双倍返还定金与违约责任
购房收了定金需要双倍返还吗
收了定金需要双倍返还吗
第一,如果现在能证据证明双方对交易的主要内容达成一致,如总款、交付时间等,可以认定合同成立,如果对方拒绝履行合同,构成严重违约,你们可以解除合同,定金不退还。
第二,如果没有证据能证明合同成立,这时定金恐怕就不是法律上的定金的含义了,可以明确催促对方协商签订合同,经催促不来或无法达成一致,可以认定合同无法成立,你可以另卖。至于所谓的定金,由于合同未成立,双方也无法达成一致,一般退还即可。
只能说有退还购房定金的可能,但并不是绝对的。此时需要看实际的情况,如果是因为开发商原因导致商品房不能正常出售过户的话,则此时双方解除协议购房者就可以要求退还定金,并且还是双倍退还。
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