房屋仲裁一般要多久

一、房屋仲裁一般要多久

房屋仲裁適用簡易程序的一般需要兩個月；適用普通程序的一般需要四個月，有特殊情況需要延長的經批准可以延長該期限，還需延長的應報請上級仲裁機構批准。

《仲裁法》第二條

平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。

第六十條

人民法院應當在受理撤銷裁決申請之日起兩個月內作出撤銷裁決或者駁回申請的裁定。

第七十四條

法律對仲裁時效有規定的，適用該規定。法律對仲裁時效沒有規定的，適用訴訟時效的規定。

二、買賣二手房手續一般要長時間

二手房交易需要6周左右的時間。雙方簽訂房屋買賣合同，買家於3日內支付首付款，於7日內辦理公積金或商業貸款。提交身份證、户口本、婚姻證明、二手房買賣合同、產權證至不動產登記中心，不動產登記中心自受理登記申請之日起30日內辦結。攜帶相關資料申請銀行放貸，銀行在5日內審核批示。

二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裏的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

二手房買賣的手續是：簽訂買賣合同，交付首付款；買賣雙方到房管局申請房產轉移登記，到相關税局部門交納各類税費；取得房產估價及税費明細，確認完税領取過户回執。

二手房居住權年限最長為居住權人的終身，具體期限可由房屋所有人和居住權人協商確定，在居住權合同中共同約定居住權的期限，對居住權期限沒有作出明確規定的可以推定為至居住權人死亡止。

購買二手房與新房有以下區別：

一是產權來源不同。二手房產權原歸屬自然人、企業或其它組織；新房原歸屬開發建設單位。

二是房屋狀態不同。二手房大多是現房；新房大多是期房。

三是購買程序不同。購買二手房是先簽約再核查資格，購房資格由窗口工作人員輸入買方家庭信息等待結果；新房是先核查資格再簽約，購房資格由開發商銷售人員輸入買方家庭信息等待結果。

四是提交資料不同。二手房需提交買賣雙方身份證明、婚姻狀況證明等資料；新房只需提交買方身份證明、婚姻狀況證明等資料。

五是繳納税費不同。二手房涉税較多有(八種)：契税、營業税及附加、個人所得税、土地增值、税、印花税、土地收益金、登記費、交易手續費；新房涉税較少有(五種)：契税、印花税、商品房住宅專項維修資金、登記費、交易手續費。

《不動產登記暫行條例》第二十條

不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。

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