租房合同未到期是不是能提前解除
一、租房合同未到期是不是能提前解除
租房合同未到期是能提前解除的。当事人协商一致可以解除合同;出现法定解除事由时,当事人一方可以向法院提出解除合同的申请,由法院判决解除合同;法律规定的其他解除情形。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
二、租房合同未到期解除合同怎么赔偿
租房合同未到期解除合同如何赔偿,要看合同约定。合同中有约定违约金的,对于提前退合同中规定违约金的赔偿金额的,则按全同中给定的违约金来赔偿。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
合同中没有规定违约条款的,双方可以通过互相协商,协商一致的,按协商结果来执行。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
三、租房合同未到期解除合同怎么赔偿
租房合同未到期解除合同如何赔偿,要看合同约定。合同中有约定违约金的,对于提前退合同中规定违约金的赔偿金额的,则按全同中给定的违约金来赔偿。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
合同中没有规定违约条款的,双方可以通过互相协商,协商一致的,按协商结果来执行。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
通过本篇文章的内容,希望能够解答您所面临租房合同未到期是不是能提前解除的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识,这样在面临法律问题需要解决时,我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题,点击下方“立即咨询”按钮,为您匹配专业律师在线为您提供帮助。
网站地图有法律问题?徐州律师为您在线解答更多#房产纠纷相关法律知识
1.3w 浏览文章承租人或者出租人可以通过哪些方式解除合同2.1w 浏览文章不定期租赁合同解除后怎么处理1.5w 浏览文章租房合同如何生效1.1w 浏览文章民法典中个人租房合同是否有效1.3w 浏览文章转租协议的效力如何?1.3w 浏览文章租房合同何时有法律效力1.7w 浏览文章租房协议合同未到期想解除合同如何办1.8w 浏览文章商铺租赁合同纠纷的问题有什么1.5w 浏览文章租房合同不是本人签字怎么处罚1.8w 浏览文章租房合同丢了是否有效力1.1w 浏览文章房屋租赁法定解除条件有哪些1.3w 浏览文章民法典租房签订合同未约定违约金怎么处理2.1w 浏览文章廉租房不缴纳租金如何处理1.5w 浏览文章房屋出租家具损坏如何处理1.7w 浏览文章租赁期届满和合同期满区别1.1w 浏览文章租房合同到期如何处理1.1w 浏览文章租金过低是否可以撤销合同1.7w 浏览文章抵押房屋租赁合同的效力是怎样的2.0w 浏览文章租房人可以享有业主权利吗1.2w 浏览文章民法典规定租房是否享有业主权利更多#房屋租赁相关
咨询个人租房,还有3个月未到期,现提前解除合同退租1次阅读图文租房合同未到期是否能提前解除合同的解除方式有两种,一种是协议解除,即双方就提前解除房屋租赁合同达成了一致意见那么就可以解除,如果当事人在合同中约定的解除条件,当条件成就时也可以解除合同;二是法定解除,即满足法律规定的条件,即使合同尚未到期,一方当事人也可以要求提前解除合同。2023-11-151470次阅读文章提前解除租房合同提前解除2023.03.121438次阅读咨询租房合同解除,租户有权利提出解除租金吗497次阅读图文租房合同未到期是否可以提前解除租房合同未到期是否可以提前解除视情况而定。1、出租人未交付租赁物,经承租人催告后在合理期限内仍未交付的,承租人可以解除合同。2、出租人交付的租赁物不符合约定,致使承租人不能实现承租目的,承租人可以解除合同。3、出租人交付的租赁物存在缺陷,危及承租人安全的,承租人可以解除合同。4、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。2023-09-16821次阅读文章提前解除租赁合同是否违约2023.05.3010671次阅读咨询房屋租赁未到期甲方提出解除合同要怎样办396次阅读图文租房合同未到期能提前解除吗提前解除租房合同的条件,具体包括以下情况:1、当事人协商一致,可以解除合同。2、不管当事人有没有约定合同解除的条件,只要有法律规定的情形之一的,就可以解除合同:比如不可抗力等。3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。2023-09-041468次阅读文章出租人是否可以提前解除租房合同?2023.03.102000次阅读咨询租房未到期提前退租问题4次阅读加载更多更多房屋租赁最新文章
房屋出租是不是一定要抵押权人同意1521次阅读2023.12.13消防验收不合格租房合同是不是无效的1323次阅读2023.12.13租房后能不能中止合同1862次阅读2023.12.13租赁双方的义务分别有哪些1174次阅读2023.12.13民法典租房能够行使业主权利吗1816次阅读2023.12.13遇到房屋租赁问题?本站专业律师 处理更可靠快速咨询律师权威解答查看更多不定期七天租赁因晚上噪音太大睡不着想退租和押金房东不肯退怎么办?2023-12-13 23:51:56网友提问厂里只买了五险没买一金,52岁,厂里反拼,不从,可以要求赔付租房公积金吗?2023-12-13 23:28:27网友提问福汽租怎么解约,跑外卖第一天,本来说了只租短期,结果中介搞了3年?2023-12-13 22:58:59网友提问想咨询租房问题?2023-12-13 22:10:57网友提问租房签了半年合同退租要叫一年房租的百分之二十合理嘛?2023-12-13 22:08:25网友提问租房押金的事情?2023-12-13 20:50:02网友提问租房子问题太冷想退租?2023-12-13 19:58:26网友提问我签了一年的租房合同,交了半年房租和一个月押金,现在住了两个月想退租,房东不同意,说只能转租怎么办?2023-12-13 19:45:14网友提问出国劳务中介不退费?2023-12-13 19:37:32网友提问房屋出租合同问题?2023-12-13 18:41:28网友提问-
民法典二手房买卖跟中介签合同有效吗
一、民法典二手房买卖跟中介签合同有效吗民法典规定,进行房屋买卖时,买卖合同由买方和卖方签订的,所以房屋中介不具有签订房屋买卖合同的资格,签订的合同无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一...
-
拆迁房屋承租纠纷怎么办
一、拆迁房屋承租纠纷怎么办?1、协商。合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。2、调解。合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解。3、仲裁。合同当事入协商不成,不愿调解的,可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的...
-
买二手房有土地使用证吗,买二手房应注意什么?
一、买二手房有土地使用证吗二手房在购买的时候必须要看房子是不是证件齐全,要是有的没有土地使用证的话肯定不能买的,买了风险很大1、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在...
-
开发商能擅自撤销购房合同吗,购房合同怎么签才有效
一、开发商能擅自撤销购房合同吗不能,撤销购房合同是需要具备一定的条件的。《民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百四十八条【以欺诈...