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關於房屋的知識精選

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  • 房屋倒塌拆遷怎麼補償?

    房屋倒塌拆遷怎麼補償?

    一、房屋倒塌拆遷怎麼補償?房屋倒塌賠償如下:如果是屬於五保户、低保户一級危房,那麼户均補助2.23萬元;如果是屬於困難户一級危房的,那麼户均補助1.23萬元;如果是屬於五保户二級危房的,那麼户均補助0.85萬元。《中華人民共...

  • 房屋租賃費高税就多嗎

    房屋租賃費高税就多嗎

    房屋租賃費增值税發票能開17%的税嗎目前,個人想要取得房屋租賃發票,銷售方欄將有代開單位的相關信息,備註欄中有出租方的個人信息和房屋的詳細地址“營改增”後,房東給租客的發票不再是地税發票,而是由國家税務總局監製的...

  • 房屋租賃物應當誰去維修

    房屋租賃物應當誰去維修

    房屋租賃物應當誰去維修1、出租人應當履行租賃物的維修義務,但當事人另有約定的除外。2、《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃...

  • 民法典房屋的使用權可否出質

    民法典房屋的使用權可否出質

    民法典房屋的使用權可否出質根據我國民法典的規定,質權分為動產質權和權利質權,只有符合規定的動產和權利才能進行出質,因此房屋的使用權不能出質,具體如下:1.《中華人民共和國民法典》第四百二十五條:為擔保債務的履行,債務...

  • 支教教師房屋租賃合同

    支教教師房屋租賃合同

    房屋租賃合同寫法租房合同,是基於雙方當事人的意思表示一致下作出的協議。它的書寫應該具備以下內容:1、出租方、承租方的基本信息。2、雙方當事人真實的意思表示。3、對於租賃房屋的相關情況説明,如位置、房屋設備等。4...

  • 通化房屋過户需要什麼手續

    通化房屋過户需要什麼手續

    在中國,通化房屋過户需要什麼手續?一通化房屋過户需要什麼手續如下房產過户所需資料:(1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產權利證書;(4)有關行政機關的行政決定書,房地產買賣合同書,(按規定需公證的,應提交...

  • 房屋租賃備案證補辦

    房屋租賃備案證補辦

    房屋租賃備案手續熱門推薦:租房合同門面租賃合同房屋租賃糾紛租房合同違約租房違約金租房糾紛房屋租賃房屋轉租在房屋市場當中,不管你是租房者還是對房屋進行租賃,都需要對房屋合同進行備案,這是為了在發生相關糾紛時提供...

  • 房屋租賃專用發票如何抵扣

    房屋租賃專用發票如何抵扣

    簡易徵收房屋租賃費專用發票能抵扣嗎?問題不是很明確,到底是不動產租賃按5%的徵收率計算交納增值税,還是取得不動產租賃按5%徵收率開具的增值税進項專用發票。根據現行政策:第一,如果是不動產租賃按5%徵收率計算交納增值税...

  • 租賃期間出租人賣掉房屋租賃合同還有效嗎,法律是如何規定的

    租賃期間出租人賣掉房屋租賃合同還有效嗎,法律是如何規定的

    租賃期間出租人賣掉房屋租賃合同還有效嗎,法律是如何規定的租賃期間出租人賣掉房屋,租賃合同還是有效的,承租人可根據租賃合同的約定,繼續對出租房屋進行使用、佔有。但是出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限...

  • 購房人未取得房屋所有權是否允許買賣

    購房人未取得房屋所有權是否允許買賣

    一、購房人未取得房屋所有權是否允許買賣購房人未取得房屋所有權不能買賣。因為沒有取得房屋產權就不享有該房產的所有權,對於沒有所有權的房產是不能處分的。公民只有對自己所有的財產才有處分、轉讓的權利。《民法典...

  • 父母贈與子女房屋離婚時如何分

    父母贈與子女房屋離婚時如何分

    父母贈與子女房屋離婚時一般不可以分割,但如果尚未過户登記或出現法定撤銷情形的除外。根據相關法律規定,夫妻離婚時,僅能就對夫妻具有所有權的財產進行處分,而贈與子女的房產,如果已經依法過户登記,則除出現法定的撤銷情形...

  • 樓房房屋租賃租賃合同

    樓房房屋租賃租賃合同

    房屋租賃合同寫法租房合同,是基於雙方當事人的意思表示一致下作出的協議。它的書寫應該具備以下內容:1、出租方、承租方的基本信息。2、雙方當事人真實的意思表示。3、對於租賃房屋的相關情況説明,如位置、房屋設備等。4...

  • 張家港房屋過户

    張家港房屋過户

    張家港房屋過户需要什麼手續啊,謝謝關於張家港房屋過户需要什麼手續我的回答如下:1.房產證過户不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻...

  • 城鎮居民購買農村房屋有效嗎最新的規定是什麼

    城鎮居民購買農村房屋有效嗎最新的規定是什麼

    城鎮居民購買農村房屋有效嗎最新的規定是什麼城鎮居民不能購買農村房屋。由於我國農村土地歸集體所有,村民作為集體經濟組織的成員只擁有宅基地使用權,並且一户只能擁有一處宅基地,宅基地是農民的重要財產權利,農民一旦失...

  • 房屋拆遷款是否可以分割,房屋拆遷補償流程

    房屋拆遷款是否可以分割,房屋拆遷補償流程

    一、房屋拆遷款是否可以分割房屋拆遷補償款是給予房屋所有人的,如果房屋是共有的,房屋拆遷補償款由共有人按比例或者平均分割。《中華人民共和國民法典》第三百零八條【按份共有的推定】共有人對共有的不動產或者動產沒...

  • 房屋過户擔保抵押合同

    房屋過户擔保抵押合同

    房屋抵押擔保合同範本房屋抵押擔保合同抵押權人(以下稱甲方):_________住所:_________法定代表人:_________聯繫電話:_________抵押人(乙方):_________住所:_________法定代表人:_________聯繫電話:_________乙方為擔保甲方與...

  • 房屋租賃轉租的損害賠償由誰承擔

    房屋租賃轉租的損害賠償由誰承擔

    房屋租賃轉租的損害賠償由誰承擔房屋租賃轉租的損害賠償由承租人承擔。承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失...

  • 房屋租賃時房屋被損壞

    房屋租賃時房屋被損壞

    租賃房屋損壞怎樣賠償合同糾紛:需要按照合同約定處理,違約的可按照下列規定處理,協商不成,可訴訟處理。《合同法》:第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者...

  • 和田房屋租賃合同範本

    和田房屋租賃合同範本

    呼和浩特房屋租賃合同出租方:(以下簡稱甲方)____________承租方:(以下簡稱乙方)____________甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:一、甲方將位於____市____街道____小區__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限...

  • 房屋抵押貸款做二套房首付

    房屋抵押貸款做二套房首付

    房屋抵押貸款買第二套房首付可行嗎若是我行個人貸款,針對明確的用途發放,暫不支持用於支付購房首付款。同時,“個人抵押購房貸款”是指以已有房產為抵押向我行申請購買另一套房產的貸款。但根據監管部門規定,所購房產類型...

  • 房屋拆遷補償款如何分配?

    房屋拆遷補償款如何分配?

    一、房屋拆遷補償款如何分配?首先,家庭內部對安置補償有約定的,只要該約定不違反法律法規的強制性規定,一般應予以遵從。若沒有約定或約定不明的,則應根據三項原則進行分配:一是一人一份,均等分割。這樣做,一方面考慮到平等、...

  • 房屋抵押能抵押給誰

    房屋抵押能抵押給誰

    房屋抵押能抵押給誰可以抵押給個人,或者公司,接受房產抵押不需要資質,不過按照相關規定,抵押房產必須去不動產管理部門辦理抵押權登記,否則抵押無效。房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押,取得借款按期付息。房屋產權仍由...

  • 房屋二次抵押貸款額度

    房屋二次抵押貸款額度

    公積金抵押貸款額度公積金貸款額度的計算要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬户餘額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。同時相關規定要求:1、貸款額度不得超出個人還款能...

  • 房屋租賃合同中對房屋的要求

    房屋租賃合同中對房屋的要求

    房屋租賃中合同無效情形房屋租賃中合同無效情形包括出租人不具有出租房屋的實體權利,將導致合同無效;將違法建蓋的房屋用於出租的,將導致租賃合同無效;租賃合同的期限違反法律規定的,合同無效;租賃的標的物為法律法規禁止出...

  • 拆遷補償有房屋裝修的補償嗎?

    拆遷補償有房屋裝修的補償嗎?

    一、拆遷補償有房屋裝修的補償嗎?1、拆遷的房屋若是已經裝修,那麼一般拆遷方也需要對裝修費進行補償。對房屋進行拆遷時,房屋的裝修費用可以獲得補償,但不是單獨對裝修費用進行補償,而是計算在房屋價值補償中。2、房屋拆...