農村土地以租代徵是否違法
根據《土地管理法》第四十四條規定,建設佔用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續。而以租代徵則是擅自將農用地轉為建設用地。
即通過租用農民集體土地進行非農業建設,擅自擴大建設用地規模。其實質是規避法定的農用地轉用和土地徵收審批,在規劃之外擴大建設用地規模,同時逃避了繳納有關税費、履行耕地佔補平衡法定義務。其結果必然會嚴重衝擊用途管制等土地管理的基本制度,影響國家宏觀調控政策的落實和耕地保護目標的實現。同時,以租代徵往往降低了徵地補償標準,逃避了對被徵地農民的安置,可能導致被徵地農民生計沒有保障,因此,以租代徵是一種既損害國家利益,也損害被徵地羣眾利益的嚴重違法行為。如果您也遇到以租代徵了,一定要通過法律途徑維護自己的合法權益。
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土地徵收是指國家為了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性,根據行政合法性原則,必須符合法律和行政法規的規定,遵循...
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