詳細版房屋買賣合同

詳細版房屋買賣合同

出售人(甲方)：　　身份證號或組織機構代碼證號： 聯繫地址： 代 理 人： 身份證號： 聯繫地址： 買受人(乙方)： 身份證號或組織機構代碼證號： 聯繫地址： 代 理 人： 身份證號： 聯繫地址： 根據《中華人民共和國____市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《房屋登記辦法》、《____市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本着平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。　　
第一條 房產基本情況　　
1、甲方房產(下稱該房產)座落於 ，建築面積： 平方米，房屋用途為 ，《房屋所有權證》號為 ，(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準)。　　
第二條 甲方對該房產現狀的聲明　　甲方(及產權共有人 )保證該房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，若發生概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。甲方應向乙方如實説明該房屋的下列情況：　　
1、抵押情況(以選擇條款為準)：　　
(1)未設定抵押;　　
(2)向 抵押，借款 元。抵押權人已書面同意抵押人出售抵押物，所得款項用於歸還借款。　　
2、出租情況(以選擇條款為準)：　　
(1)未出租　　
(2)出租給 ，租賃期限為自________年____月____日至________年____月____日。承租人已明確表示放棄優先購買權。　　
3、甲方就出售房屋的質量，附屬設施、室內裝飾和使用情況説明如下：　　
第三條 乙方對購買情況的聲明　　
1、乙方已親自實地看房，並對該房產的現狀及疑慮詢問過甲方，在明確甲方所告知的事項後自願簽訂本合同。乙方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，瞭解產權相關信息，願意購買該房產。　　
2、乙方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由乙方承擔。　　
第四條 房產成交價　　甲乙雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)： (： )(包括□、不包括□)該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附件)。　　
第五條 交易定金　　為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房合同的正常履行，乙方須於________年____月____日時向甲方交納 元的購房定金，合同生效後，定金衝抵房款、返還乙方。　　
第六條 房款交付該房屋買賣價款為 元。乙方按下列第 種方式按期付款：　　
1、一次性付款：　　
2、分期付款：　　
3、其他方式：　　
第七條 房屋的交付　　甲、乙雙方按第 款約定該房交付日期：　　
1、合同簽署之日起____日內，甲方向乙方交付該房;　　
2、甲方在收到乙方全部房價款之日起____日內，甲方向乙方交付該房。　　
3、 甲方在約定的時間內通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起____日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後，雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付乙方。　　
第八條 有關税費　　在辦理房地產交易、登記手續時，國家規定的有關税、費按第 款約定承擔：　　
1、各自承擔國家規定應繳納的税、費;　　
2、所有税、費由甲方承擔;　　
3、所有税、費由乙方承擔。在房屋權利轉移前，未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通訊、有線電視等費用，按第 款約定支付：　　
1、全部由甲方支付;　　
2、全部由乙方支付;　　
3、　　
第九條 有關房屋權屬轉移登記　　自本合同簽訂之日起____日內，乙方向____市房地產市場產權管理處申請辦理房地產交易與房地產權屬登記手續。在辦理上述手續時，甲方須積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時提供相關材料，造成乙方損失，甲方負責賠償。　　
第十條 違約責任　　
1、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起____日將定金退還乙方，另付給乙方相當於定金數額的違約金。　　
2、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期____日，由違約方向對方給付相當於上述房屋價款千分之 的滯納金。　　
第十一條 爭議解決方式　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，按下述第 種方式解決：　　
1、提交____市仲裁委員會仲裁;　　
2、依法向人民法院提起訴訟。　　
第十二條 合同附件　　本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協議書經雙方簽章後，與本合同具有同等效力。　　
第十三條 合同數量及持有　　本合同一式 份，甲乙雙方各執 份，____市房地產市場產權管理處一份，自簽字之日起生效。　　
第十四條 雙方約定的其他事項：　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 共有權人(簽章)：　　身份證號： 身份證號：　　法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)：　　地址： 地址：　　聯繫電話： 聯繫電話：　　委託代理人(簽章)： 委託代理人(簽章)：________年____月____日________年____月____日買賣合同 篇10　　出賣方：_____　　(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____　　(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____　　地址：_____　　XX編碼：_____聯繫電話：_____　　委託代理人：_____國籍：_____電話：_____　　地址：_____XX編碼：_____　　買受方：_____　　(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____　　(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____　　地址：_____　　XX編碼：_____聯繫電話：_____　　委託代理人：_____國籍：_____電話：_____　　地址：_____XX編碼：_____　　
第一條 房屋的基本情況　　出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_____;位於第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建築面積_____平方米(其中實際建築面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附着設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。　　
第二條 房屋面積的特殊約定　　本合同
第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177;_____%(不包括177;_____%)時，房價款保持不變。　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177;_____%(包括177;_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：　　
1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按_____利率付給利息。　　
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。　　
XXX。　　
第三條 土地使用權性質　　該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為_____;該房屋買賣後，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。　　推薦房地產律師：　　
第四條 價格　　按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。　　
第五條 付款方式　　買受方應於本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，並應於本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。　　
第六條 交付期限　　出賣方應於本合同生效之日起____日內，將該房屋的產權證書交給買受方，並應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給買受方。　　
第七條 買受方逾期付款的違約責任　　買受方如未按本合同
第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之
第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。　　
1.終止合同，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。　　
2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。　　XXX。　　
第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同
第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同
第十一條規定的最後交付期限的
第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。　　
1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。　　
2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續履行。　　XXX。　　
第九條 關於產權登記的約定　　在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按已付　　款的_____%賠償買受方損失。　　
第十條 出賣方保證　　在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。　　
第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值税由出賣方向國家交納，契税由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的税費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。　　
第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。　　
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。　　
第十四條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。　　
第十五條 本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。　　
第十六條 本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。　　出賣方(簽章)：　　出賣方代理人(簽章)：　　________年____月____日　　買受方(簽章)：　　買受方代理人(簽章)：　　________年____月____日