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關於房屋的知識精選

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  • 房屋租賃合同可否被強制履行

    房屋租賃合同可否被強制履行

    房屋租賃合同可否被強制履行依據我國相關法律的規定,房屋租賃合同是否適用強制履行,要依據合同的內容和相關法律加以分析才能確定,如果出現不能履行情形的,就不能強制履行,例如房屋質量存在安全隱患等情形。《民法典》第五...

  • 房屋過户擔保抵押合同

    房屋過户擔保抵押合同

    房屋抵押擔保合同範本房屋抵押擔保合同抵押權人(以下稱甲方):_________住所:_________法定代表人:_________聯繫電話:_________抵押人(乙方):_________住所:_________法定代表人:_________聯繫電話:_________乙方為擔保甲方與...

  • 已經確權的房屋能否視為違章建築,違章建築如何認定

    已經確權的房屋能否視為違章建築,違章建築如何認定

    一、已經確權的房屋能否視為違章建築房屋確權後取得合法產權的,不能視為違章建築,沒有合法產權的房屋才是違章建築。《中華人民共和國民法典》第二百三十三條【物權糾紛解決方式】物權受到侵害的,權利人可以通過和解、調...

  • 懷化房屋過户需要什麼手續

    懷化房屋過户需要什麼手續

    2024年在懷化房屋過户需要什麼手續?有什麼規定?關於懷化房屋過户需要什麼手續,可以參考二手房過户流程:1、收件前,申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪,領取結果2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記3、收件人員進行收...

  • 瞭解房屋租賃登記程序

    瞭解房屋租賃登記程序

    瞭解房屋租賃登記程序1.房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂後,到房地產管理部門辦理登記備案手續;2.主管部門對租賃合同進行審核;3.房屋租賃申請經協調、市、縣人民政府房地產管理部門審查合格後,應當在三個工作日內辦理房...

  • 房屋租賃納税是誰承擔

    房屋租賃納税是誰承擔

    我想知道到底誰承擔房屋租賃税啊關於的問題誰承擔房屋租賃税:回答如下土地使用税納税人為出租方。對於擁有土地的納税人不在土地所在地的,由代管人或實際擁有者納税。土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的,由實際使用...

  • 房屋拆遷補償閣樓怎麼算

    房屋拆遷補償閣樓怎麼算

    一、房屋拆遷補償閣樓怎麼算拆遷閣樓的補償標準不是法定的,要根據閣樓的市場價格確定。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格...

  • 農村拆遷不同意能否強制拆除,房屋拆遷補償的方式

    農村拆遷不同意能否強制拆除,房屋拆遷補償的方式

    一、農村拆遷不同意能否強制拆除對農村房屋拆遷,被拆遷人不同意拆遷的,在規定期限內達不成拆遷協議的,拆遷部門作出拆遷補償決定,對拆遷補償決定不起訴又不執行的,拆遷部門可以申請強制執行。《國有土地上房屋徵收與補償條...

  • 房屋仲裁可以延期多久,申請仲裁的條件有哪些

    房屋仲裁可以延期多久,申請仲裁的條件有哪些

    一、房屋仲裁可以延期多久房屋糾紛仲裁仲裁機構申請仲裁的,對仲裁期限沒有明確規定,也對仲裁延期的期限也沒有作出規定。仲裁機構受案件後,要及時作出裁決。《中華人民共和國仲裁法》第二十四條仲裁委員會收到仲裁申請書...

  • 房屋租賃費高税就多嗎

    房屋租賃費高税就多嗎

    房屋租賃費增值税發票能開17%的税嗎目前,個人想要取得房屋租賃發票,銷售方欄將有代開單位的相關信息,備註欄中有出租方的個人信息和房屋的詳細地址“營改增”後,房東給租客的發票不再是地税發票,而是由國家税務總局監製的...

  • 租賃期間出租人賣掉房屋租賃合同還有效嗎,法律是如何規定的

    租賃期間出租人賣掉房屋租賃合同還有效嗎,法律是如何規定的

    租賃期間出租人賣掉房屋租賃合同還有效嗎,法律是如何規定的租賃期間出租人賣掉房屋,租賃合同還是有效的,承租人可根據租賃合同的約定,繼續對出租房屋進行使用、佔有。但是出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限...

  • 娛樂場所房屋租賃合同

    娛樂場所房屋租賃合同

    欠銀行貸款糾紛會,法院拍賣會拍賣給其他人,最後將拍賣款劃給銀行以抵扣銀行貸款及貸款利息,最後扣除拍賣款和法院執行費後,若有剩餘,再將剩餘款項給你,建議你可和銀行協商一下展期(或將房屋出賣給第三人),否則如房屋被拍賣,實踐...

  • 承租已轉讓的房屋租金該向什麼支付

    承租已轉讓的房屋租金該向什麼支付

    一、承租已轉讓的房屋租金該向什麼支付承租已轉讓的房屋應當向誰支付租金要看轉讓協議是否簽訂,房屋產權是否已經實際轉移。在老房東提供證據證明新房東已享有產權,通知承租人向新房東支付租金,並由新房東與承租人簽訂租...

  • 淺談固定資產房屋租賃

    淺談固定資產房屋租賃

    融資租賃固定資產進項可以抵扣嗎融資租賃固定資產進項可以抵扣。從事的融資租賃業務,若繳納營業税,對購入設備用於提供非增值税應税勞務,其進項税額不得從銷項税額中抵扣。若繳納增值税,對購入設備用於增值税應税項目,其進...

  • 阜平宅基地房屋確權

    阜平宅基地房屋確權

    宅基地房屋怎麼繼承我國《土地管理法》沒有明文規定,但是宅基地是農民集體財產,村民個人只有使用權,而且這一使用權具有很強的人身依附性,即村民資格。農村宅基地使用權作為土地使用權的一部分,當然歸當地的農村經濟組織(...

  • 潛江房屋拆遷補償標準

    潛江房屋拆遷補償標準

    拆遷補償標準。同樣的房屋,同樣沒有手續,為什麼補償標準不樣您好,愛土徵地拆遷律師團為您解答如下:農村集體土地上的房屋補償標準,國家沒有統一的補償標準,原則是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠生活有保證。同時要...

  • 房屋租賃物應當誰去維修

    房屋租賃物應當誰去維修

    房屋租賃物應當誰去維修1、出租人應當履行租賃物的維修義務,但當事人另有約定的除外。2、《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃...

  • 房屋拆遷補償款如何分配?

    房屋拆遷補償款如何分配?

    一、房屋拆遷補償款如何分配?首先,家庭內部對安置補償有約定的,只要該約定不違反法律法規的強制性規定,一般應予以遵從。若沒有約定或約定不明的,則應根據三項原則進行分配:一是一人一份,均等分割。這樣做,一方面考慮到平等、...

  • 宅基地上的房屋歸誰

    宅基地上的房屋歸誰

    宅基地到底歸誰宅基地也就是土地使用權,是和房屋產權聯繫在一起的,是不能和房屋產權分離的,房屋產權是按法律登記的權利主體為所有權人的,房屋和宅基地的權利人應以村委會批准的建房人以及在房屋管理及土地管理部門登...

  • 房屋租賃不到期租金

    房屋租賃不到期租金

    房屋租賃到期在不涉及法律,本着協商為主的前提下:(認清事實,房屋收回是不可避免,我們能做的:1是延長房主提出的搬家時間,好為自己找到廠房,留有足夠時間。2.獲得賠償)內容:1.查看訂立合同(或協議)中有無註明,房主單方提前節約,收回...

  • 自然災害損壞的房屋誰負責

    自然災害損壞的房屋誰負責

    自然災害損壞的房屋誰負責自然災害損壞的房屋一般都是由房主自己負責。如果買房的時候買了保險就是保險公司來負責,可以看看合同裏的自然災害損壞的賠償限額。如果繳了房屋的大修基金符合條件找物業公司申請大修基金修...

  • 我有三個孩子,兩套房屋,離婚後怎麼分配

    我有三個孩子,兩套房屋,離婚後怎麼分配

    三個孩子、兩套房屋的,離婚時首先應當由雙方決定財產以及子女撫養權的歸屬。根據相關法律規定,若是有不滿兩週歲的子女,原則上由母親直接撫養。撫養費的數額,可以根據子女的實際需要、父母雙方的負擔能力和當地的實際生活...

  • 房屋的買賣合同是否要經過建築局

    房屋的買賣合同是否要經過建築局

    房屋的買賣合同是否要經過建築局1、房屋買賣合同不需要經過建築局。2、房屋買賣合同是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人,買受人支付價款的合同。3、買賣雙方所簽署的合同依法成立受法律保護,經過建築局便出現第...

  • 當事人對於租賃房屋的裝飾裝修應當怎麼處理

    當事人對於租賃房屋的裝飾裝修應當怎麼處理

    一、當事人對於租賃房屋的裝飾裝修應當怎麼處理1、經過出租人同意對承租房屋進行裝修,當事人雙方可以先約定好裝修後的財產歸誰所有;如果出租人事後同意取得裝修後的財產,承租人可以將裝修後的財產折價轉讓給出租人。2...

  • 張家港房屋過户

    張家港房屋過户

    張家港房屋過户需要什麼手續啊,謝謝關於張家港房屋過户需要什麼手續我的回答如下:1.房產證過户不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻...