房屋公摊面积是什么
房屋公摊面积标准包括两部分,一是保障业主正常生活所必需的公共建筑面积,另外就是单元与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。具体主要是以下10个:
1.电梯井:住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面等。
2.楼梯间:容纳楼梯的结构,包围楼梯的建筑部件(如墙或栏杆)。同时它是一个相对独立的的建筑部分。联系整个建筑的交通运输。
3.管道井:走各种管道的空间,有垂直的也有水平向的,有贯通的也有分隔的。
4.变电室:小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所。
5.设备间:设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备,以及建筑物配线设备,进行网络管理的场所。
6.过道:住宅套内使用的水平交通空间。
7.公共门厅:进入住宅后的一个较大公共空间,属于室内空间,采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置。
-
租房期间房子卖了可以要求赔偿吗
一、租房期间房子卖了可以要求赔偿吗承租期间,出租人出售房屋的,承租人在同等条件下享有优先购买权。承担侵犯了承租人优先购买权的,承租人可以请求赔偿。《中华人民共和国民法典》第七百二十六条【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合...
-
单方能不能卖共有的房产
一、单方能不能卖共有的房产单方不能够卖共有的房产。如果房产是共有的,其中一个共有人想出卖房产的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,否则共有人有权申请买卖行为无效或者要求擅自出卖房产的共有人赔偿损失。《民法典》第三百零一条...
-
居住权的使用期限是多少年
一、居住权的使用期限是多少年居住权作为用益物权,是指在他人住宅上设定的为特定自然人生活需要而对该住宅享有的占有、使用的权利。1、居住权期限可以是确定的,由房屋所有人和居住权人共同确定。居住权的期限可由当事人在合同中协商约定。2、对居住权期限没有作...
-
怎么样转让房屋的居住权
一、怎么样转让房屋的居住权不得转让房屋的居住权。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利,该权利属于用益物权,自登记时设立、具有人身专属性,不得随意进行转让。《民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享...