故意伤害可以直接提起民事诉讼

安置房买卖合同效力

第一种意见认为，《房地产管理法》第三十八条规定：“下列房地产，不得转让：(六)未依法登记领取权属证书的。”本案中拆迁户张某、徐某仅是与拆迁人签订了安置房屋的协议，还没有取得房屋的所有权，则他们与李某签订的房屋买卖合同显然违反上述法律规定，应当确认无效。由于双方在买卖房屋过程　中均有过错，故应判决确认双方的买卖房屋合同无效，张某、徐某返还李某的房款28万，对购房款的利息损失，由双方分别承担。

第二种意见认为，拆迁户对外买卖拆迁安置房的实质并非转让房屋而是转让回迁安置要求拆迁人给付房屋的债权。这种属债权性质的权利转让没有违反法律法规强制性规定，应当受到法律保护。本案中李某与张某、徐某之间买卖的标的实际上为要求拆迁人给付张桥安置房10幢204室的权利，应当依法认定为合同有效，由双方当事人继续履行。

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