主體施工合同（範本）

主體施工合同（範本）

{子問題開始}主體施工合同

合同編號：

發包方（甲方）：

承包方（乙方）：

甲方現將  工程發包給乙方施工。依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵照平等、自願、公平和誠實信用的原則，簽訂本合同 。

第一條 工程項目

（一）工程名稱：    

（二）工程地點：    

（三）工程內容：    ?

（四）承包方式：    

（五）承包範圍：    

按照甲方提供的施工圖紙，以及甲方提供的裝修標準附表規定的內容進行施工。具體包括：

1、土建工程：

(1)土石方工程（包括土石方外運、餘泥排放證）；

(2)基礎支護擋土措施；

(3)基礎工程（不包括工程樁）；

(4)地下室建築工程；

(5)地下室結構工程（包括設備基礎、電梯井預埋件等）；

(6)±0.00 以上建築工程（含首層大堂裝飾、建築物外圍米範圍內散水）；

(7)±0.00 以上結構工程(包括設備基礎、電梯井預埋件等)；

(8)配合商住樓銷售所做的通道部分的建築、電氣工程及交樓前翻新工作。

2、 給、排水工程。

(1)水泵房管道及設備（包括變頻設備等）；

(2)室內給排水管道及衞生潔具（包括生活用水泵、潛污泵、化糞池等）；

(3)室外給水接入小區市政給水系統管井，室外排水接入小區市政排水系統；

(4)消防栓系統，噴淋系統（包括防火捲簾門、消防栓、滅火器、消防箱、消防泵 、噴淋泵及消防穩壓設備等）；

3、 電氣工程

（1）低壓配電櫃後的全部內容（包括動力配電系統、照明及防雷系統、電梯電纜及橋架等）；

（2）不包括電梯、發電機房設備。

4、 人防專用設備：按圖紙內多種設備，防爆地漏，防火門，人防排氣閥。

5、 通風系統：按圖施工。

6、 弱電部分：室內弱電線管敷設，並安裝廳到房間的弱電線及插座。

工程竣工驗收備案完成後， 天內辦理結算。

第二條 工程造價(含應納税費)

（一）工程總造價暫計約人民幣：    

（二）造價變更和結算：    

第三條 工期

按定標規定工期 天（日曆天），自  至  竣工驗收止。

第四條 工程質量標準和保修期

（一）工程質量標準：

（二）工程保修責任：

（三）保修期從竣工驗收備案完成之日起計 年。

第五條 材料設備供應

（一）甲方負責採購的材料：

（二）乙方負責採購的材料：

（三）材料採購方對材料質量承擔的責任：

（四）工程材料價差的處理辦法：

第六條 工程款支付和結算

（一）甲方將工程款劃入乙方帳户：

（二）工程價款支付方式：

第七條 雙方責任

（一）甲方責任：

1、 協助乙方辦理施工報建，臨時場地佔用道路等報批手續。提供本工程建設，政府等有關部門的批文複印件 套給乙方。開工前 天完成“三通一平”，接水、電源，同時向乙方提供施工圖紙 份，機電設備安裝圖 份，有關資料 份、地質勘探報告 份，（其中包括竣工用圖 套）；

2、 參加甲乙雙方和設計單位施工圖會審。

3、 審核乙方完成工程月進度報告書，作為向乙方支付進度款的依據。

4、 對乙方在施工時發現設計錯誤提出的意見，甲方應在收到書面通知 天內會同設計方進行處理。

5、 委派人員為現場管理代表，監督工程質量、進度、負責設計圖紙的變更、工程期間的質量驗收及其他事宜。

6、 組織工程竣工驗收，辦理竣工結算。

（二）乙方責任：

1、 收圖後，在開工前 天內完成施工圖會審，編制施工組織設計和材料、設備進場計劃並報送甲方。

2、 按施工安全規範做好施工質量、安全管理，指定安全、防火責任人，物件堆放整齊道路暢通。凡施工期間發生施工質量、安全事故，均由乙方負責並即時報告甲方及有關部門。

3、 委須派持有與工程項目相應的資格證書項目經理為現場管理代表，負責施工期間的施工質量、安全等問題。

4、 做好施工原始記錄，每月 日前向甲方報送完成月進度報告書。如不按時報送，甲方不予支付工程進度款。

5、 施工中如發現設計錯誤或嚴重不合理時，應立即以書面通知甲方。

6、 施工中因乙方責任造成的停工、返工、材料、器材損失等均由乙方承擔，與甲方無關。

7、 對竣工驗收後保修期內發現的施工質量問題負責返修。

8、 工程竣工後的場地清理（包括建築物周圍 米內的餘泥及其他堆積物，臨時的生產和生活設施拆除）。並將門窗、玻璃、地面清掃乾淨。

9、 竣工驗收後，施工單位人員必須在 天內撤離施工現場。

第八條 工程驗收

（一）工程驗收以施工圖及説明書、圖紙會審記錄、有關變更的書面文件、國家頒發的施工及驗收規範和質量檢驗標準為依據。

（二）隱蔽工程在乙方自檢後填制記錄表（範圍、數量、質量等），持表通知甲方檢查。甲方接到通知後 天內到場驗收，經檢驗合格並符合設計要求時，由雙方簽字後方可進行下一工序的施工，如甲方不按時驗收，工期順延。凡檢查結果不合格，檢測費及返修費用由乙方承擔，工期不順延。施工中乙方應按工程竣工驗收備案制的要求做好中間

驗收及有關資料。

（三）工程（包括單項工程）竣工前 天由乙方通知甲方驗收，並在竣工後 天內驗收完畢。工程內容及質量符合要求的，雙方簽字蓋章，同時乙方將全部有效圖紙資料（包括分包工程的竣工驗收資料）向甲方移交，所有施工、竣工資料必須符合質檢站及武漢市城市建設檔案要求。如工程內容尚未完成或質量不合格的，乙方除無條件返修外，

並承擔由於工期或經營問題而給甲方造成的一切經濟損失。

（四）工程竣工後，工程變更不大的，由乙方在原施工圖上修改並加蓋竣工章及編制竣工資料 份交甲方。工程變更較大的，應由原設計方出具變更圖紙，由乙方在竣工圖上籤注。

第九條 獎與罰

（一）按合同工期竣工不獎不罰，提前竣工，每提前一天，由甲方按工程造價給予乙方萬分之 的獎勵，延期竣工的，每逾期一天，由乙方按工程造價萬分之 的標準付給甲方違約金。

（二）工程竣工驗收後達到標準的，不獎不罰；達到市樣板工程的，獎 萬元人民幣；達到省樣板工程的，獎 萬元；達到國優工程獎 萬元，達不到合格標準的，由乙方付給甲方罰金 萬元，並負責無償返修。

（三）獎罰金應在竣工驗收備案完成後，在支付結算工程款時支付或扣除。

第十條 違約責任

（一）乙方逾期交付使用或因質量問題返工而逾期完工或其他因乙方原因逾期完工的，按合同中第九條第（一）款向甲方償付違約金，並承擔因工程質量問題所造成的經濟損失。

（二）遇不可抗拒的自然災害等不可抗力造成的經濟損失，報有關部門裁定。

第十一條 其他約定條款

（一）甲乙雙方簽訂合同後 天內乙方應進場完畢，否則本合同無效。

（二）甲方指定的材料範圍詳見甲方簽發的“建築材料及設備零配件明細表”。

（三）乙方不得將甲方發包給乙方施工的工程再進行分包。由其他隊伍施工分項分部工程應經甲方同意。

第十二條 爭議解決方式

發生糾紛協商不成時，雙方同意按以下第 種方式解決：

（一）向武漢仲裁委員會申請仲裁；（二）向甲方所在地人民法院起訴。

第十三條 本合同經雙方簽字蓋章後生效，至工程竣工驗收備案完成，保修期滿並結清餘款後失效。

第十四條 本合同正本 份，雙方各執 份，均具同等法律效力，經辦銀行、税局、工商局各一份。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：          乙方（蓋章）：

法定代表人：           法定代表人：

簽約代表人：           簽約代表人：

地址：            地址：

電話：            電話：

年 月 日

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實際操作中，施工情況會有所不同，範本無法一一涵蓋，建議你找專業律師幫你擬定合同，規避裝修過程及工程結束後的風險，預防法律糾紛等問題。