定金是合同額度的多少的倍數?
一、定金是合同額度的多少的倍數?
定金是不能超過合同標的額的20%的,如果超過,超過的部分不受法律保護,而且《中華人民共和國民法典》規定,定金合同應該是從交付定金之後成立,如果違約,一般情況下定金跟違約金不能同時主張,除非違約行為造成的損失高於交付的定金。
定金最多不能超過主合同價款的百分之二十。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的,視為變更約定的定金數額。
《中華人民共和國民法典》第五百八十六條 【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的,視為變更約定的定金數額。
二、定金和訂金的區別是什麼?
1、手段不同
定金是一種擔保手段,交付定金在於擔保債務的履行,本身並不是履行債務的行為,因而債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回;而訂金只是一種支付手段,交訂金只是一種履行債務的行為,不具有擔保債的履行的作用,也不能證明合同成立。
2、退還情形不同
如果交付定金有一方違約,另一方一般無權要求對方返還定金,接受定金一方違約時應雙倍返還定金,這就使定金起着制裁違約方並補償受害方所受損失的作用。也可以這樣理解,定金相當於預先交付的違約金;但是訂金不能用於違約時的則罰金,如果有一方違約了,要麼返還,要麼折抵違約金或損害賠償金。
3、數額不同
定金的數額在法律上是有一定的限制的,定金數額不能超過主合同標的額的20%;而訂金的數額要依當事人之間自由約定,法律一般是不作限制。
4、支付方式
定金一般情況下是一次交付的,而訂金可以一次性付完,也可以選擇分期付款。
雖然合同價款不受法律制度限制,但是定金應該參照合同價款的20%以下確定。特別要注意,在交付定金的同時時,必須要簽訂書面的定金合同,如果沒有書面定金合同,對交付定金的一方來講,法律風險是很大的。
在雙方當事人之間簽訂民事合同的時候,雙方可以約定定金的給付,定金其實是作為合同履行的一種擔保,在給付定金的一方向收受定金的一方給付之後,該筆定金就相當於對合同的一種擔保,但是定金的數額也有其限制,不得超過合同價款的20%。
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