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房屋租赁律师解答

房屋租赁律师解答精选栏目,作为生活法律百科里主要内容,为您整合了优质的房屋租赁律师解答方面的相关内容,解决您在房屋租赁律师解答方面的疑惑,从而生活无忧无虑,爱生活请关注房屋租赁律师解答精选栏目,轻松自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 成都公租房申请条件有哪些

    成都公租房申请条件有哪些

    成都公租房申请条件:中心城区公租房分为家庭自己申请和单位统一组织申请。条件:看年收入、看房屋数量、看是否已租,具体为:如果你符合家庭年收入10万元以下(含10万元)或者个人年收入5万元以下(含5万元)并且在中心城区无城...

  • 房租转租要怎么操作

    房租转租要怎么操作

    首先要与出租人沟通,确认出租人同意承租方转租,并获得其书面同意;并与原房东沟通次承租人是否直接支付给原房东,并沟通押金是否可以退回。寻找次承租人,并应与次承租人签订转租合同。转租期限不得超过原租赁合同剩余租赁...

  • 办理房屋租赁登记证须知是怎样的

    办理房屋租赁登记证须知是怎样的

    办理房屋租赁登记证须知是:租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、登记申请表、房屋所有权证、房屋租赁合同到房地产主管部门提出登记申请,或者书面委托他人代办,审查通过交纳税费后三日内发放房屋租赁登记证。法律...

  • 房产租赁合同违约金为多少

    房产租赁合同违约金为多少

    (一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人...

  • 怎么办理房屋租赁备案登记证明

    怎么办理房屋租赁备案登记证明

    办理房屋租赁备案登记证明的程序:(1)租赁双方持所需的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;(2)租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;(3)在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见;(4)...

  • 租房未到期违约金怎么算

    租房未到期违约金怎么算

    如果合同有约定,从合同约定,如果合同没有约定,那么适用关于中华人民共和国合同法(自2021年1月1日起废止)的司法解释第29条,当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况...

  • 融资租赁可以约定设备给承租人吗

    融资租赁可以约定设备给承租人吗

    融资租赁可以约定设备给承租人。融资租赁合同有约定的,从其约定。《民法典》第七百三十五条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。...

  • 租公租房是否要签订租赁合同

    租公租房是否要签订租赁合同

    要签订。根据我国法律规定,配租对象选择公共租赁住房后,公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位与配租对象应当签订书面租赁合同。租赁合同签订前,所有权人或者其委托的运营单位应当将租赁合同中涉及承租人责任的条款...

  • 租房签合同的注意事项有哪些

    租房签合同的注意事项有哪些

    1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等...

  • 租赁合同无效后的法律后果包括什么?

    租赁合同无效后的法律后果包括什么?

    一、租赁合同无效后的法律后果包括什么?1、房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。当事人请求赔偿因合同无效受到的损失,人民法院依照《民法典》的有关规定和相...

  • 租房未满时间想退租怎么办

    租房未满时间想退租怎么办

    具体退房事宜可以与房东协商解决。一般中途不租了,是不给退押金的。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。《民法典》第五百...

  • 退房协议范本的要求是什么

    退房协议范本的要求是什么

    1、退房协议中一定要写明开发商和购房人的名称,开发商的名字一定要是完整的,购房者的称谓在退房协议中切记不可用小名代替,以免后期无法认定。2、退房协议的条款约定,没有统一格式,应一次性将双方权利义务明确约定清楚。3...

  • 租房子违约金怎么赔偿

    租房子违约金怎么赔偿

    合同法(自2021年1月1日起废止)没有规定房屋租赁违约金的标准,由双方协商确定,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生...

  • 抵押的房屋能否进行租赁法律是怎么规定的

    抵押的房屋能否进行租赁法律是怎么规定的

    抵押的房屋可以进行租赁,房屋租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权,抵押权与出租权是房屋所有权人的权利,但租赁权不能对抗抵押权。抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债...

  • 安置房可以出租吗

    安置房可以出租吗

    动迁安置房,对于上市交易一般是有需要3年的限制,但是该房屋所有权是属于权利人的,所以对于出租是完全没有问题的,法律上没有对出租行为进行限制。法律依据:《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第八...

  • 承租人主张租赁合同无效的情形有哪些

    承租人主张租赁合同无效的情形有哪些

    1、租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的,人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。2、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划...

  • 公租房申请时间是什么时候

    公租房申请时间是什么时候

    公租房申请时间可以关注当地的住房保障和房产管理局的官方网站获取公租房消息。具体看是否符合申请条件(1)具有本市城镇常住户口,或持有居住证和连续缴纳社会保险金达到规定年限;(2)已与本市就业单位签订一定年限的劳...

  • 租房定金能退吗

    租房定金能退吗

    《合同法》(自2021年1月1日起废止)一百一十五条债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。一百一十七条因不...

  • 签订租赁合同注意事项

    签订租赁合同注意事项

    注意事项有:一、承租方要查看出租方的房产证,土地使用权证,如果没有房产证,则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。二、承租方还要审查出租的房产是否已经被抵押。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租...

  • 受疫情影响即可免责解除租赁合同

    受疫情影响即可免责解除租赁合同

    不能,因为不可抗力事件的发生,对履行合同的影响是有大有小的(租期的长短亦是一个衡量标准),疫情只是暂时影响到合同的履行,可以通过延期履行来实现合同的目的,对此不能行使法定解除权。只有不可抗力致使合同目的实际性的不能...

  • 怎么预防房屋到期中介不退押金

    怎么预防房屋到期中介不退押金

    在缴纳押金之前,请了解一下该中介公司是否合法,可以在工商局网站进行查询。可信的情况下,一定要押金收据,看公章是否和公司相符。为了防止房屋到期后,房屋中介不退还押金,我们可以采取以下措施来预防此种情形:(一)按时交房租...

  • 签租房合同注意事项是什么

    签租房合同注意事项是什么

    1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等...

  • 租赁合同法律法规

    租赁合同法律法规

    在我国租赁合同法律法规主要有《合同法》(自2021年1月1日起废止)中第十三章租赁合同的相关规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租...

  • 房地产的租赁权可以抵押吗

    房地产的租赁权可以抵押吗

    随着经济的不断发展,人们思想观念的不断转变,很多人都对房地产进行抵押,在抵押的过程中,容易产生的疑问就是,房地产的租赁权可以抵押吗?多数人都不了解这一问题。还有一些人想知道,哪些不动产不能抵押呢?关于这些疑问的解答,请...

  • 南京公租房申请条件是什么

    南京公租房申请条件是什么

    1.家庭月收入符合本市民政部门规定的城镇居民最低生活保障400元/人的标准,且已接受民政部门连续救助6个月以上。2.家庭成员具有本市非农业常住户口且实际居住,并至少一人取得本市非农业常住户口3年以上,其他成员户口...