二手房抵押贷款流程是什么
年轻人结婚前准备一套房子,一次性付清费用,经济压力太大。选择二手房抵押贷款也不错。那么,二手房抵押贷款的流程是什么?一是买方和卖方签订好购房合同,前往银行申请贷款。二是拿着身份证原件去领回贷款回执,受理贷款申请,办理好保险,再签订借款合同;进行公证,去公证柜办理合同公证,最后拿到贷款合同。
二手房抵押贷款流程有以下三个步骤:
一是买方和卖方先签订好合同,买方再向卖方支付首付款,然后去银行提出申请贷款。但是需要注意的是,如果已经结婚,需要夫妻二人一同前往填写贷款申请表;若是未婚,则可以自己前去,银行的相关工作人员会认真审核,通过审批后,开出《贷款承诺书》。拿到《贷款承诺书》后,要小心保管,因为这是办理了贷款业务的重要证明。
二是拿着本人的身份证到银行领取借款合同的回执,还有以下几个复杂流程千万要牢记:先到受理柜受理贷款申请,再去保险柜办理好保险,然后去签约的签订借款合同,到公证柜办理合同公证,最后去领回贷款合同。
三是拿回《贷款承诺书》以及办理好抵押房屋的保险后,就可以拿着这些资料和《贷款承诺书》、用来还款的银行卡或存折、签定好的《借款合同》、《抵押合同》等具有法律效力的文件办理公证手续。如若买方已经结婚,则夫妇双方一起去公证。若是夫妻两人或是其中一人不能亲自去签订合同,则需要授权给第三方,委托其帮忙办理相关贷款手续。但是需要公证授权的委托书。
上述就是关于二手房抵押贷款的流程,办理贷款手续时,一定要先准备齐全需要用到的资料和文件,而且抵押贷款有一定的年龄要求以及需要有能力还款。决定办理二手房抵押贷款前一定要确保自己有能力及时还款,这样才不会影响到自己的信用。
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