房屋買賣合約

房屋買賣合約

合約之一方（以下簡稱賣方）：_________________________

姓名：_______________________

身份證號碼：_______________________

地址： _______________________ 

合約之第二方（以下簡稱買方）：_______________________

姓名：_______________________

身份證號碼：_______________________

地址：_______________________ 

合約之第三方（以下簡稱經紀方）：_____________________

地址：_______________________

總機：_______________________ 

經賣方、買方及經紀方協商，自願達成如下協議： 

一、 買賣標的： 

買賣雙方經協商須以下列條款通過經紀方出售及購入位於_______________________（以下簡稱該房屋）之房屋。該房屋建築面積為_______，其它附屬面積_______（以房產證面積或確權面積為準）。 

二、成交價格： 

該房屋之成交樓價為單價_______元/平方米，其中附屬單價_______元 /平方米，總價_______元，（大寫）_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整。 

三、付款方式（在［ ］中打"√"選擇）：  

a、一次性付款［ ］

（a）_______元須在籤本合約之同時付清作為認購金； 

（b）_______元須在籤正式房屋買賣合約前付清作為部分樓款，正式買賣合約須_______年_______月_______日之前簽妥； 

（c）_______元須於買賣完成時（指房屋產權證書或正式購房合同已完備，下同）由買方付清作為樓價餘款。 

b、按揭付款［ ］ 

（a）_______元須在籤本合約之同時付清作為認購金； 

（b）_______元須在籤正式買賣合約時付清作為首期餘款， 正式買賣合約須於銀行同意按揭時簽妥； 

（c）_______元須於買賣完成並辦妥他項權利登記後由貸款 銀行直接撥入賣方銀行帳號作為樓價餘款，銀行實際貸款額與原貸款 額之間差額由買方以現金支付。

c、轉按付款［ ］

（a）_______元須在籤本合約之同時付清作為認購金，賣方收款_______天內向抵押銀行申請轉按揭手續，並協助買方申請銀行貸款手續； 

（b）_______元須在籤正式買賣合約時付清作為首期餘款， 正式買賣合約須於銀行同意轉按時簽妥； 

（c）_______元須於買賣完成並辦妥他項權利登記後由貸款 銀行扣除賣方所欠款項後將餘款直接撥入賣方銀行帳號作為樓價餘款 銀行實際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現金支付 

四、税費承擔及交割：

a、買賣完成時，賣方須負責將該物業交結/買方同意連同該物業現有之租約一起購入該物業。 

b、該物業是以現狀售予買方，而買方已檢查該物業，故買方不得藉此拒絕交易。

c、在該物業交易完成之日（即交結），賣方須付清一切有關該物業之雜費（ 如水電、管理、電話費及有線電視費等），並即時遷出該房户口。 

五、佣金及賠償：  

基於經紀已提供之服務，經紀有權在此合約後向賣方收全_______元及向買方收全_______元作為佣金。

六、違約責任：  

b、經紀代賣方所收之臨時認購金，由賣方收妥及簽署本合約作實。如賣方拒絕收取該臨時認購金及簽署本合約，則該筆認購金在沒有任何補償情況下 交回買方，買方將不得要求任何賠償。  

c、如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則已付之認購金 將由賣方沒收，而賣方有權再將該物業售予任何人，而賣方不可再為此而 向買方進一步追究責任或要求賠償損失。  

d、賣方在收取認購金後不依合約條款將該物業售予買方，則賣方除須退還所有買方已付之認購金外，並須以同等數目之金額賠償買方以彌補買方之損失，而買方不可要求進一步賠償或逼使賣方履行此合約  

七、其它：  

a、經紀方負責跟進有關買賣過户等一切手續，直到該房屋買賣完成為止。買賣雙方須提供齊全該房屋買賣所需之資料。 

b、合約取代任何過往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾與及協議。  

c、本合約簽字或蓋章生效，一式三份均具同等法律效力，買方、賣方及經紀 各持一份。 

八、補充：  

1、______________________。 

2、______________________。 

3、______________________。 

買方        賣方   經紀方 

______________________   ______________________   ______________________

______年_____月_____日  _____年_____月______日  ______年_____月______日 

賣方簽署： 

_______年_______月_______日於_______