上海市優惠價房買賣合同經典版
立合同雙方:
出售人:_________
代理人:_________ (以下簡稱甲乙方)
買受人:_________
雙方根據《上海市優惠價房出售管理辦法》的有關規定,簽訂本合同。
1.甲方同意將坐落在上海市 _______區(縣) 街道(鎮) _______路 (新村弄) 支弄 _______號 室計建築面積 _______平方米的房屋以優惠價出售給乙方。
2.上開房屋按住房綜合造價的 _______% _______年每平方米建築面積 _______元計價,另計房屋地段、層次、朝向、設施因素計算,每平方米建築面積售價 _______元,共計售價(大寫) _______元。
3.乙方在合同簽定時交納定金叁百元整。
4.乙方在合同簽訂後30天內一次付清購房款,甲方給予 _______%優惠,乙方實付價款(大寫) _______元。
5.乙方要求分期付款,必須徵得甲方同意。首期付款佔應付款 _______%,計(大寫) _______元。餘額計(大寫) _______元,分 _______年付清,月利率 ‰,餘額款本息共計(大寫) ,每月月底前交付(大寫) _______元,最後在 _______年 _______月底前全部付清。合同簽訂後30天內交付首期購房款。
6.乙方分期付款而逾期交付,已交購房款作違約金由甲方收取,從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費,補交住宅建設債券。預付維修費按已支出的維修費用結算,多退少補。
7.乙方購房款未付清前調離本市、出國定居或去世,由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人,房屋由所在地區、縣房管局根據《繼承法》向法院申請按絕產接管,未付清的購房款由接管單位補交。
8.甲方收到乙方購房款、維修費,在合同簽訂30天內交割房屋。
9.甲乙雙方按規定辦理有關手續,交付有關手續費和產權登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清後方可取得房屋所有權證。
10.甲乙雙方在合同簽訂後30天內預付住房售後維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅 _______%(高層住宅 _______%),提取維修費(大寫) _______元,連同乙方按住房綜合造價多層住宅 _______%(高層住宅 _______%)預付維修費(大寫) _______元,落實維修單位,負責修理房屋的共用部位和共用設施。
11.上開房屋的基地和園地屬國家所有,乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設施屬同幢所有權人共有,乙方保證不侵佔使用。
12.乙方保證遵守國家和本市有關土地、私房、建築管理等的各項法規和規定,按時向提供售後服務和管理的管房單位或組織交納管理費用。
13.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同,定金抵付購房款,未履行合同,定金不予返還;甲方不履行合同,定金雙倍償還乙方。
14.本契約一式四份。甲乙雙方各執一份,房屋所在地管房部門或組織,房產交易所各執一份存證。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
代表人(簽章):_________
_______年 _______月 _______日立於:_________
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