最新北京二手房房屋買賣合同範本【通用版】

最新北京二手房房屋買賣合同範本【通用版】

賣方?(以下簡稱甲方)：? ??

姓名:?__________________?身份證號碼：______________________________? ??

地址：________________________?聯繫電話：________________________?

姓名:?__________________?身份證號碼：______________________________? ??

地址：________________________?聯繫電話：________________________

買方?(以下簡稱乙方)：? ??

姓名：__________________?身份證號碼：______________________________? ??

地址：__________________________?聯繫電話：_______________________? ???

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條 乙方購買甲方座落在 市 街 巷 號的房屋 棟 間，建築面積為 平方米，套內面積為 平方米。

第三條 付款方式及期限

甲乙雙方同意以下列方式付款：

1、乙方已向甲方交付定金 元整，自本合同簽訂之日起____天內乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;

2、剩餘房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾 元整於乙方取得該房屋的《房地產權證》之日起____天內支付。

第四條 甲方應於 年 月 日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

第五條 税費分擔

1.甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額的 %的交易費;承擔公證費、協議公證費。

2.乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額的 %的交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其他税費。

第六條 違約責任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款 %的違約金。

2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款 %的違約金。

第七條?關於產權過户登記的約定?

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過户登記手續。甲、乙雙方在房屋買賣合同簽訂後七日內備齊所有辦理過户的資料，向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋買賣權屬過户登記相關手續，將房屋所有權證辦理至乙方名下。由於甲方原因導致乙方逾期取得房屋所有權證的，乙方有權追究甲方違約責任，每逾期一日，甲方應按總房款的3‰向買方支付滯納金，逾期超過三十日，乙方有權解除合同或依據本合同請求法院強制履行過户手續。若因此導致乙方解除合同，甲方應向乙方退還首付款、裝修費用及支付總房款20%的違約金。

第八條?簽訂合同之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。

第九條 本合同主體

1.甲方是 共 人，委託代理人 即甲方代表人。

2.乙方是 單位，代表人是 .

第十條 本合同經國家公證機關 公證處公證。

第十一條 本合同一式 份。甲方產權人各一份。乙方一份， 房產管理局、 公證處各一份。

第十二條 本合同發生爭議的解決方式：

甲 方：

代 表： 年____月____日

乙 方：

代 表： 年____月____日