土地轉讓協議書20

土地轉讓協議書20

-08-07
【精華】土地轉讓協議書集合6篇
　　在日常生活和工作中，協議書在生活中的使用越來越廣泛，協議書的簽訂是雙方或數方之間權利義務的最好規範。想寫協議書卻不知道該請教XX以下是小編收集整理的土地轉讓協議書6篇，歡迎閲讀，希望大家能夠喜歡。土地轉讓協議書 篇1　　轉讓方：_________________________(以下簡稱甲方)　　法定代表人：_____________________　　受讓方：_________________________(以下簡稱乙方)　　法定代表人：_____________________　　乙方於________年____月____日在_________土地房產交易中心(下稱交易中心)通過公開掛牌方式以人民幣_____________元整(小寫_________元)競得甲方委託掛牌轉讓的_________地塊土地使用權及地上建築物、附着物(以下簡稱交易標的物)，現甲、乙雙方就交易標的物轉讓事宜訂立本合同，供共同遵守。　　
第一條 甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。　　
第二條 委託交易標的物內容　　
1.土地使用權出讓合同號：_____________________　　
2.土地用途：_________________________________　　
3.土地性質：_________________________________　　
4.土地位置：_________________________________　　
5.土地使用年期：_____________________________　　
6.土地面積：_________________(平方米)　　
7.可建設總建築面積為_________________(平方米)　　
(1)住宅_________________平方米　　
(2)管理和職工活動用房_________________平方米　　
8.建築容積率：_______________________________　　
9.建築覆蓋率：_______________________________　　
10.房地產證號：______________________________　　1
1.建設用地規劃許可證號：____________________　　1
2.產權狀態：甲方已授權交易中心通知產權登記機關臨時凍結並已被核准。　　1
3.地上建築物、附着物狀況及處理辦法：場地 基本平整，按現狀轉讓。　　1
4.其他情況_________________________________________________。　　甲方對本條前述內容的真實性、合法性、全面性負責。　　
第三條 本合同簽訂後，甲、乙方依照本合同規定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。　　
第四條 乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣_________元整(小寫_________元);甲方對該成交價款無異議，乙方同意已交付的履約保證金_________元自動成為成交價款的一部分，餘款(指成交價款減去履約保證金部分)乙方在本合同簽訂後5個工作日內一次付清;或乙方另選擇如下第_________種支付方式：　　
1.本合同生效之日起_______個工作日內一次性直接向甲方支付。　　
2.本合同生效之日起_______個工作日內一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心託管，該託管款項在辦妥交易標的物的產權轉移登記手續後，付給甲方。　　
第五條 涉及交易標的物轉讓應交的税費中，依法屬轉讓方應交納的均由甲方承擔;屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本合同按規定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔50%。　　
第六條 交易標的物轉移登記申請核准之日前，甲方應將應繳的地價款、土地使用費清結。自轉移登記申請核准之日起，土地使用費由乙方承擔。　　
第七條 乙方同意接受交易標的物掛牌交易文件規定的一切條件，掛牌交易文件包括：《委託掛牌交易合同書》、《土地使用權轉讓委託掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易競買須知》、《競買申請書》、《成交確認書》、《土地使用權轉讓合同書》。　　乙方對交易標的物已勘察並審查核實，對其現狀(含瑕疵)無異議。　　
第八條 乙方按本合同規定付清成交價款餘款後______個工作日內，甲乙雙方備齊有關資料共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記。　　房地產權登記機關核准轉移登記申請之日起______個工作日內，甲方應交清轉讓方應交的轉移登記税費。　　
第九條 在產權登記機關核准轉移登記申請以前，有關交易標的物的產權瑕疵所引起的風險、責任(但掛牌交易文件中已經披露的除外)仍由甲方承擔;自產權登記機關核准轉移登記申請後，有關交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔。　　
第十條 自產權登記機關核准 轉移登記申請之日起10個工作日內，甲方將交易標的物按現狀移交給乙方，本合同
第二條所列文件資料同時移交。自產權登記機關核准轉移登記之日起，乙方承接《土地使用權出讓合同書》的一切權利與義務。　　
第十一條 乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權單方解除合同，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還;造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：　　
1.開出的銀行支票或匯票在有效期內不能兑現或不能全部兑現的;　　
2.未按本合同
第四條規定的要求，支付成交價款餘款的。　　
第十二條 本合同生效後，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款(不含履約保證金);乙方不解除合同的，甲方每延期____日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：　　
1.不能按本合同
第六條要求將應繳的地價款、土地使用費結清並在
第八條規定的時間內備齊資料與乙方共同到房地產權登記機關申請轉移登記手續的;　　
2.隱瞞事實真相，出現其他
第三人對交易標的物主張權利，對抗乙方權利的情形的;　　
3.隱瞞事實真相、提供虛假資料，經房地產產權登記機關審核，不符合產權登記條件而導致不能登記的。　　
第十三條 甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期____日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金　　
1.申請轉移登記時，不能在本合同
第八條
第二款規定的時間內交清轉讓方應交的轉移登記税費的;　　
2.未按本合同
第十條的要求移交交易標的物和所列的相關文件資料原件的。　　
3.甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。　　
第十四條 本合同簽訂後，甲、乙方依照本合同規定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。　　
第十五條 因執行本合同發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，可選擇下列第______種方式解決　　
1.向_________仲裁委員會申請仲裁;　　
2.依法向人民法院起訴;　　
3.向中國國際經濟貿易仲裁委員會_________分會申請仲裁。　　
第十六條 本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑑證蓋章後生效。　　
第十七條 本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其餘由交易中心持有及分送有關部門。　　甲方(蓋章)：______________
乙方(蓋章)：_____________　　法定代表人(簽字)：________
法定代表人(簽字)：_______土地轉讓協議書 篇2　　甲方名稱：乙方名稱：　　（承包方）（受讓方）　　地
址： 地
址：　　為了規範農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方　　當事人合法權益，促進農業和農村經濟發展，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和政策規定，本着自願互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同：　　
一、土地承包經營權流轉方式：甲方採用方式將其承包的土地流轉給乙方經營。　　
二、流轉土地用途：乙方不得改變流轉土地農業用途，用於非農生產，合同雙方約定：　　
三、流轉的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為年，從________年____月____日起，至年月____日止。　　
四、流轉土地的種類、位臵、面積、等級：甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地） 畝流轉給乙方，該土地具體位臵（名稱、四至)。（可具體列表説明，並附土地現狀平面圖）。　　
五、流轉價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地流轉費用以現金（實物）支付。乙方每年（時間，或一次性）　　支付甲方元畝，（或實物公斤畝），合計元（或實物公斤）。　　
六、甲方的39;權利和義務：　　
（一）權利：按照合同規定收取土地流轉費，按照合同約定到期收回流轉的土地。　　
（二）義務：協助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解乙方和其它承包户之間發生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。　　
七、乙方的權利和義務：　　
（一）權利：在受讓的土地上，具有生產經營權。　　
（二）義務：在國家法律、法規和政策允許範圍內，從事生產經營活動，按照合同規定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進行有效保護。　　
八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：　　
（一）經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；　　
（二）訂立合同所依據的政策發生重大調整和變化的；　　
（三）一方違約，使合同無法履行的；　　
（四）乙方喪失經營能力使合同不能履行的；　　
（五）因不可抗力使合同無法履行的。　　
九、違約責任：　　
（一）甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。　　
（二）乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。　　
（三）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權：不按合同規定用途使用土地的；荒蕪土地、破壞地上附着物的；不按時交納土地流轉費的。　　
十、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛，先由雙方協商解決，協商不成的由村民委員會或鄉（鎮）人民政府、街道辦事處等調解解決。不同意調解或調解無效的，雙方協商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起____日內向人民法院起訴。　　十
一、其他約定事項：　　
（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原發包方各一份，鄉鎮農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉讓合同或專業生產經營項目流轉合同，應以原發包方同意之日起生效。　　
（二）合同甲、乙雙方約定的其他事項　　
（三）本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。　　甲方簽字：（受讓方） 乙方簽字：（承包方） ________年 ____月 ____日________年 ____月 ____日　　村集體經濟組織或村委會批准或備案意見（蓋章）：________年____月____日土地轉讓協議書 篇3　　甲方：　　乙方：　　本着公平，公正，合理，互利的原則，避免今後出現產權、所有權、使用權等糾紛，經雙方磋商達成如下協議：　　
一：甲方將其所屬XXX（村）總面積為_____平方米的宅基地以______人民幣轉讓給乙方（注：甲方以每平方米七百人民幣的價　　格轉讓給乙方）。該宅基地東至_______________西至_______________南至_______________北至_______________。　　乙方支付甲方該宅基地的轉讓費後，該宅基地的產權、所有權、永久使用權歸乙方所有。　　
二：乙方負責辦理本宅基地產權、使用權變更的有關手續，換髮乙方新的土地證。在乙方辦理本宅基地變更手續期間，甲方負責協調　　本宅基地的產權、所有權、永久使用權等糾紛。　　
三：乙方一次性支付該宅基地的轉讓費________人民幣給甲方後，該宅基地的產權、所有權、永久使用權均歸屬乙方。　　
四：本協議書在甲、乙雙方簽字之日起生效。本協議由甲方、乙方各執壹份。　　
五：附加條款：　　
1、今後甲方及其親屬和後代都不得以任何理由與乙方發出該宅基地的產權、所有權、使用權糾紛。若甲方單方面發出產權、所有權、使用權等糾紛造成乙方經濟損失由甲方全部賠償。　　
2、今後該宅基地如被國家或其他集團徵用或再次轉讓及它人置換，甲方必須無條件出面協助乙方辦理相關事宜，乙方因該宅基地所獲的所有賠償與甲方無關。　　轉讓人（甲方）：　　接管人（乙方）：　　甲方證明人：　　乙方證明人：土地轉讓協議書 篇4　　轉讓方（以下簡稱甲方）：_________　　受讓方（以下簡稱乙方）：_________　　甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本着平等、自願、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。　　
一、轉讓標的　　甲方將其承包經營的_________鄉（鎮）_________村_________組_________畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用途附後）的承包經營權轉讓給乙方從事_________（主營項目）生產經營。　　
二、轉讓期限　　轉讓的土地承包經營權年限為________年，即自________年____月____日起至________年____月____日止。　　
三、轉讓價格　　轉讓的土地承包經營權的轉讓金為_________元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_________元（沒有補償金時可填寫為零元）。兩項合計總金額為_________元人民幣。　　
四、支付方式和時間　　乙方採取下列第_________種方式和時間支付轉讓金和補償金：　　
1、現金方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間為_________。　　
2、實物方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為_________（具體內容見附件）。時間為_________。　　
五、土地承包經營權的交付時間和方式　　甲方應於________年____月____日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。　　交付方式為_________或實地一次性全部交付。　　
六、承包經營權轉讓和使用的特別約定　　
1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，並由甲方辦理有關手續，在合同生效後甲方終止與發包方的承包關係。　　
2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。　　
3、乙方必須與發包方確立新的承包關係，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。　　
4、乙方獲得土地承包經營權後，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。　　
5、乙方必須按土地畝數承擔農業税費和國家政策規定的其他義務。　　
6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。　　
7、乙方不得改變土地的農業用途，不得用於非農建設。　　
8、其他約定：_________。　　
七、違約責任　　
1、甲乙雙方在合同生效後應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為_________。　　
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。　　
八、爭議條款　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第_________種方式解決：　　
1、提請村民委員會、鄉（鎮）人民政府、農村土地承包管理機關調解；　　
2、提請_________仲裁委員會仲裁；　　
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。　　
九、生效條件　　甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發包方同意並經_________鄉（鎮）政府農村經營管理機構備案（或鑑證）後生效。　　
十、其他條款　　本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。　　本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑑證、備案單位各執一份。　　甲方代表人（簽章）：_________ 乙方代表人（簽章）：_________　　身份證號：_________ 身份證號：_________　　住址：_________ 住址：_________　　________年____月____日 ________年____月____日　　發包方（簽章）：_________ 鑑證單位（簽章）：_________　　法定代表人身份證號：_________　　________年____月____日 ________年____月____日土地轉讓協議書 篇5　　甲方：　　乙方：　　經甲、乙雙方友好協商，甲方同意將甲方畝地轉讓給乙方。並達成以下規定；　　
一、轉讓土地至　　東至為界，西至為界　　南至為界，北至為界。　　
二、轉讓土地面積　　甲方轉讓給乙方的土地面積為畝。　　
三、轉讓金額　　本次轉讓金額按每畝（）計算，共計元整，作為徵地補償費。由乙方一次性付給甲方。　　
四、其他規定　　
1、乙方在付清協議規定款項後，所取得的土地所有權自行轉讓給他人，甲方不得干預。　　
2、若乙方需要辦理土地所有權手續時，甲方須無條件協助辦理，並不再向乙方收取其他任何費用。　　
3、若國家或政府等其他部門佔用該地塊時，由於乙方已經付給甲方徵地補償費，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有，與甲方無關。　　
五、轉讓期限　　由於本次轉讓，乙方已一次性付給甲方土地補償費，因此，轉讓期限永久。　　
六、違約責任　　甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或單方解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方雙倍損失。　　
七、本協議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。　　甲方：　　乙方：　　公證人：________年____月____日土地轉讓協議書 篇6　　甲方：__________________　　乙方：__________________　　丙方：__________________　　經各方友好協商，本着平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：　　
一、地塊概況　　
1、該地塊位於__________，土地面積為__________平方米（折__________畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。　　
2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。　　
二、轉讓方式　　
1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，並確保該地塊的容積率大於等於__________，綠化率不少於__________%，土地用途為商業、住宅用地。　　
2、土地的轉讓價為__________萬元畝包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建築物和構築物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費，轉讓總價為人民幣__________萬元。　　
3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：
第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續並在本條
第四款規定的抵押登記手續辦妥後__________天內支付；
第二期，付清餘款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證後______個工作日內支付。　　
4、為保證前款
第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米（詳見成國用（ ）字第__________號和成國用（ ）字第__________號），抵押擔保的範圍與甲方承擔的責任的範圍相同。雙方同意在本協議簽訂後______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。　　
5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方願意幫助乙方解決有關税費返還及政策協調。項目開發結束並經審計後，項目淨利潤率超過_______%的，超過部分淨利潤乙方同意與甲方五五分成。　　
三、違約責任　　
1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，並承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方願意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。　　
2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之______點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，並有權處置已付定金。　　
3、甲方應對乙方承擔連帶責任。　　
四、其他　　
1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契税和交易費用，其他有關營業税等均由甲方承擔。　　
2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。　　
3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。　　
4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。　　
5、本協議經各方代表簽字蓋章後生效。　　
6、本協議一式六份，三方各執兩份。　　甲方（蓋章）：_______________　　代表：_______________________　　時間：________年____月____日　　乙方（蓋章）：_______________　　代表：_______________________　　時間：________年____月____日　　丙方（蓋章）：_______________　　代表：_______________________　　時間：________年____月____日【【精華】土地轉讓協議書集合6篇