個人租房子合同怎麼寫才有效

一、個人租房子合同怎麼寫才有效?

租房合同滿足以下條件就有效，和寫法無關：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

二、租房合同的基本內容有哪些?

1、雙方當事人的情況;

2、住房具體情況住房的確切位置，寫明住房的確切位置，簡要説明住房的牆壁、門窗、地板、天花板、廚房和衞生間的裝修情況;

3、住房用途，主要説明以下兩點：住房是用於承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用於居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等;

4、租賃期限;

5、房租及支付方式;

6、住房修繕責任;

7、轉租的約定;

8、違約責任;

9、租賃合同的變更和終止。

三、簽訂租房合同的流程是怎樣的?

1、一方當事人發出希望訂立合同的要約;

2、受要約人作出同意訂立合同的承諾;

3、當事人之間就合同條款，進行協商;

4、自各當事人簽字蓋章後合同成立。

四、簽訂租房合同要遵守哪些原則?

(一)平等原則。

平等原則是指地位平等的合同當事人，在權利義務對等的基礎上，經充分協商達成一致，以實現互利互惠的經濟利益目的的原則。

(二)自願原則。

合同當事人通過協商，自願決定和調整相互權利義務關係。自願原則體現了民事活動的基本特徵，是民事關係區別於行政法律關係、刑事法律關係的特有原則。

(三)公平原則。

公平原則要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理，要大體上平衡，強調一方給付與對方給付之間的等值性，合同上的負擔和風險的合理分配。

(四)誠實信用原則。

誠實信用原則要求當事人在訂立、履行合同，以及合同終止後的全過程中，都要誠實，講信用，相互協作。

五、租房合同存在哪些情形是無效的?

1、合同當事人不具備民事行為能力;

2、合同存在惡意串通，損害他人合法權益;

3、合同違反法律法規額強制性規定或者公序良俗;

4、合同意思表示虛假。

如果租房合同不滿足以上要求，不管寫法有多麼正規，合同也不具有法律效力。不過，租房合同整體上是由標題、正文和結尾三部分組成的。租房合同正文中一定要註明租賃房屋的具體情況，租賃期限，租房用途，租金，轉租事宜等基本條款。