收房的时候要检查些什么才好
购房者在与开发商签订了购房合同之后,一般会约定一个时间收房,而对于购房者而言收房并不是简单的拿钥匙,此时也需要实际对商品房的质量做出验收,同时检查其中一些东西。那到底在收房的时候要检查些什么才好呢?本站小编马上为你做详细解答。
收房的时候不能迷迷糊糊地收,要注意进行各方面的检查,比如说室内的各项设施,房子的各项费用,前户主的户口是否已经迁出,等等的这些问题都是需要进行检查的,具体收房还要检查的事项,请看本文详细介绍:
一、收房要注意检查附送物品清单
当前二手房市场上大多是一些带装修的房屋,在签约时,请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量,对于一些家电产品建议列明型号、牌子等,方便收楼时核对物品是否与合同相符。
二、收房要检查室内各项设施是否有质量问题
买家在收楼时须注意查看工程质量,如门、窗、天花、墙壁、地面的质量,有否渗漏等(特别对于楼龄长的物业);检查水、电是否正常,用水通道是否畅通等。检查室内各项设备是否工作正常,如有任何问题旧业主须配合新业主维修,否则可能新业主要承担负责。
三、各项费用必须结清
正如案例所提及的费用问题,收楼后发现原业主欠下了数千元的费用,要找业原业主追讨时已经无法联系了,只好自认倒霉,所以请各位买家在收楼时,必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用,以免自己承担不必要的费用。
四、收楼证明是否齐全
对于一些多年未入住的新楼,买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备,同时对于一些所谓收楼费用,例如维修基金等,必须清晰知道业主是否曾缴交过,以免造成自己的损失。
五、户籍是否迁出
对于名校物业,有部分的原业主把物业出售,但户籍仍挂在已出售的物业,新业主在收楼时,如果想用该物业的户籍时,及时要求对方按时把户籍迁出,否则新业主无法找派出所接收户籍。
六、发票是否齐全
买家成功收楼后,通常客户都要办理一些过户手续,例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全,否则买家无法使用相关的服务。
建议购房者在收房之前先了解清楚此时需要收房要注意的细节,需要检查的事项。而具体收房的时候要检查些什么才好,本站小编已经在上文中做出了介绍,各位可以适当了解一下。要是发现房屋存在质量问题的话,此时可以拒绝收房,并要求开发商做出相应的修理,严重的话甚至还可以要求开发商退房。
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