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關於以租的知識精選

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  • 以租代購想退車該如何辦

    以租代購想退車該如何辦

    以租代購想退車該如何辦看雙方之前簽訂的合同是如何約定,可以協商解除合同也可以訴訟解除合同,要看合同是否約定違約金。以租代購買來的車合同期內可以退車。以租代購買來的車,合同期內有退車意願,需要自己研判當初與對方...

  • 以租抵債與買賣不破租賃能否共同主張?

    以租抵債與買賣不破租賃能否共同主張?

    一、以租抵債與買賣不破租賃能否共同主張?債務人以其房屋使用權抵償欠款的合同之債,不同於出租人與承租人之間簽訂的房屋租賃合同,不適用買賣不破租賃原則。執行機構一般作形式審查,經審查發現當事人自認或者有其他明確...

  • “以租代徵”的嚴重違法性,被徵地農民知道嗎?

    “以租代徵”的嚴重違法性,被徵地農民知道嗎?

    所謂“以租代徵”,即通過租用農民集體土地尤其是耕地進行非農業建設,擅自擴大建設用地規模的行為。其實質是規避法定的農用地轉用和土地徵收審批程序,在規劃、計劃之外擴大建設用地規模,同時逃避了繳納有關税費、履行耕地...

  • 土地使用權以租代賣是否違法?

    土地使用權以租代賣是否違法?

    土地的性質一般是分為集體所有和國家所有,可無論是哪一種想要在使用之前必須要獲得該土地的使用權,但是在無法獲得土地的使用權時想要以租賃的方式使用,此時的土地使用權以租代賣是否違法呢?小編馬上為您具體介紹相關內...

  • 土地徵收中“以租代徵”,被拆遷人注意啦

    土地徵收中“以租代徵”,被拆遷人注意啦

    很多農民可能遭遇過這樣的情況:就是快要臨近徵地拆遷的時候,就會有相關人員告知:“為了生態農業、高效農業或者是為了修建公共設施等等,需要租用農民土地進行建設……”,或者會突然知道某用地單位或個人直接與村委會簽訂了...

  • 以租代徵後還可以要回自己的土地嗎

    以租代徵後還可以要回自己的土地嗎

    律師解析:實施以租代徵的可以依法要回土地。以租代徵並非出於公共利益,不具備農用地轉用審批手續和徵收集體土地手續,通過以租代徵的方式將徵地補償款包裝成土地租金可獲得的補償大幅度縮水、是對合理拆遷補償的逃避,該徵...

  • 以租代購合同終止文件

    以租代購合同終止文件

    以租代購需要的材料有哪些1、自然人(本人身份證、駕駛證、户口本)。2、單位工作人員(本人身份證、駕駛證、户口本)。3、單位(營業執照、組織機構代碼證、税務登記證、法定代表人身份證)。以上所需的複印件必須簽字蓋...

  • “以租代徵”,被徵收人被忽悠過嗎

    “以租代徵”,被徵收人被忽悠過嗎

    很多農民可能遭遇過這樣的情況:就是快要臨近徵地拆遷的時候,就會有相關人員告知:“為了生態農業、高效農業或者是為了修建公共設施等等,需要租用農民土地進行建設……”,或者會突然知道某用地單位或個人直接與村委會簽訂了...

  • 以租代購違約被起訴怎麼處理?

    以租代購違約被起訴怎麼處理?

    一、以租代購違約被起訴怎麼處理首先,要積極應訴,按照法院的傳票準時出庭。如果無故不出庭,法院會缺席判決的,等於放棄了自己的辯解訴權,反而更為不利。其次,要看明對方的訴訟請求,弄清主張的事實和理由,做到心中有數,才能有的...

  • 以租代購合同糾紛

    以租代購合同糾紛

    合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求,在所有訴訟參與人的參加下,審理和解決合同爭議的活動,以及由此而產生的一系列法律關係的總和。合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面,糾紛內容多種多樣,幾乎每一個與...

  • 以租代徵合同無效

    以租代徵合同無效

    合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律,而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...

  • 以租代購行駛證是誰的

    以租代購行駛證是誰的

    什麼是機動車行駛證,機動車行駛證需要年審嗎不少人認為,只要自己考取了機動車駕駛證之後,就可以開車上路了,但其實光是有駕駛證還不夠,按照規定還需要有行駛證才行。那究竟什麼是機動車行駛證呢?而這個行駛證又是否需要每...

  • “以租代徵”租出去的還能要回來嗎?

    “以租代徵”租出去的還能要回來嗎?

    一、“以租代徵”租出去的還能要回來嗎?“以租代徵”租出去的可以要回來,以租代徵改變農村集體土地使用性質是屬於違法的行為,所簽訂的出租合同同樣是無效的,農民可以通過主張合同無效的方式要回土地。《民法典》第一百...

  • 土地以租代徵後無法恢復原狀,怎麼支付徵地補償

    土地以租代徵後無法恢復原狀,怎麼支付徵地補償

    近年來,很多地方都提高了徵地補償標準,並逐步按照區片綜合地價來賠償。客觀上來説,農民可以從土地徵收當中獲得更好的賠付標準。一些地方為了規避徵地成本,採取和農民簽訂租地協議的方式來獲取土地用於建設。一畝地一年只...

  • 以租抵債合同效力

    以租抵債合同效力

    以物抵債以物低債是銀行在無法以貨幣資金收回貸款時,為降低信貸資產風險,而收回借款人相應實物資產以抵償債務的行為。第一條為了穩步開展以物抵債工作,降低不良貸款比例,根據國家有關法律法規,制定本辦法。第二條本辦法所...

  • 陽泉廠房以租代徵可以怎樣給

    陽泉廠房以租代徵可以怎樣給

    陽泉廠房以租代徵可以怎樣給廠房拆遷補償沒有統一的標準,具體要根據工廠的規模大小,綜合評估工廠的價值及損失情況進行補償。評估主要涉及幾個方面:第一,廠房土地的補償,廠房使用的國有土地且擁有使用權的,根據土地實際性質...

  • 以租代徵後無法恢復原狀的土地,應按什麼標準標準支付徵地補償

    以租代徵後無法恢復原狀的土地,應按什麼標準標準支付徵地補償

    近年來,很多地方都提高了徵地補償標準,並逐步按照區片綜合地價來賠償。客觀上來説,農民可以從土地徵收當中獲得更好的賠付標準。一些地方為了規避徵地成本,採取和農民簽訂租地協議的方式來獲取土地用於建設。一畝地一年只...

  • 農村土地“以租代徵”這種方式是否合法?

    農村土地“以租代徵”這種方式是否合法?

    一、農村土地“以租代徵”這種方式是否合法?依據我國土地管理法的規定,以租代徵使用集體土地是屬於非法改變土地使用用途的行為,違反了土地管理法中農用地轉用審批的規定。相關法律規定《中華人民共和國土地管理法》第四...

  • 以租代徵後,無法恢復原狀的土地,應按最高標準支付徵地補償

    以租代徵後,無法恢復原狀的土地,應按最高標準支付徵地補償

    近年來,很多地方都提高了徵地補償標準,並逐步按照區片綜合地價來賠償。客觀上來説,農民可以從土地徵收當中獲得更好的賠付標準。一些地方為了規避徵地成本,採取和農民簽訂租地協議的方式來獲取土地用於建設。一畝地一年只...

  • 農村土地以租代徵是否違法

    農村土地以租代徵是否違法

    根據《土地管理法》第四十四條規定,建設佔用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續。而以租代徵則是擅自將農用地轉為建設用地。即通過租用農民集體土地進行非農業建設,擅自擴大建設用地規模。其實質...

  • 以租代徵如何維權

    以租代徵如何維權

    農民朋友們若遭受“以租代徵”,可以參照下列方式維護自己的合法權益:若已經與政府部門簽訂了所謂的土地租賃合同,也不要擔心,因該合同違背法律法規的強制性規定,應屬無效合同。可以向人民起訴確認該土地租賃合同無效後,要求...

  • 以租代徵耍花招,1200斤玉米換一畝地,農民的土地就這麼不值錢?

    以租代徵耍花招,1200斤玉米換一畝地,農民的土地就這麼不值錢?

    “鋤禾日當午,汗滴禾下土。誰知盤中餐,粒粒皆辛苦。”這首《憫農》詩講述了農民在田間勞作的不易。農民的和土地的緊密關係也躍然紙上。農民通過耕作收穫糧食來養活家人,然而有的人(常見的有村霸、不良開發商)卻想盡辦法...

  • 以租代徵後無法恢復原狀的土地,支付徵地補償應按什麼標準

    以租代徵後無法恢復原狀的土地,支付徵地補償應按什麼標準

    近年來,很多地方都提高了徵地補償標準,並逐步按照區片綜合地價來賠償。客觀上來説,農民可以從土地徵收當中獲得更好的賠付標準。一些地方為了規避徵地成本,採取和農民簽訂租地協議的方式來獲取土地用於建設。一畝地一年只...

  • “以租代徵”違法,但已經租出去的地怎麼辦?

    “以租代徵”違法,但已經租出去的地怎麼辦?

    一、“以租代徵”違法,但已經租出去的地怎麼辦?“以租代徵”租出去的可以要回來,以租代徵改變農村集體土地使用性質是屬於違法的行為,所簽訂的出租合同同樣是無效的,農民可以通過主張合同無效的方式要回土地。《中華人民共...

  • 以租代購合同法律效力

    以租代購合同法律效力

    陰陽合同法律效力一般因為“陰陽合同”中的“陽合同”因不體現當事人的真實意思而不發生效力,而“陰合同”是當事人的真實意思表示而認定為有效合同,“陰合同”只要內容合法,同樣受到法律保護。然而,如果利用“陰陽合同”...