上海市房地產買賣熱門合同樣書

上海市房地產買賣熱門合同樣書

賣方(甲方)
　　買方(乙方)
　　根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
　　
第一條 甲方將自有的房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：
　　
(一)房地產座落在____市___________區縣________________(部位：__________)房屋類型________結構：____________;
　　
(二)房屋建築面積__________平方米，該房屋佔用範圍內的土地使用權面積分攤面積____________平方米。
　　
(三)房地產四至範圍
　　
(四)該房地產土地所有權性質為國有集體所有土地;土地使用權以出讓劃撥方式獲得;
　　
(五)房屋平面佈局及附屬設施狀況、套內裝飾標準
(六)甲方依法取得房地產權證號：_________________; 乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自願買受上述房地產。
　　
第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價格為(______幣)計_____________元。(大寫)_____千__________百________拾__________萬_________千________ 百________拾_________遠整。 甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__ 天內，乙方將上述房地產轉讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。
　　
第三條 甲方裝讓的房地產為出讓方式劃撥方式取得國有土地使用權的，供下列
第一二款辦理。
　　
一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為________年(從________年____月起至________年____月____日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為________年(從________年____月____日至________年____月____日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓合同載明的權利、義務一併轉移給乙方。
　　
二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，應辦理可以不辦理土地使用權出讓手續的，應由甲方乙方按規定辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家.
　　
第四條 甲、乙雙方同意，本合同生效後，除人力不可抗拒的因素外，甲方定於________年____月____日將上訴房地產交付(轉移佔有)乙方。交付標誌