关于收房的知识精选

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收房了才发现没有验收如何办

律师解析：一、收房了才发现没有验收如何办可以要求开发商承担相应的违约责任，具体违约责任主要在购房合同中约定。二、收房后90天内可以领房产证，90日内办理房屋使用权变更和权属登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购...
回迁房收房流程主要是什么

一、回迁房收房流程主要是什么回迁房交房流程：1、交房通知开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接。一般约定的交房时间是在通知书寄出30天内，所以，回迁户必须在这段时间内去办理交房手续。2、验收...
商品房收房注意事项有哪些

在购买商品房的时候，购房者肯定是要经历收房这一步骤的，而在这个过程中也是关系到购房者利益的大事。如果因为自己的疏忽而没有及时发现商品房的问题，那么日后就容易产生纠纷。到底购房者在收房的时候应该注意哪些事项呢...
收房后，房子漏水需维修，业主有权要求赔偿吗？

很多人在收房后发现自己的房子出现漏水问题，可是找开发商，又不给解决且不给予任何的赔偿。这时候很多人都会选择忍气吞声或者说不知道自己该怎么办才好。1、其实在发生房屋漏水以后，如果业主在确定是由于房屋本身出现了...
买房合同收据丢了怎么收房

可以拿着购房合同进行收房。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书...
房东强制收房需注意如何维护自己的利益？

一、房东强制收房需注意如何维护自己的利益？若在合同期内，房东没有正当理由，无理强行要求提前解除租赁合同的，作为租客有权予以拒绝。而作为违约方的房东，如果坚持要求收回房子，应按实际损失原则，赔偿租客的损失。如果房东拒...
租房合同没到期，房东要收房怎么办

一、租房合同没到期,房东要收房怎么办租房合同没到期的，房东要收房的，是要承担违约责任的。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任...
收房找不到购房合同

没有购房合同可以收房吗不可以，1、应该有购房合同，如果没有发生纠纷就没有处理的依据了。2、没有合同法律同样受保护，就是不好主张权益了。3、你是否交款了，如果依据交款了拒收楼房肯定对你不利的，你应当先收房而后再要合...
租赁合同解除后出租人拒绝收房可以吗

一、租赁合同解除后出租人拒绝收房可以吗根据《最高人民法院法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，承租人经出租人同意可对租赁房屋根据经营需要进行装潢，但在租赁期间届满或者...
收房时购房合同弄丢怎么办

当事人可以到开发商或房屋所属房地局补办。一般是将留底的一份合同的原件拿给当事人看，然后给当事人一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。...
收房时发现房子不满意可以换吗

收房时发现房子不满意可以换吗收房时发现房子不符合合同约定的不满意可以换。开发商擅自变更规划设计的、房屋面积误差比绝对值超过3%的、房屋质量不符合合同约定标准的，均可换房。法律依据：《商品房销售管理办法》第三...
二手房收房有哪些注意事项

二手房收房的注意事项如下：一、注意交楼附送物品清单。二、要检查单位室内各项设施是否有质量问题。三、收楼证明是否齐全。四、户籍是否迁出。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三十九条，在未解除商品房买卖合同前...
签了合同后业主能不能推迟收房？

一、业主能不能推迟收房?需要按照具体的房屋买卖合同确定，房屋如达不到交房条件，业主一般有权推迟收房。首先看你的购房合同是怎么签的。特别是物业管理费这一块。现在很多的购房合同特别注明，如果业主在合同约定的时间...
未拿钥匙收房之前物业费怎么算

物业费怎么算(一)物业管理费如何确定物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部...
购买商品房什么情况下可不收房

购买商品房可不收房的情况：一、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等“二书一表”的楼房；二、开发商无故比原合同约定延迟交楼（时间超过30天）又未以书面形式提前通知买受者的；三、开发商未...
满足什么就可以拒绝收房

可以拒绝收房的条件有：1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同...
开发商变更房屋设计购房者可以拒绝收房吗

开发商变更房屋设计购房者可以拒绝收房吗开发商变更房屋设计购房者可以拒绝收房要求退房。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能...
二手房收房应注意什么查看下水管道。

一、二手房收房应注意什么查看下水管道。如果前一任住户在使用中不留意的话，二手楼很容易出现下水管道漏水或者堵塞的问题，因此，买楼者需要重点查看下水管道是否存在这样的问题。购房者最好自备塑料袋、沙子、塑料盆等，用...
收房时候建筑面积有误差如何处理

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定...
业主收房须注意哪些问题

业主收房须注意的问题：1、收房流程文件不能随便签；2、验房挑选雨天观察渗水；3、开发商是否私自更改房屋设计。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依...
逾期收房反诉状

反诉状怎么写1、反诉必须是本案的被告针对本案的原告，不能是其他人，本案的第三人也不可以，且提起反诉的时间限制在举证期限届满前；2、反诉的提起必须是向同一个法院提起，不能反诉的案件有专属管辖的法院，这样是不符合反诉的...
哪些情况下业主能够拒绝收房

哪些情况下业主能够拒绝收房1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结...
已经收房了装修时发现房子漏水要怎么办

1、如果是装修时，施工方导致房屋漏水的，应找施工方维修处理，若造成损失，可要求赔偿损失。2、如果发现房屋漏水是非后来人为导致，应找开发商维修处理，若造成损失的，可要求赔偿损失，但应注意维修保养的期限。3、如果购房合同中...
业主拒绝收房的条件是什么

一、业主拒绝收房的条件是什么1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋...
商品房买卖合同已收房逾期交房

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...