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關於交付的知識精選

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  • 建築工程延期交付的應如何賠

    建築工程延期交付的應如何賠

    建築工程延期交付的應如何賠1、建築工程延期交付可以按照合同約定的數額賠償,或者按照清單計價的工程項目進行索賠;合同沒有約定的可以根據實際造成的損失支付,一併按照同期銀行同類貸款利息支付利息。2、法律依據:《民法...

  • 請問一下房屋延期交付業主可獲哪些賠償

    請問一下房屋延期交付業主可獲哪些賠償

    請問一下房屋延期交付業主可獲哪些賠償房屋延期交付一般需要賠償違約金以及已付款的利息。違約金的標準是按已經支付房產的一定比例來按天數計算的,已付款利息,一般是約定按同期銀行貸款利率按天數計算的。【法律依據】...

  • 買賣合同指示交付

    買賣合同指示交付

    怎麼解除分批交付貨物的買賣合同按照《合同法》第166條規定,出賣人分批交付標的物的,出賣人對其中一批標的物不交付或者交付不符合約定的,致使不能實現合同目的的,買受人可以就該批標的物解除。出賣人不交付其中一批標的...

  • 怎麼應對開發商延期交付房屋的問題

    怎麼應對開發商延期交付房屋的問題

    怎麼應對開發商延期交付房屋的問題應對開發商延期交付房屋的方法如下:1、買受人行使合同解除權:開發商延期交房,經催告後在合理期限內仍未交房的,買受人可以依法行使合同解除權。2、買受人要求開發商支付或者賠償損失:開發...

  • 房屋未按時交付的違約金

    房屋未按時交付的違約金

    請問未按時交房違約金怎麼要呢,具體的規定是什麼?關於未按時交房違約金怎麼要解答如下:最佳答案《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損...

  • 一般指示交付何時物權變動

    一般指示交付何時物權變動

    一、指示交付何時物權變動指示交付物權變動的時間是通知到達第三人時物權發生變動。動產物權以交付為變動的生效要件。指示交付,又稱返還請求權的讓與,是指讓與動產物權的時候,如果讓與人的動產由第三人佔有,讓與人可以將...

  • 簡易交付指示交付佔有交付

    簡易交付指示交付佔有交付

    簡易交付與佔有改定、指示交付的區別首先要清楚它們分別在什麼情況下才會發生。1、簡易交付,發生的前提是買受人基於某種原因,已經事先佔有了要出賣的標的物,買賣合同一生效,標的物就視為已經交付。2、指示交付,發生的前提...

  • 出賣人應按照什麼方式交付標的物

    出賣人應按照什麼方式交付標的物

    出賣人應按照什麼方式交付標的物出賣人應當按照合同約定的方式交付標的物。⒈合同約定出賣人送貨的,出賣人應當按約定或者買受人指定的地點,自備運輸工具將標的物送交買受人;⒉合同約定一次交付的,出賣人不得擅自分期交付...

  • 土地使用税實際交付規定是什麼?

    土地使用税實際交付規定是什麼?

    一、土地使用税實際交付規定是什麼?土地使用税實際交付規定是必須要按照法律當中的規定和時間來繳納土地使用税。城鎮土地使用税採用定額税率,即採用有幅度的差別税額,按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定...

  • 物權法23條觀念交付

    物權法23條觀念交付

    物權法動產交付的方式有哪些依據我國《物權法》的規定動產交付有如下四種方式:1、現實交付。是指將標的物的佔有直接移轉給對方當事人2、簡易交付。是指受讓人已經佔有動產,如受讓人已經通過寄託、租賃、借用等方式實際...

  • 逾期交付房屋引起的糾紛找哪個部門解決(租房糾紛找哪個部門解決)

    逾期交付房屋引起的糾紛找哪個部門解決(租房糾紛找哪個部門解決)

    逾期交付房屋引起的糾紛找哪個部門解決(租房糾紛找哪個部門解決)租房糾紛找哪個部門解決,具體的處理方法有以下幾種:1、協商解決房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的,應當協商解決;2、協商不成的,民事訴訟或者申請仲裁解...

  • 該如何去確定合同的交付地點

    該如何去確定合同的交付地點

    律師解析:1、如果合同當事人約定有交付地點,出賣人應當按照合同約定的地點交付標的物;2、沒有約定或約定不明確的,如果是給付貨幣的合同,接受貨幣一方為履行地;3、交付不動產的合同,不動產所在地為履行地;4、其他標的,履行義務...

  • 指示交付無權轉移時間

    指示交付無權轉移時間

    離婚前財產轉移時間有規定嗎對於離婚前多久算轉移財產沒有明確規定。對於何為離婚時,並沒有明確的説法。我國婚姻法對此並沒有明確的規定。婚姻法第47條只規定離婚時夫妻不能轉移財產。但是何為離婚時,並沒有明確的説法...

  • 逾期交付安置房應承擔違約責任

    逾期交付安置房應承擔違約責任

    逾期交付安置房應承擔違約責任案情概況2013年6月6日,劉某某與二七區政府成立的臨時機構二七區京廣北路以東、中原路以北綜合整治項目指揮部簽訂了《徵收住宅房屋產權調換補償安置協議》,該協議約定:劉某某於2013年6月13...

  • 民法典的轉讓並交付但未辦理登記的機動車侵權責任有哪些規定

    民法典的轉讓並交付但未辦理登記的機動車侵權責任有哪些規定

    一、民法典的轉讓並交付但未辦理登記的機動車侵權責任有哪些規定當事人之間已經以買賣或者其他方式轉讓並交付機動車但是未辦理登記,發生交通事故造成損害,屬於該機動車一方責任的,由受讓人承擔賠償責任。《中華人民共和...

  • 買賣合同的成立及效力,標的物交付和所有權轉移

    買賣合同的成立及效力,標的物交付和所有權轉移

    一、買賣合同的成立及效力第一條當事人之間沒有書面合同,一方以送貨單、收貨單、結算單、發票等主張存在買賣合同關係的,人民法院應當結合當事人之間的交易方式、交易習慣以及其他相關證據,對買賣合同是否成立作出認定。...

  • 交付期限不明確的怎麼去確定交付期限

    交付期限不明確的怎麼去確定交付期限

    交付期限不明確的怎麼去確定交付期限在買賣合同中出賣人應當按照約定的期限交付標的物。約定交付期間的,出賣人可以在該期間內的任何時間交付;沒有約定交付期限時可以按以下方式確定交付期限:1、如果合同當事人沒有約定...

  • 定金未交付是否影響合同生效

    定金未交付是否影響合同生效

    一、定金未交付是否影響合同生效定金未支付的,不影響合同的生效,合同自依法成立時生效。但合同約定支付定金為合同生效時間的,不支付定金合同不生效。《中華人民共和國民法典》第一百六十條【附期限的民事法律行為】民事...

  • 未交付解除商品房買賣合同

    未交付解除商品房買賣合同

    房屋轉租有哪些細節需要注意1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意,否則即構成無權處分行為,其轉租行為的有效還是無效就處於待定狀態,只有取得出租人的事後同意或者...

  • 簡易交付生效時間是什麼?

    簡易交付生效時間是什麼?

    一、簡易交付生效時間是什麼?從合同生效之時起,從出賣人轉移至買受人。簡易交付實際上是以動產物權讓與合意代替現實交付,是一種觀念上的交付,並沒有破壞動產物權變動的一般原則,而是在特殊情形下的一種靈活變通。簡易交...

  • 簡易交付的指示交付和佔有改定的區別

    簡易交付的指示交付和佔有改定的區別

    佔有改定和指示交付的區別1、佔有改定,買受人與出賣人簽定合同後視為交付,由出賣人繼續佔有標的物;佔有改定是指在動產交易中,出讓標的物時,出讓人基於生產、生活的需要仍需繼續佔有動產,此時雙方可以通過協議,使受讓人取得...

  • 開發商遲遲不交付安置房,我能怎麼辦?

    開發商遲遲不交付安置房,我能怎麼辦?

    當我們舊房被拆遷,如期交房自然就成了我們廣大拆遷户心中的期盼,合同明確約定交房日期,當協議簽訂的過渡期已過,安置房還遲遲不能交付怎麼辦?我們可以追究拆遷方的法律責任嘛?下面通過一個案例為大家講解這些問題。某房地...

  • 已交付未過户房屋買賣合同的解除

    已交付未過户房屋買賣合同的解除

    房屋買賣合同解除情形根據我國有關法律的規定,存在以下情形時可以解除房屋買賣合同:1、開發商延期交房的;2、開發商銷售手續不全導致合同無效;3、開發商未經購房人同意擅自變更規劃、設計的;4、因國家政策原因不能辦理按揭...

  • 新房未交付可以賣嗎

    新房未交付可以賣嗎

    房子未交付就賣車位合理嗎?1,只要開發商取得了預售證後就可以出售停車位的!2,車位產權辦出《房地產權證》後作為物權擁有是無期限的,但車位所在的土地使用權是有使用年限限制的,年限與車位所在土地使用權年限一致。因此,應...

  • 票據交付請求權糾紛訴訟期多久

    票據交付請求權糾紛訴訟期多久

    票據交付請求權糾紛訴訟期多久訴訟期是三年,因為有相關的法律規定,當事人因有爭議的事件向法院提起訴訟的,訴訟時效為3年,從知道權利被侵犯時開始計算。交通訴訟訴訟需要當事人起訴。應提交起訴書,並按對方當事人人數提交...