簡單房屋買賣合同樣本（簡易10篇）

簡單房屋買賣合同樣本1

甲方：_________________ 乙方：_________________ 經甲乙雙方友好協商，甲方自願將位於內樓房一套出售給乙方達成協議如下：_________________ 一、甲方自願將家樓房一套（樓室），面積為_____平方米，包括儲藏室一間，出售給乙方， 二、房屋價格為_____元，自本協議簽訂之日乙方將房款一次性付給甲方，甲方向乙方出具收款條。 三、甲方在收到乙方款當日須將房屋鑰匙交給乙方，並將原購買房屋的收款條等有關資料一併交給乙方。 四、甲方應協助乙方辦理房屋登記手續。 五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時，房屋所有權轉移給乙方所有。 六、甲方保證房屋產權無爭議。 七、本協議一式兩份，自甲乙雙方簽字後生效。 甲方：_________________ 乙方：_________________ _____年_____月_____日 見證人：_________________

簡單房屋買賣合同樣本2

甲方：_________________

乙方：_________________

經甲乙雙方友好協商，甲方自願將位於內樓房一套出售給乙方達成協議如下：_________________

一、甲方自願將家樓房一套(樓室)，面積為_____平方米，包括儲藏室一間，出售給乙方，

二、房屋價格為_____元，自本協議簽訂之日乙方將房款一次性付給甲方，甲方向乙方出具收款條。

三、甲方在收到乙方款當日須將房屋鑰匙交給乙方，並將原購買房屋的收款條等有關資料一併交給乙方。

四、甲方應協助乙方辦理房屋登記手續。

五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時，房屋所有權轉移給乙方所有。

六、甲方保證房屋產權無爭議。

七、本協議一式兩份，自甲乙雙方簽字後生效。

甲方：_________________

乙方：_________________

簡單房屋買賣合同樣本3

甲方(賣方)：_______________

乙方(買方)：_______________

甲、乙雙方於________年________月________日簽訂了《房屋買賣合同》。甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議，共同遵守：

一、付款時間、方式約定

乙方分三次向甲方用銀行卡轉賬方式支付購房款________________萬元整(即______________元)。

第一次：乙方於《房屋買賣合同》簽訂之日支付房款______________萬元整(即______________元);

第二次：支付甲方用於償還其在______________支行購買該房屋所借住房按揭貸款本息;

第三次：待甲方執行完《房屋買賣合同》及本協議相關條款當日付清全部餘款。

二、甲、乙雙方在望城辦理房屋登記機構房屋產權轉移登記手續，所需税費由乙方全額繳納。

三、甲方轉讓房屋後，該房屋之附屬從權利(如開發商贈與的陽台、花園等)相應轉讓給乙方;乙方即享有該房屋之所有權利，並在全部購房款付清之日，交接鑰匙。

四、甲方保證所轉讓的房屋無任何糾紛，如物業管理費已交清至______________年__________月等。

五、本協議經甲乙雙方簽字之日起生效。

六、本合同生效後，甲、乙雙方任何一方無正當理由要解除合同的，責任方須按《房屋買賣合同》及本協議的有關條款之規定承擔違約責任，並按實際已付款(已收款)的__________%賠償對方損失。

七、本協議一式四份，甲、乙雙方各執二份，均具有同等效力。

甲方(簽字)：_______________

見證人(簽字)：_______________

乙方(簽字)：_______________

________年_______月_____日

簡單房屋買賣合同樣本4

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付

首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人

民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在

繳交税費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支

付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款

人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第三條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第四條 税費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，交易税費由_______方承擔，中介費及代辦產權過户手續費由______方承擔。

第五條 違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第六條 本合同主體

1、甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第七條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第八條 本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第九條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十一條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

簡單房屋買賣合同樣本5

房屋買賣合同

賣方身份證號：

買方身份證號：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律，法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買住房，達成如下協議：

第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

1、甲方所售房屋所有權證號為&號&，房屋土地使用權證號為&號&

2、甲方所售房屋位於區路號，為結構

3、甲方所售房屋建築面積平方米。

4、甲方所售房屋的附屬設施為：

第二條房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為拾萬仟佰元整

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易税費由方負擔。

第三條付款方式：

第四條辦理過房期限

甲、乙雙方約定此協議簽定後日內，在房地產交易所辦理過房登記手續。

第五條房屋交付：

甲、乙雙方在房地產交易所辦理完過房手續後日內，甲方將房屋交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可以延長日。

第六條違約責任

1.乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2&支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易税費，並向甲方支付購房款10%違約金。

2、甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第五條規定將房屋及時交付乙方使用，每逾期一日，按照購房總價的2&支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方支付房價10%的違約金。

3、乙方辦理過户前中途毀約不購的賠償責任

若乙方毀約，則所付定金在賠償給甲方。

4、甲方辦理過户前中途毀約不售的賠償責任

若甲方毀約，則雙倍賠償定金給乙方。

第七條其它責任

甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第八條未盡事宜

本合同款盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第九條爭議的解決

本合同在履行中發生爭議，由甲、乙、丙叁方協商解決。協商不成的，甲、乙、丙叁方同意向武漢仲裁委員會申請仲裁。

第十條本合同自甲、乙、丙叁方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

簡單房屋買賣合同樣本6

甲方(賣方)：__________________

乙方(買方)：__________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自願將坐落在____________________________________(建築面積____________平方米，儲藏室____________平方米，產權證號____________)房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證複印件及該房產位置圖)。

二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫____________元整;即人民幣小寫____________元。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金____________元整，即小寫____________元。

四、乙方支付定金之日起______個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產證手續所產生的有關税費由甲方承擔。

七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過户手續，待房產過户到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。

八、甲方應在______個月前將該房產交付乙方;

屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付____________元的違約金;

一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付____________元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過户或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一台，空調兩台，熱水器，浴霸，飲水機，音響兩台，涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衞設施，等讓與乙方(含在房屋價值內)。

十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：轉讓過後，甲方不的以任何藉口干涉乙方對房屋的修改。

甲方(賣方)：__________________

身份證號：__________________

乙方(買方)：__________________

身份證號：__________________

____________年______月______日

簡單房屋買賣合同樣本7

甲方(賣方)：_________________乙方(買方)：_________________

身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________

聯繫電話：_________________聯繫電話：_________________

甲方乙方就某地房屋買賣相關事項，經過友好協商達成一下協議

1、甲方自願將坐落在_____________________________________________一座房子買給乙方(房屋面積_________平方米，包括一個一塊小平地)，其中與房產相關的土地所有權一併賣給乙方(附上房產複印件)

2、甲方必須保證房產的所有權清楚。

3、雙方協議的上述房屋及相關建築總共_________萬即_________萬元，在簽訂合同後乙方需要支付甲方定金_________萬元，即_________萬元。

4、由於房屋不支持按揭買賣，在協議書簽訂後_______個月之內，乙方將支付房屋總額除定金之外的所有金額

5、辦理房產的一些列相關手續費都由甲方承擔。

6、當乙方支付了定金後，甲方需要積極配合乙方辦理房屋過户相關手續，乙方接手房產後儘快向甲方支付剩餘金額。

7、甲方要在辦理完所有手續一個月之內將房子交給乙方，並保證房屋無任何擔保，無人出租。無水費、電費、物業費拖欠等。

8、協議書一經簽訂即產生法律效應，在乙方支付過定金後，雙方無論哪一方毀約，需要向對方支付__-萬人民幣，逾期一日加_________元。

9、房屋在過户之前，甲方不得毀壞房屋結構、不能移動的設施如牆壁、地面、柱子等。可移動的傢俱除外。

甲方：_________________

乙方：_________________

簽訂日期：_________________

簡單房屋買賣合同樣本8

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名:__________________(身份證號碼)：_____________________________地址：________________________聯繫電話：________________________

買方(以下簡稱乙方)：

姓名：__________________(身份證號碼)：_____________________________地址：__________________________聯繫電話：_______________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠信、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、各方承諾及保證

甲方承諾並保證：擁有座落於____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

乙方承諾並保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

(甲方：乙方：)

第二條、標的物

甲方自願轉讓的房屋(毛坯)座落於__________________________，建築面積_______平方米，所售房屋所有權證號(總房產證)為_____________________，土地使用權取得方式為_____________________，土地使用權證號為___________，土地使用權_______年。

第三條、價款

本合同書第二條項下標的物全部計價為人民幣_______元。

第四條、交付與支付

1、本合同書籤訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費等交費證件，並將費用結清。

2、本合同書籤訂(並由雙方履行了第1款義務)後_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________。付款方式：_____________________。

第五條、所有權轉移特別約定

各方確認：本合同書項下標的物自交付後轉移至乙方。

第六條、協助義務

在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過户手續至乙方名下，包括但不僅限於根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。

七、違約責任

1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵產權共有、擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失並由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。

2、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的將該房屋交給乙方，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達一個月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。

3、乙方如未按本合同規定的時間付款，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，由乙方向甲方支付總房價20%的違約金。

4、甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務，應繼續履行該項義務。由於甲方原因導致乙方逾期取得房屋所有權證的，乙方有權追究甲方違約責任，每逾期一日，甲方應按總房款的3‰向買方支付滯納金，逾期超過三十日，乙方有權解除合同或依據本合同請求法院強制履行過户手續。若因此導致乙方解除合同，甲方應向乙方退還總房款、裝修費用及支付總房款20%的違約金。

5、甲乙雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。

八、爭議解決辦法

(甲方：乙方：)

本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

九、雜項規定

1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。

甲方(簽名或蓋章)：______________乙方(簽名或蓋章)：______________

簽訂日期：_________年____月____日簽訂日期：_________年____月____日

簡單房屋買賣合同樣本9

賣房人：________________________買房人：________________________

身份證號碼：____________________身份證號碼：____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、房屋的基本情況

甲方房屋位於_________________，第___單元室，房型是室___廳，房屋結構為________，建築面積為______平方米，房屋用途為_______。並附帶_________一間，位於_________________，面積為______平方米(詳見房屋拆遷安置協議書)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，願意購買該房屋。

第二條房屋內部設施設備

包括。

第三條、本合同中所述房屋為是________________________的家庭(夫妻)共同財產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

第四條上述房產的交易價格

2、甲方應在拆遷辦通知交房後_________日內，全部交付給乙方，由乙方所有。甲方應在交房當日(___________________________前)將約定買賣的房屋及其附帶的車庫鑰匙及該出售房有關的文件及票據原件交付乙方。

第七條户口遷出

甲方應在房屋交付(__________________前)將本合同所述房屋中的全部户口遷出。

第八條甲方逾期交付房屋及逾期户口遷出的違約責任：

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過__________天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日(遇法定節假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的1%(大寫數字)向乙方支付違約金，合同繼續履行;逾期超過60天(大寫數字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權追究甲方的違約責任，要求終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，並按1%利率付給乙方利息。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔。甲方如在規定的此房屋户口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部户口遷出，即視為甲方違約，並支付乙方違約金__________________元整，並應在三十天辦理結束全部户口遷出手續。

第九條、關於產權登記的約定：

本房屋以後若遇到需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，經甲乙雙方協商，按以下條款約定進行。

1.在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定可以辦理一個月內向房地產產權登記機關辦理權屬登記過户手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起叁拾天(大寫數字)(遇法定節假日順延)內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起拾天(大寫數字)內將乙方已付款退還給乙方，按1%利率付給利息，並按已付款的百分之貳百(大寫數字)賠償乙方損失。

2.乙方自願在收到甲方的房屋及其手續後，延緩辦理房屋產權證，土地證及其過户手續。但如乙方有辦理房屋產權證，土地證及其過户手續的需要，向甲方提出書面要求，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及複印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證複印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，並協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內(10天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_________天(大寫數字)(遇法定節假日順延)內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起10天(大寫數字)內將乙方已付款退還給乙方，按1%利率付給利息，並按已付款的百分之__________________(大寫數字)賠償乙方損失。

3.因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產權證，土地證及其手續尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自願將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產權證，土地證及其手續時，甲方負責在房地產產權登記機關規定的期限內(30天)將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方名下，並在房屋產權證，土地證及其手續辦理完畢後叁天內交與乙方，所需費用，由乙方承擔。如因甲方原因不能將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產權證，土地證及其過户手續，所須費用由乙方承擔。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產權證，土地證及其手續辦理完畢後30天內取得姓名標註為乙方(姓名)的房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起10天內將乙方已付款退還給乙方，按1%利率付給利息，並按已付款的百分之貳百賠償乙方損失

乙方如在本房屋買賣合同成立後，無論辦理房屋產權證，土地證及其過户手續與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證，土地證及其過户手續時，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及複印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證複印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。

第十二條本合同主體

1.甲方是_____________________________________共_____人，委託代理人為_________，即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。

2.乙方是_____________________，代表人是____________。

第十三條本合同未經國家公證機關公證，但同法律公證合同具有同等法律效力。本合同在雙方簽字之日(__________________)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十四條本合同需由甲方、乙方、見證人三方共同簽字後方能生效。本合同一式_________份，一份四張。甲方產權人及甲方委託代理人共持一份，乙方一份，見證方(中間人)____________各一份，留存備查。

第十五條本合同發生爭議的解決方式：

雙方本着友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同後，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意按

以下方式解決糾紛。

1.提請見證人(中間人)協商解決。

2.任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方、乙方、見證人三方共同協商解決，與本合同同具法律效力。

第十七條同意以上條款，房屋買賣雙方簽字，合同生效。

出賣方(甲方)簽字：________身份證號碼：__________________工作單位：

_____________________(房屋共有產權人)身份證號碼_____________________

工作單位：____________________________________

甲方户籍地址：______________________________

甲方目前住址：____________________________________

郵編_______________________________電話____________

購買方(乙方)簽字：__________________身份證號碼：___________________

乙方工作單位：____________________________________

乙方户籍地址：____________________________________

乙方目前住址：____________________________________

郵編：_______________________________電話：____________

簡單房屋買賣合同樣本10

賣方(以下簡稱甲方)：__________________

買方(以下簡稱乙方)：__________________

身份證號：______________________________

聯繫電話：______________________________

地址：____________________________________

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執行。

第一條甲方同意出售甲方所有的位於__________市_____區_________幢____號房。房屋建築面積_______平方米，其中套內建築面積為____平方米。甲方保證此房產一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛，權屬無任何瑕疵，同户籍、相關親屬及房產共有、所有權人同意出售。同時物業交接前需付清甲方產生的物業管理費、水電、有線、通訊費及附屬於該房屋的所有費用。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，願意購買上述房屋。

第二條甲、乙雙方同意上述房產的成交價格為：單價：人民幣_____________元平方米，總價：人民幣________________________元整(大寫)。

第三條付款時間及方式房屋價款分_______次付給甲方。________年____月____日，乙方向甲方支付房款____________元。________年____月____日，乙方向甲方支付房款____________元。餘款____________元，在辦理產權證完成之日交付。

第四條辦理過户及房屋交付

1、甲方應於________年____月____日開始辦理房屋產權證、土地使用證，上列證件的辦理完畢之日至遲為________年____月____日。

2、上列過户費用及契税由甲方承擔____________元，乙方承擔____________元。

第五條風險轉移，配套設施及費用承擔乙方已對房屋構造、裝飾及配套設施等情況，做充分了解。房屋及配套設施的風險自房屋實際交付之日起轉移給乙方。

第六條權利義務甲方確保本合同項下的房產水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產權糾紛、權利瑕疵及關於房屋税費、銀行抵押、户口等未清事項。

第七條協議的變更、終止

1、本合同生效後，未經雙方協商一致，達成書面協議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協議，應經雙方共同協商達成一致，並簽署書面文件。

第八條違約責任

1、本合同簽訂後，乙方悔約的，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，乙方承擔違約金____________元。如甲方悔約，應書面通知乙方，甲方應承擔違約金_____元。

2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款_______的違約金;逾期交付超過____日的，乙方有權解除本合同，並要求甲方按前述條款支付違約金，返還已付轉讓價款及同期銀行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款_______的違約金;逾期交付超過____日的，甲方有權解除本合同，並要求乙方按前述條款支付違約金。

3、甲方未能在約定時間辦理完畢過户手續的，乙方有權解除合同，並由甲方按前述條款承擔違約金。

第八條爭議的解決甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發生的任何爭議，應通過友好協商方式解決。協商不成的，向__________人民法院提起訴訟。

第九條本合同一式_____份。甲方產權人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理部門一份(雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的，以本合同為準)。

甲方(簽字蓋章)：______

________年____月____日

乙方(簽字蓋章)：______

________年____月____日