二手房買賣怎麼單方解除居間合同

一、二手房買賣怎麼單方解除居間合同

二手房買賣可以在滿足約定或者法定的解除條件時，通過送達解除通知或起訴的方式解除居間合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。

二手房買賣單方解除居間合同的方式是：當事人在合同中寫了解除事由時，解除事由成立時，合同可以解除；有法定解除事由出現時，合同可以解除。法定解除事由有因不可抗力致使不能實現合同目的；其他法定情形。

二手房買賣居間合同解除的方式有約定解除、法定解除和協議解除。約定解除是指在制定二手房買賣合同時就約定了解除條件，解除條件成就時，合同解除；法定解除是指出現法定解除事由時，向法院請求解除合同；協議解除是指二手房買賣居間合同當事人協商一致，即可解除合同。

二、怎麼查詢二手房買賣合同的備案情況

1、網籤購房合同就是和房地產銷售對象簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤購房合同號，可以通過這個網籤購房合同號在網上進行查詢。網籤購房合同為了讓房地產交易更加透明化。

2、房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房權設定登記前，必須向市國土房管機構辦理項目入網手續，並報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。

3、這些信息包括購房者最關心的房地產開發企業信息。如企業資質及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業地址、法定代表人姓名、聯繫人、聯繫電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建築面積、建築結構、擬售價格，開竣工日期、開盤日期，前期物業服務約定期限及前期物業服務收費標準等。

4、公示的信息還有商品房預售許可證號或房地產權證號、商品房代理銷售機構信息、以及房地產權利是否被限制等情況。

5、商品房合同網上籤約、遠程申報。取得預售許可的開發企業通過網絡系統可在銷售現場與購房人直接簽訂《商品房買賣合同》，買賣雙方對合同條款無異議後可打印、提交。商品房合同打印紙為統一的綠色防偽紙。

出現法律上規定的解除條件，可以單方面解除合同。對購房合同辦備案可以維護購房者的合法權益，防止一房多賣的情況出現。給二手房買賣合同辦完備案之後，可以去房地產管理中心進行查詢，網籤備案需要遵循一定的流程，要提供購房合同，購房者的身份證。