要准备身份证,户口本,婚姻证明,如果选择贷款方式买房的话,还需要业主提供自己的银行收入流水和工作证明。但由于目前限购,因此外地户口只能在北海买一套。其中,限购令政策要求如下:规定非本市户籍的外地人,不得在北海市辖区(不含合浦县、铁山港区)范围内购买第二套住房(包括新建商品住房和存量住房)。
相关法律依据:
根据《国务院关于修改部分行政法规的决定》 第二十六条 条款内容缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
二、广西北海买房子贷款首付比例如何规定的?
(一)本市户籍
1、首套房
在武汉无房无贷,则在限购区域购房,首付比例不低于 30%
2、二套房
在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否),则在限购区域买房,二套房首付比例不低于50% ,购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于 70%
3、二套房及以上
在武汉市拥有2套及以上住房,则不得在限购区域内购房。
(二)非本市户籍
1、买房条件
提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。
2、首套房
在武汉无房无贷,则在限购区域购房,首付比例不低于 30%
3、二套房
在武汉市已经拥有1套及以上住房,则不得在限购区域内购房。
综上所述,随着国家商品房买卖政策的不断收紧,牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,外地户口打算在广西北海虽然相对而言政策较宽,但是购买商品房也具有一定的条件限制,对于限购区内已经购买了一套住房的不得再购买,并且银行在贷款买房首付支付比例以及放款政策上做出明确规定。
-
房屋建筑面积有误差的如何处理?
购房的面积在签订购房合同的时候就会有建筑的面积,可是因为在实际中的各种原因造成房屋的实际面积和合同中写明的面积存在差异,这是一种正常的现象,如果户主发现存在误差,及时的找开发商解决就好了。如果户主遇到面积差异的问题可以按照下面的方法去解决这一问题:如...
-
逾期支付购房款的违约金如何计算?
一般来说在买卖双方签购买房屋的合同的时候,为了确保买卖房屋的交易可以完满推进,大多数都会在合约中约定好关于过迟支付买房屋的钱的违约金。要是你在约定的期限到之前还没有按时去支付房款的话,那么卖房子的人就会按照合约中的约定要求你支付超过期限交付购买房...
-
买房房贷办不下来能否算违约
律师解答:视情况而定。律师解析:视情况而定。1、如果双方签订了合同,对方不履行,算违约,如果双方未签订了合同,对方不履行,不算违约。2、如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《...
-
房屋定金合同如何解约
律师解析:房屋定金合同解约可以约定解除、法定解除和协议解除。约定解除要求在签订房屋定金合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除,否则不能解除合同;法定解除是指出现法定解除事由时,向法院请求解除合同;协议解除是指双方协商一致,解除合同。法律依据:《中华...