民法典保全房產能否可以強制執行

一、民法典保全房產能否可以強制執行

房屋被人民法院保全後，如果被執行人逾期不履行生效判決書，申請人申請強制執行後，法院可以執行保全的房屋。《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十六條執行開始方式發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。調解書和其他應當由人民法院執行的法律文書，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行。第二百五十條對不動產執行強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發公告，責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的，由執行員強制執行。強制執行時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場；

被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人蔘加。執行員應當將強制執行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。強制遷出房屋被搬出的財物，由人民法院派人運至指定處所，交給被執行人。被執行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執行人承擔。

二、訴前財產保全的法律界定管轄：

在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地，被申請人住所地，或者對案件有管轄權的人民法院申請採取財產保全措施。

申請人應當提供擔保而不提供擔保的，裁定駁回申請。

保全裁定和起訴期限與保全的解除：

1、裁定期限：

人民法院接受申請後，必須在四十八小時內做出裁定；

裁定採取保全措施的，應當立即開始執行。

2、起訴期限與保全的解除：

申請訴前財產保全必須提供擔保，不提供擔保的，法院將駁回您的申請。

並且在法院採取保全措施後三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，法院將解除財產保全。

因財產保全對被申請人造成損失的，由申請人予以賠償。

益處：

一旦對方的某項財產被採取了保全措施，申請人就可以“高枕無憂”地進行訴訟，如果案子勝訴了，即使對方拒不履行判決確定的義務，也有已被保全的財產可供執行。

而且，因為財產保全限制了對方對財產的處分，極大地影響着被申請人的生活、生產經營，故在權衡利弊後，很多情況下，為了滿足雙方的利益，大多數會和解，這樣既節省了時間，也順利解決了糾紛。

通過上述分析知道，依據《民事訴訟法》的規定，發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。

一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行。

所以逾期不執行判決書的，法院經執行申請後，可以強制執行保全的房屋。

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