租售同權物業公司的權力有哪些

通常情況下當各地居民購買房子以後，才有權利享受到物業公司對自己各方面的服務和管理。但是隨着廣州市政府提出租售同權的政策以來，一部分人可能會認為既然租售同權，那麼租房的客户也是可以享受到物業公司的服務的。下面小編就為大家介紹一下，租售同權物業公司的權力有哪些?

一、租售同權物業公司的權力有哪些?

① 物業管理公司應當根據有關法規，結合實際情況，制定小區管理辦法;

② 依照物業管理合同和物業管理辦法對住宅小區實施管理;

③ 依照物業管理合同和有關規定收取管理費用;

④ 有權制止違反規章制度的行為;

⑤ 有權要求業委會協助管理;

⑥ 有權選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔專項管理業務;

⑦ 可以實行多種經營，以其收益補充小區管理經費。

二、關於租售同權，目前有什麼規定?

2017年5月22日北京市住建委發佈的2017年績效任務中，把推進《北京市住房租賃條例》草案的調研起草工作，培育和規範發展住房租賃市場作為首要任務，可見未來發展租賃市場、實現租售同權的重要性。

1、確定培育和發展租賃市場

早在2016年6月3日，國務院就發佈了《關於加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》，文件針對租賃市場提出了目標，要求到2020年，基本形成供應主體多元、經營服務規範、租賃關係穩定的住房租賃市場體系，同時要發展住房租賃企業。

2、租房權益獲立法保障

為了使租房居民在基本公共服務方面與買房居民享有同等待遇，明確承租人的權利義務，保障承租人的合法權益，2017年5月19日，住房城鄉建設部發布了《住房租賃和銷售管理條例(徵求意見稿)》，針對目前租賃市場的各種現象做出了規定，比如其中第十四條明確規定“除住房租賃合同約定的情況外，出租人不得扣留押金。出租人扣留押金的，應當承擔舉證責任。”

3、廣州率先提出租售同權

2017年7月10日，廣州市人民政府發佈《關於印發廣州市加快發展住房租賃市場工作方案的通知》，規定租房人子女可就近入學的規定，力求實現租房與買房居民享同等待遇。

4、確定首批試點城市

2017年7月18日，住建部等9部門聯合印發《關於在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，要求大中城市要支持相關國有企業轉型為住房租賃企業，鼓勵民營的機構化、規模化住房租賃企業發展，廈門、深圳、南京、杭州等12個城市成為首批試點。

在廈門，很多人都期望可以租房的方式解決住房問題，租售同權將逐步通過立法使租房居民與買房居民享有同等待遇。

我們可以看出，如果滿足租售同權的相關規定，那麼租房客户也是可以同等享受到物業公司的服務的，同時也需要對物業公司的管理進行遵守。包括遵守小區的規章制度，按時交費等。其實目前租售同權僅限於本市無房户口。