房屋继承后可以马上出售吗
房屋继承后可以马上出售吗
导读:房屋继承后可以马上出售,在继承人取得房屋所有权后,就可以将房屋进行变卖。需要注意的是,房屋继承的程序为:为被继承人办理死亡证明;到相应的不部门办理继承公证等。
一、
房屋继承后可以马上出售吗
房屋继承后可以马上出售。
继承的房产能马上就卖。继承人办理了过户登记后,拥有了继承房屋的所有权,依法享有占有、使用、收益、处分的权利。
当事人签订买卖房屋协议,可以申请预告登记,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。
根据《民法典》第一千一百二十二条的规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
二、
房屋怎么继承
1.要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
2.到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
(1)被继承人死亡证明;
(2)该套房屋的产权证明或其他凭证;
(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
(4)继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
3.办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
三、
继承房产需要交税吗
本站网提醒您,继承房产要交合同印花税、权证印花税、增值税、个人所得税、契税;依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税;法定继承人继承房产免交纳契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
-
案例分析 | 电子商业承兑汇票到期被拒付后,持票人应当向谁主张权利?
案例2022年2月10日,A公司因为工程需要,多次向B公司采购水泥,B公司向A公司供货后,A公司签发一张电子商业承兑汇票,承兑人为A1公司,收款人为B公司,汇票到期日为2023年2月10日。后B公司将电子商业汇票背书转让给C公司,C公司又背书转让给D公司,汇票到期后A1公司拒绝付款,D公...
-
网贷信用卡逾期,换了电话还是被暴力催收可以报警吗?
如果欠债人信用卡、网贷欠钱一直不还,催收会有一百种方法让欠债人来还钱。即使欠债人更换了电话号码,但是欠债人的身份证号码是永远不会变的,催收会根据欠债人的身份信息从社交网站、电商平台等地方,扑捉到欠债人最新的电话号码、居住地址,以及欠债人联系过的人。所...
-
法院认定职业放贷人的4个要点和法律后果
法院认定职业放贷人的4个要点和法律后果现实生活中,出现了一批以放贷为业的人群,他们借他人之需,将自己的或自己筹集的资金出借给他人,从中赚取高额利息或收取服务费之类的费用,这部分人称之为“职业放贷人”。那么,法院在审判实践中如何认定职业放贷人?对于职业放贷...
-
农村房屋被强拆怎么处理
农村房屋被强拆怎么处理导读:农村房屋被强拆的处理方式是,保留证据材料;向人民法院提起行政诉讼等。房屋被强拆后的赔偿标准是房屋周转补偿费、房屋安置费、房屋拆迁的货币补偿等等。一、农村房屋被强拆怎么处理农村房屋被强拆的处理方式:1.整理证据材料当遭遇征拆...