二手房签了合同买方不想买了要赔违约金吗
需要。按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则,我国《合同法》(自2021年1月1日起废止)第60条规定:“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”
签订买卖合同后,买方不愿意再履行买卖合同,属于违约行为,卖方可以按照合同约定或者法律规定行使房屋买卖合同解除权,并要求买方支付违约金、赔偿金;也可以不行使解除权,要求买方支付违约金,并要求买方继续履行该合同。
《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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二手房契税哪方来承担
根据相关法律规定,除非双方另有约定,一般而言契税由买方交,如果房产证由开发商代办,就买房交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理核心。如果自己办理房产证,则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理核心。【法律依据】根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第...
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二手房延期交房违约金有着哪些规定?
随着我国人口的增多,人们对住房的需求也越来越大了。市场上有着很多类型的房屋出售,二手房作为一种相关配套齐全,价格相对实惠的商品化住房已经被越来越多的人所接受。下面小编就二手房延期交房违约金的这类交房问题为大家作详细的解答,希望你在生活中能够帮助到你...
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二手房首付是多少
二手房首付一般是百分之三十,但是不同地区,不同银行有不同的规定,需要根据实际情况进行判断。影响二手房首付比例的因素有:贷款人所拥有的房产数;当地的政策;二手房的评估价。二手房的净首付是实际成交价减去实际贷款额。如果二手房是购房者的首套房,那么贷款的首付比...
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离异买二手房应该需要什么材料
具备完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好;自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%。买方需要提供的资料:1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口);2、户口本(夫妻双方);3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明);4、收...