首付逾期違約金是多少

購房者在購買房產時會碰上幾種支付方式，全款買房、首付後分期以及按揭買房。其中首付後分期的支付方式是房地產交易中最常見的。那麼在與房地產開發商或中介進行房產交易時因沒及時支付首付而導致逾期而產生違約金是多少呢?

首付逾期違約金是多少

一般在購房合同中，開發商或房地產中介會提前把交易方式流程提前説明，包括購房付款的最後期限也會在合同中詳細列明。比如房地產開發商會寫明與2018年12月25日前支付，超過這個日子以後會按照首付款的3%收取逾期復息。

但是也會有沒有詳細説明具體支付首付款的時間限制的情況，那麼一般就沒有逾期違約金一説。但同時，也有開發商會有提前支付定金的情況。如果在支付定金後後悔買房的情況下，定金是要不回來的(定金不得超過房產金額的20%，超過這個數額法院支持追回超出的定金金額)。

購房合同中還會説明，出現逾期後依然會給一個寬限期，30天。在30天之內是按照本金的萬分之二的利息計算逾期費用，而超過30天以後則是會應繳費用的20%。所以購置房產時一定要仔細閲讀購房合同的全部內容，或者在購房前謹慎思考後再決定是否買房。錢款也要提前做好充足準備，不要因為大筆的開銷而導致計劃紊亂，千萬不要馬虎大意，因為一時的忘記導致支付沒必要的冤枉錢。

購房合同中沒有説明有違約金的條例則代表沒有違約金。逾期利息是利息，與違約金性質不同。同時，如果是房地產開發商問題導致的違約，也不需要支付違約金。

《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

從上面可以得知，購置房產時，首付款應及時繳納，以免產生不必要的利息花銷。也可以與地產開發商進行協商溝通來減免部門逾期產生的利息違約金。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。