房屋买卖合同违约责任形态有什么
1、预期违约。
(1)预期拒绝履行;
(2)预期不能履行。
2、实际违约。主要包括商品房买卖合同当事人届期不能履行债务和届期拒绝履行债务两种。
3、不适当履行。屋质量不适当履行包括瑕疵履行和加害给付两种情形。
4、其它违约行为。是指除上述违约情形外的其他履行附随义务时存在的违约行为。
【法律依据】【法律依据】根据《合同法》第108条:当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。(《合同法》将于2020年12月31日失效)根据《民法典》第578条:当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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在我国房产买卖过户需要什么手续?
房子的买卖还需要办理过户的这种情形当然是发生在二手房交易过程当中的,因为对于二手房的房产证跟国有土地使用证都得到国家有关部门办理过户才发生了法律效力。可是二手房买卖当中的买方跟卖方肯定有很多人也是第一次处理这种事情,所以有可能双方就并不了解在我...
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安置房买卖
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户...
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抵押后的房产可以买卖吗
房产作为绝大多数家庭价值最高的财产,在家庭经济较为困难的时候可以用来解燃眉之急,如抵押、出卖。如果两者相结合,不少人都会有这么一个疑问,即抵押后的房产可以买卖吗?关于这个问题,本站小编整理了相关资料,马上为你做详细解答。一、抵押后的房产可以买卖吗根据我国...
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房产交易的类型主要有哪些
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条:房地产交易的形式主要有房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向...