律師版抵押借款合同

律師版抵押借款合同

抵押借款協議

甲乙雙方基於友好協商，因甲方資金週轉需要，由甲方提供相應抵押物並向乙方借款，且於20xx年 月 日簽訂本抵押借款協議，協議內容如下：

一、協議雙方主體

甲方(借款方)：

地址：

聯繫電話：

乙方(貸款方)：

地址：

法定代表人：

聯繫電話：

二、借款金額

甲乙雙方明確約定，甲方向乙方借款 元(大寫： )。

甲方指定的收款賬户為：

開户行：

賬户名稱：

賬號：

三、借款期限

借款期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止(若乙方實際將借款交付給甲方或甲方指定的任意第三方之日與該日期不符的，以乙方實際將借款交付給甲方或甲方指定的任意第三方之日為準)。

甲方逾期未還款的，按本協議第七條處理。

四、借款利息

甲乙雙方約定，借款利息為年利率 %，借款利息自乙方將借款本金交付給甲方或甲方指定的任意第三方之日起計算，利息按月支付。

甲方若不按期支付付息，則每逾期一日按欠款金額的每日 %加收違約金。

五、還款方式

甲乙雙方約定，甲方應按照本協議約定時間主動向乙方償還借款本金及利息。

甲方在借款期限內提前償還部分本金的，仍需就剩餘本金部分按照協議第四條的約定向乙方支付利息。逾期支付利息的，按本協議第四條處理。

乙方指定的收取借款本金、利息和違約金等其他費用的賬户為：

開户行：

賬户名稱：

賬號：

六、抵押條款

甲方以其名下位於 的房屋(房產證號：)為抵押物，作為本次借款的擔保。該房屋的抵押期限自抵押登記之日起至主債務履行完畢止，即甲方到期如數歸還借款本息的，抵押權歸於消滅。屆時乙方應配合甲方完成抵押權消滅的相關手續。

甲方保證該房屋為其名下所有，且無其他抵押、查封、扣押等被處分的情況。抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得出租、變賣、贈與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物。若在本借款協議簽訂時及存續期間，未經乙方書面同意，該房屋出現被甲方出租、變賣、贈與或以其他任何方式處分的情況，則視為甲方違約，乙方有權追究其借款本金的20%的違約責任。

甲方承諾，本協議簽訂之日起 日內，甲方應當完成房屋抵押登記。若甲方未履行該義務的，乙方有權解除借款協議並拒絕支付該借款本金。若屆時借款本金尚未支付給甲方，乙方有權向甲方追索借款本金 %的違約金;若借款本金已支付給甲方，乙方除有權追索借款本金及利息外，還有權向甲方追索 %的違約金以及包括訴訟費、保全費、律師費等在內的實現債權的全部費用。

甲方確認，該抵押物擔保的範圍包括本協議項下全部債務本金、利息、違約金、訴訟費、保全費、律師費以及因甲方違約而給乙方造成的損失等。

乙方可以單方憑經過公證的本《抵押借款協議》到登記部門辦理抵押登記手續並領取《它項權利證書》。如登記部門一定要甲方到場，則甲方應當配合。抵押物的《他項權利證書》或抵押登記證明交由乙方保管。

甲方如逾期還款，乙方有權自甲方逾期還款30天后實現抵押權，並有權就實現抵押權不足以折抵本息、違約金和因甲方逾期還款而給乙方造成損傷的部分繼續向甲方追索。

七、違約責任

甲方如逾期還款，除應承擔乙方實現債權之費用(包括但不限於乙方支出的訴訟費、保全費、律師費、差旅費等)外，還應按照逾期還款金額(包括尚未歸還的本金及利息)每日 的比例賠償乙方損失。

八、其他費用

因簽訂、履行本協議而產生的評估、登記、保險、公證、證明、保管等費用由甲方承擔。

九、借條的效力

甲方應當於乙方實際將借款交付給甲方或甲方指定的任意第三方之日向乙方出具借條，該借條視為本協議的附件，與本協議具有同等效力，且由乙方保管。待甲方如數歸還借款本息後，借條作廢。

十、文書的送達

本協議項下的一切形式的通知、催告均採用書面形式向本協議各方預留的地址發送，如有地址變更，應及時通知對方，書面通知以發送之日起三日屆滿視為送達。

十一、簽約地點

甲乙雙方確認，本協議簽訂地點為 。

十二、爭議解決

如在借款協議履行過程中發生爭議，甲乙雙方首先應協商解決，協商不成的，任意一方均有權向本協議簽訂地的人民法院提起訴訟。

十三、協議生效條件

雙方確認，本協議自雙方簽字、蓋章之日起生效。協議一式貳份，雙方各持一份，具備同等效力。

甲方： 乙方：(蓋章)

簽約代表： 法定代表人簽字：

簽約時間： 簽約時間：

聯繫電話： 聯繫電話：