毛坯房物业管理费要支付吗?
一、毛坯房物业管理费要支付吗?
毛坯房物业管理费一般也是需要支付的,购买的是精修房还是毛坯房,也不管我们究竟有没有入住,只要我们签署了购房合同,成为了这间房子的拥有人,那么就必须要按照规定去缴纳费用。并且物业费也不是属于胡乱收费,这是一种合法的行为,因为物业费并没有针对某个人或者某一户人家,只要是小区房屋的业主就必须要缴纳物业费。
相关法律规定:《物业管理条例》
第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
二、应该缴纳物业费却没有缴纳需要承担什么责任?
应该缴纳物业费却没有缴纳可能需要承担违约责任,法律规定,物业管理企业提供物业服务,业主享受物业服务,双方的关系、权利与义务都是依据物业管理合同约定的。因此物业公司有提供服务的义务,相对而言,业主有支付物业管理费的义务。如果业主不交纳物业费,则属于民事纠纷当中的违约责任。因此不能以物业对小区管理不佳而拒交物业费。
相关法律规定:《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第三条物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。但是不能以消极地拒绝缴纳物业费来对抗,这样既无合法依据也非明智之举,甚至要承担相应的违约责任。
第六条经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。如果物业不履行相关义务,业主对于物业服务企业怠于履行物业管理职责的或者物业服务企业损害其合法权益的可依法来维权。
对于业主来说,不管购买的是毛坯房,还是购买的精装修房屋,都有可能需要按照约定向物业支付物业费。对于购买毛坯房暂时不入住的公民,若是不想立即支付物业费,那么可以与物业协商。
-
业主与物业妨害纠纷是属于什么案件诉讼?
一、业主与物业妨害纠纷是属于什么案件诉讼?1、业主与物业管理公司协商解决业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。2、由第三人调解一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种...
-
物业纠纷上诉费用是多少钱?
一、物业纠纷上诉费用是多少钱?物业纠纷上诉费用在法律上没有统一规定,依据《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳:(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:1.不超过1万元的,每件交纳50元;2.超过1万元至10万元的部...
-
什么是前期物业管理
前期物业管理指的是房屋自售出之日起至物业管理委员会与物业管理企业签订的物业管理合同生效时止的物业管理。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及...
-
物业费的构成有哪些项
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3.物业管理区域清洁卫生费用;4.物业管理区域绿化养护费用;5.物业管理区域秩序维护费用;6.办公费...