房子产权个人产权是什么意思?
一、房子产权个人产权是什么意思
个人产权是表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。
产权包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。具体到房产的产权,也就是产权人拥有房产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。产权人可以将房产出租、出售、抵押。
个人产权和集体产权,也就是房产的所有人有区别,一个是公民个体,一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。商品房都是个人产权,也就是私产。私产和个人产权是同一个意思,表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的,都是单位的房,每个月向单位缴纳租金,这种房被称为使用权房,指住户只拥有房产的使用权,也就是居住权,没有所有权、占有权、支配权、收益权和处置权。所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。经过房屋改革以后,单位将房产卖给住户,变成住户个人的私产,也就成了个人产权。
二、产权表现形式有哪些
(一)、原始产权
也称为资产的所有权,是指受法律确认和保护的经济利益主体对财产的排他性的归属关系,包括所有者依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利。
(二)、法人产权
即法人财产权,其中包括经营权,是指法人企业对资产所有者授予其经营的资产享有占有、使用、收益与处分的权利。法人产权是伴随着法人制度的建立而产生的一种权利。
(三)、股权债权
即在实行法人制度后,由于企业拥有对资产的法人所有权,致使原始产权转变为股权或债权,或称终极所有权。原始出资者能利用股东(或债权人)的各项权利对法人企业产生影响,但不能直接干预企业的经营活动。
(四)、其它形式
产权可以从不同的角度进行分类,一般有六种形式:
1、按产权历史发展动形态的不同分类:物权、债权、股权。
2、按产权归属和占有主体的不同分类:原始产权、政府产权和法人产权。
3、按产权占有主体性质的不同分类:私有产权、政府产权和法人产权。
4、按产权客体流动方式的不同分类:固定资产产权和流动资产产权。
5、按客体的形态的不同分类:有形资产产权和无形资产产权。
6、按产权具体实现形态的不同分类:所有权、占有权和处置权。
综合上面所说的,拥有房子的产权才能代表着此房子的所有权会归属于自己,一般在处理的时候就需要按法律所规定的程序来,在买房时就一定要注意,只有房子的证件齐全才能依法的办理房产证,所以,多咨询一下当地的房管部门才能更快的办理成功。
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