正式的獨家買賣合同書

賣方：　　買方：　　
第一條 賣方依法出賣具備以下條件的舊機動車：　　車主名稱：　　號牌號碼：　　廠牌型號：　　初次登記日期：　　發動機號：　　車架號：　　養路費繳付有效期自________年____月____日 至________年____月____日。　　最近一次年檢時間：________年____月。　　行駛公里數：25萬公里。　　車輛使用性質：（ ）客運、（ ）貨運、（是 ）出租、（ ）租賃、（ ）非營運、（ ）其它。　　
第二條 車款及交驗車　　車款為（不含税費）11萬元；大寫 十一萬元整 。　　買方應於________年____月____日在買方住所地同賣方當面驗收車輛及審驗相關文件，並以現金的方式自驗收、審驗無誤之日起當天內向買方支付全部車款。　　賣方應在收到車款後當天內交付車輛及相關文件，並協助買方在允許辦理車輛過户時____日內辦理完車輛過户、轉籍手續。車輛過户、轉籍過程中發生的税、費負擔方式為： 全部由買方負擔。　　相關文件包括：機動車行駛證、機動車登記證書、税訖證明、車輛年檢證明、養路費繳費憑證、道路運輸許可證、營業執照正本和副本、改氣合格證、收費許可證、税務登記證、車船使用證、社會集團體會員證、保險單各一份。　　
第三條 雙方權利義務　　
1.賣方應保證對出賣車輛享有所有權或處置權，且該車符合國家有關規定，能夠依法辦理過户、轉籍手續。　　
2.賣方保證向買方提供的相關文件真實有效及其對車輛的陳述完整、真實，不存在隱瞞或虛假成分。　　
3.買方應按照約定時間、地點與賣方當面驗收車輛及審驗相關文件，並按照約定支付車款。　　
4.賣方收取車款後，應開具合法、有效的收款憑證。　　
5.買方應持有效證件與賣方共同辦理車輛過户、轉籍手續。　　
6.車輛交付後，因車輛使用發生的問題由使用者負責（其中因交通事故發生的費用、養路費和相關罰款等全部費用）。　　
第四條 違約責任　　
1．
第三人對車輛主張權力並有確實證據的，賣方應承擔由此給買方造成的　　一切損失。　　
2．賣方未按照約定交付車輛或相關文件的，應每日按車款 2 %的標準支付違約金。　　
3．因賣方原因致使車輛在允許辦理期限____日內不能辦理過户、轉籍手續的，買方有權要求賣方返還車款並承擔一切損失；因買方原因致使車輛在允許辦理期限____日內不能辦理過户、轉籍手續的，賣方有權要求買方返還車輛並承擔一切損失。　　
第五條 合同爭議的解決辦法　　此協議未盡事宜雙方友好協商，協商未果，任何一方均可向對方所在地人民法院尋求保護。　　
第六條 買賣雙方其他約定事項　　車輛自交付之日起，車輛的全部產權歸買方所有。　　相關的合同通用版83;樓房買賣標準版標準合同書;軟件買賣標準版標準合同書;二手車輛買賣標準版標準合同書;車位車庫買賣標準版標準合同書;鋼材買賣標準版標準合同書;木材買賣合同　　此協議一式兩份，買賣雙方各執一份，蓋章、簽字後即生效。　　賣方（章）
買方（章）：　　地址：　　二手房交易資金監管服務協議　　甲方（賣出方）：___________________________________　　乙方（買入方）：___________________________________　　丙方（監管方）：____________房地產展銷服務有限公司　　為保證二手房交易資金安全，丙方受______房地產交易中心委託提供二手房交易資金監管服務。甲、乙、丙三方共同友好協商，就辦理二手房交易資金監管事項達成如下協議：　　
第一條 甲、乙雙方買賣的房屋位於__________區______路_____弄______號______室，建築面積：______平方米，產權號：______，______交易價款為人民幣（大寫）__________________。　　
第二條 本協議所示資金監管期限從乙方
第一筆監管房款存入丙方指定銀行帳號之日起至__________區房地產交易中心完成該房地產轉移登記，甲方收到全額監管房款、乙方收到房地產權證之日止。　　
第三條 甲、乙雙方委託丙方監管購房款為　　
（1）一次性全額付清
（2）全額分期付清
（3）首付款加da款
（4）部分款：______元　　
第四條 根據甲、乙雙方相關協議，乙方自本協議簽訂之日起____日內分______次，將監管房款存入丙方指定銀行中國建設銀行______市______支行帳號______，具體付款方式、金額、期限如下：　　________年____月____日前後____日
第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________________（大寫）　　________年____月____日前後____日
第二次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________________（大寫）　　________年____月____日前後____日
第三次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________________（大寫）　　
第五條 付款方式經三方協商，按下列第________款處理，甲乙雙方所簽訂《買賣合同》之付款方式以本協議約定為準。　　
（一）丙方應在乙方全額監管房款劃入丙方指定銀行帳號，且丙方收到《______市__________區房地產交易中心收件收據》所示受理日期後第____日（如有退件，受理日期應從交易中心收到補件之日起計算），通知甲、乙雙方雙方同時到場，至丙方處領取甲方全額監管房款及乙方產權證。（如遇雙休日及國定假日順延）　　
（二）甲、乙雙方約定，上述監管房款中的部分款項作為交房尾款，具體金額為人民幣（大寫）_________________。　　甲、乙雙方辦妥物業交接手續出具書面意見後，同時到場，至丙方處領取。　　
（三）甲、乙雙方自辦da款，則本協議所示放款日期自乙方全額監管款項到帳後第____日（以銀行到帳憑證所示日期為準）由監管方通知甲、乙雙方同時到場，至丙方處領取甲方全額監管房款及乙方產權證。　　
第六條 甲、乙雙方確認：丙方按本協議約定書面通知甲、乙雙方後，甲、乙雙方應於收到通知____日內同時到場至丙方處領取監管房款及乙方產權證；如逾期不領，丙方再以書面方式通知甲、乙雙方，通知發出七個工作日內，甲、乙雙方無法同時至丙方處同時領取，丙方視作甲方或一方自動放棄權利，可向甲方或乙方單方發放監管房款或產權證。　　
第七條 在辦理房地產轉移登記過程中，經房地產登記機關審核，因不符合產權登記條件而導致不能辦理轉讓交易過户登記，不予登記書一經作出，丙方通知甲、乙雙方，並於不予登記書作出____日內向乙方退還已收房款，本協議自然終止，已收監管費用不予退回。　　
第八條 若甲乙雙方於正式簽訂《買賣合同》前簽訂本協議，但因故終止該房地產交易，或由甲、乙雙方所籤《買賣合同》引起的糾紛造成交易登記終止。本協議自然終止，已收監管費用不予退回。　　
第九條 丙方實行房款監管後，不能對抗司法機關、行政機關依法對該房地產的查封或以其他形式的限制房地產權利的裁定、決定。如發生丙方所監管房款被司法機關、行政機關因非為丙方原因而依法凍結造成丙方不能將監管房款交付甲方或乙方。本協議自然終止，已收監管費用不予退回。　　
第十條 丙方對房款的監管不意味着對乙方付款義務承擔保證責任；丙方對房地產交易的合法性、可行性以及其他與房地產買賣合同有關的任何問題均不承擔任何責任。甲、乙雙方在履行房地產買賣合同過程中發生與本協議無關的任何爭議均應由雙方自行協商或通過法律途徑解決。若因甲、乙雙方原因導致監管方未能及時完成本協議委託事項，則按甲乙雙方簽訂的《房地產買賣合同》的約定負相關違約責任。本協議自然終止，已收監管費用不予退回。　　
第十一條 因甲、乙雙方不按本協議中規定的程序辦理而造成的後果，由違約方承擔責任。本協議自然終止，已收監管費用不予退回。　　
第十二條 監管費用為_____元，由甲方支付_____元，乙方支付_____元。　　
第十三條 甲、乙雙方如委託丙方辦理da款、產證等其他事宜，具體見附頁。　　
第十四條　　
1．____________________________________________________________　　
2．____________________________________________________________　　
第十五條 本協議經三方簽字、蓋章後並由乙方按協議約定將監管房款存入丙方指定銀行帳號之日起生效。未盡事宜三方另行協商解決，本協議一式三份，三方各執一份。　　本協議經甲方收到全額監管房款、乙方收到房地產權證後，自行失效。　　甲方法定代表（簽字）：_______________　　代理人（簽字）：______________________　　證件號：______________________________　　聯繫方式：____________________________　　聯繫地址：____日期：________________________________　　乙方法定代表（簽字）：_______________　　代理人（簽字）：______________________　　證件號：______________________________　　聯繫方式：____________________________　　聯繫地址：____日期：________________________________　　丙方（蓋章）：________________________　　代理人（簽字）：______________________　　證件號：______________________________　　聯繫方式：____________________________　　聯繫地址：____日期：________________________________　　鑑證方（蓋章）：________房地產交易中心　　聯繫地址