流轉土地合同樣本（實用8篇）

流轉土地合同樣本1

甲方：_________________

乙方：_________________

甲乙雙方根據《中華人民共和國公司加農户土地入股承包法》和《中華人民共同國森林法》等有關法律、法規和國家政策的規定，本着平等協商、自願有償的原則，就水田、旱地、荒地等以入股的方式合作的有關事宜達成一致，訂立本合同。

一、入股面積

入股面積以《土地承包證》所記載的面積為準，甲方將紅旗村委會六組分配承包的土地全部入股乙方，其中：_________________水田畝，旱地畝，從事生態農業開發項目。

二、入股方式。股份按確定的土地扭轉價格折算(1元1股)，並由乙方發給農業合作社股份登記證。

三、入股期限

以甲方土地承包期為限。

四、甲乙雙方義務

甲方不干預乙方正常的生產經營活動。

甲方經乙方允許後，可在原土地上進行耕種，但需符合乙方規劃。

乙方勞動用工在同等條件下，優先照顧甲方人員。

五、違約責任

1、甲、乙雙方在合同生效後應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金，違約金的數額為相應的經濟損失。

2、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。

六、解決爭議條款

因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發生爭議時，甲、乙雙方可以通過協商解決，也可以提請村民委員會調解解決。

不願協商、調解或者協商、調解不成時，可以向農村土地入股仲裁機構申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1、在本合同期滿後，若甲方需要繼續流轉該土地，在同等條件下乙方享有優先權。

2、本合同自簽字之日起生效，本合同一式三份，由甲、乙雙方各執一份，紅旗村委會存一份。

甲方(簽章)：_________________

身份證號：_________________

乙方法人代表(簽章)：_________________

乙方公章：_________________

_____年 _____月____ 日

流轉土地合同樣本2

甲方：_________________村民委員會

乙方：_________________

根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規定,乙方通過_____方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經營權,經雙方共同商定,達成如下協議,特立此合同：_________________

一、甲方將位於_____村民委員會(組)所有的,以北、現以西與毗鄰的荒山(林地)發包給乙方使用,其四至為：_________________

東至：_________________現西邊;

南至：_________________與村荒山相隔的通往上山的道路;

西至：_________________這兩座山頂東西分水嶺一線;

北至：_________________從南側數第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。

二、乙方承包後,承包使用期,即從________年________月________日起至________年________月________日終止。

三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權及其地上附着物總承包款為人民幣______________元整,付款方式為：_________________

四、乙方承包荒灘荒山後應積極治理,在荒山上植樹、種草或搞多種經營;經有關部門批准可以從事非農業生產,利用承包範圍內的林木、粘土、沙石等礦產資源或建造固定設施。

五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經營管理權,但不得轉包。

六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產經營自主權,保護其合法權益不受侵犯,對荒山的開發治理成果全部歸乙方所有。

七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承包款外,乙方不負責其他任何名目的費用。

八、乙方將荒灘荒山承包後,甲方有權監督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源,發現問題及時書面通知乙方。

九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發生糾紛,由甲方負責協調處理,如由此給乙方造成經濟損失,由甲方負責全額賠償。

十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣_____萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款,同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價,作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。

十一、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發建設需徵用土地時,應首先從徵地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。

十二、合同期滿後,如乙方願意繼續承包經營,雙方續簽合同;如乙方不再承包經營,甲方對乙方的治理成果、經濟投入合理作價歸甲方,作價款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方後合同自行終止。

十三、甲乙雙方如因作價款發生分歧,協商不成,須委託甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價,其結果對雙方均有約束力。

十四、雙方如發生糾紛，應協商解決。協商不成的，可向的人民法院提起訴訟。

十五、本合同一式四份,甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉人民政府備案一份,經__________公證處公證後生效。

甲方：_________________

乙方：_________________

________年________月________日

流轉土地合同樣本3

合解字第__________號

甲方__________與乙方__________原於__________年_____月_____日簽訂的合字第__________號_____________房屋租賃合同，房屋權證號_____________號，現因甲方欲出售乙方承租的私產房，依照法律規定乙方在同等條件下享有優先購買權，但是乙方放棄購買，因而無法繼續履行合同，經雙方協商同意，該房屋租賃合同於__________年_____月_____日予以解除。因解除合同給______方造成損失計__________元，由______方負責賠償。賠償金自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止分______次付清，特此協議。

本協議由雙方簽字蓋章，並經房屋登記管理機關審查證明後生效。協議書一式______份，由雙方各收執______份，鑑證機關收存一份，送______份。

甲方：_________________(蓋章)_____

乙方：_________________(蓋章)_____

___ 年 ___ 月 ___ 日

流轉土地合同樣本4

甲方：_________________村民委員會

乙方：_________________

根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規定,乙方通過_____________________方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經營權,經雙方共同商定,達成如下協議,特立此合同：

一、甲方將位於______________________村民委員會(組)所有的,以北、現以西與毗鄰的荒山(林地)發包給乙方使用,其四至為：

東至：_________________;

南至：_________________;

西至：_________________;

北至：_________________。

二、乙方承包後,承包使用期,即從________年________月________日起至________年________月________日終止。

三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權及其地上附着物總承包款為人民幣______________元整,付款方式為：_________________

四、乙方承包荒灘荒山後應積極治理,在荒山上植樹、種草或搞多種經營;經有關部門批准可以從事非農業生產,利用承包範圍內的林木、粘土、沙石等礦產資源或建造固定設施。

五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經營管理權,但不得轉包。

六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產經營自主權,保護其合法權益不受侵犯,對荒山的開發治理成果全部歸乙方所有。

七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承包款外,乙方不負責其他任何名目的費用。

八、乙方將荒灘荒山承包後,甲方有權監督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源,發現問題及時書面通知乙方。

九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發生糾紛,由甲方負責協調處理,如由此給乙方造成經濟損失,由甲方負責全額賠償。

十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣_____萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款,同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價,作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。

十一、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發建設需徵用土地時,應首先從徵地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。

十二、合同期滿後,如乙方願意繼續承包經營,雙方續簽合同;如乙方不再承包經營,甲方對乙方的治理成果、經濟投入合理作價歸甲方,作價款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方後合同自行終止。

十三、甲乙雙方如因作價款發生分歧,協商不成,須委託甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價,其結果對雙方均有約束力。

十四、雙方如發生糾紛，應協商解決。協商不成的，可向的人民法院提起訴訟。

十五、本合同一式四份,甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉人民政府備案一份,經__________公證處公證後生效。

甲方：_________________

乙方：_________________

________年________月________日

流轉土地合同樣本5

甲方：____縣____鎮____村民委會

乙方：身份證號：地址：

根據《中華人民共和農村土地承包法》及有關法律、法規和政策的規定，經雙方協商同意，就農村土地承包經營權的流轉達成如下協議：

一、土地流轉的方位、面積和方式

流轉土地所在方位：____。流轉的面積為____畝，以實際丈量面積為準。流轉方式為轉包。

二、甲方流轉的土地必須取得家庭承包方式農户的委託的情況下，向乙方進行轉包，並將委託書的複印件報乙方和鑑證機關各一份。

三、流轉的期限為__年

自____年____月____日起至____年____月____止。

四、轉包金標準及支付方式。

1、轉包的租金為每畝每年____元，如果國家經濟政策發生大的變化，租賃價格與周邊土地租賃價格有較大差距時可由雙方協商調整租賃價格。

2、由財政部門徵收的縣鄉排澇水費每畝____元由甲方負擔。

3、協議簽定以後，乙方應向甲方交納__萬元的保證金，待支付轉包金時扣除。每年的租金必須在__月____日之前支付給甲方。

五、乙方在租賃期間涉及到勞務用工，在同等條件下應該優先使用出租土地的農民。

六、甲方的權利和義務

1、有權監督乙方按時履行本合同規定的各項義務。

2、不得干預乙方依法的生產經營活動。

3、協助處理好與周邊水系等方面的關係。

七、乙方的權利和義務

1、依法在不改變土地規定用途的前提下，有經營自主權、產品處分權和收益權。未經甲方同意，不得再次轉包出租。

2、按時向甲方支付轉包金。

3、保護耕地，不得棄耕拋荒，不得進行掠奪性經營。

八、雙方約定的其他條款

1、流轉期內，如流轉的土地被國家或集體依法徵用、佔用，徵佔用的補償按有關法律法規和政策規定執行。

2、流轉期滿後，乙方投資形成的地上附着物無償交由乙方，投資時甲方雙方另外達成了協議的除外。

3、乙方連續兩年棄耕拋荒的，甲方有權收回流轉的土地。

4、乙方在合同期滿後，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負責恢復土地原貌。

九、合同期滿，乙方要求續簽合同的，甲方在再次取得具有家庭方式承包權農户的委託下，可優先向乙方轉包。

十、違約責任

流轉期內，如一方違約，違約方應向對方支付違約金_____元，造成損失的，依法鄧以賠償。

十一、糾紛解決辦法

流轉期內，如雙方發生糾紛，先由____縣____鎮農村土地承包主管部門進行調解。調解不成的，向縣人民法院起訴。

十二、本合同自簽訂之日起生效。

十三、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協商，作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。

十四、本合同一式四份，甲乙雙方各扏一份，____縣____鎮土地流轉服務中心和縣經管局各備案一份。

甲方代表：

乙方代表：

鑑證方：

簽訂日期：_____年_____月_____日

流轉土地合同樣本6

轉讓方(以下簡稱甲方)________________

受讓方(以下簡稱乙方)________________

甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本着平等、自願、有償的原則，就土地承包經營權轉讓簽訂本合同以供遵守。

一、轉讓標的

甲方將其承包經營的________________鄉(鎮)____村____組____畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附後)的承包經營權轉讓給乙方從事________________(主營項目)生產經營。

二、轉讓期限

轉讓的土地承包經營權年限為________年，即自________年________月_____________日起至________年________月_____________日止。

三、轉讓價格

轉讓的土地承包經營權的轉讓金為________元人民幣。

甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。

本合同的補償金為________元(沒有補償金時可填寫為零元)兩項合計總金額為________元人民幣。

四、支付方式和時間

乙方採取下列第________種方式和時間支付轉讓金和補償金：_______

1、現金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為____________________。

2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為________________(具體內容見_)時間為________________。

五、土地承包經營權的交付時間和方式

甲方應於年________月_____________日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。

交付方式為________或實地一次性全部交付。

六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，並由甲方辦理有關手續，在合同生效後甲方終止與發包方的承包關係。

2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方必須與發包方確立新的承包關係，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。

4、乙方獲得土地承包經營權後，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。

5、乙方必須按土地畝數承擔農業税費和國家政策規定的其他義務。

6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

7、乙方不得改變土地的農業用途，不得用於非農建設。

8、其他約定：________________________________。

七、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效後應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。

如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。

違約金的數額為_________。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。

賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

八、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第____種方式解決：_______

1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關調解;

2、提請________仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發包方同意並經______________鄉(鎮)政府農村經營管理機構備案(或鑑證)後生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。

補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑑證、備案單位各執一份。

甲方：____________________乙方：____________________

_______年_______月___________日_______年_______月___________日

流轉土地合同樣本7

土地流轉合同甲方(流出方)：_____________________

乙方(流入方)：_____________________

雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定，本着公正、平等、自願、互利、有償的原則，經充分協商，訂立本合同。

一、流轉標的

甲方同意將其承包經營的位______縣(市)______鄉(鎮)______村______組______畝土地的承包經營權流轉給乙方從事__________________生產經營。

二、流轉土地方式、用途

甲方採用以下第轉包、出租的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

乙方不得改變流轉土地用途，用非農生產，合同雙方約定________________________。

三、土地承包經營權流轉的期限和起止_____日期

雙方約定土地承包經營權流轉期限為_________年，從_________年_________月____日起，至_________年_________月____日止，期限不得超過承包土地的期限。

四、流轉土地的種類、面積、等級、位置

甲方將承包的耕地_________畝、流轉給乙方，該土地位__________。

五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間

(一)乙方同意每年________月_____________日前分________次，按________元/畝或實物________公斤/畝，合計________元流轉價款支付給甲方。

六、土地交付、收回的時間與方式

甲方應________年________月_____________日前將流轉土地交付乙方。乙方應________年________月_____________日前將流轉土地交回甲方。

交付、交回方式為_____________。並由雙方指定的第三人_________予以監證。

七、甲方的權利和義務

(一)按照合同規定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。

(二)協助和督促乙方按合同行使土地經營權，合理、環保正常使用土地，協助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

(三)不得將該土地在合同規定的期限內再流轉。

八、乙方的權利和義務

(一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規和政策允許範圍內，從事生產經營活動的自主生產經營權，經營決策權，產品收益、處置權。

(二)按照合同規定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途，不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。

(三)未經甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。

九、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

(一)經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;

(二)訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;

(三)一方違約，使合同無法履行的;

(四)乙方喪失經營能力使合同不能履行的;

(五)因不可抗力使合同無法履行的。

十、違約責任

(一)甲方不按合同規定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金________元。

(二)甲方違約干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任，應支付乙方賠償金________元。

(三)乙方不按合同規定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金________元。

(四)乙方違背合同規定，給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任，向甲方償付賠償金________元。

(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。

1.不按合同規定用途使用土地的;

2.對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產，荒蕪土地的，破壞地上附着物的;

3.不按時交納土地流轉費的。

十一、特別約定

1、在合同期內國家有關惠農政策(如各種補貼)，由方享有。

2、在合同期內流轉土地應交納的水費和生產統籌費用等由方承擔。

3、在合同期內經甲方同意後乙方可以將土地轉讓給第三方經營。

4、在合同期滿後，若甲方需繼續流轉土地承包經營權，在同等條件下乙方可優先受讓。

5、本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見後形成書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十二、爭議的解決方式

在履行本合同過程中發生的爭議，由雙方協商解決，也可由轄區的工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第________種方式解決。

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向______________人民法院起訴。

十三、其它約定

本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(鎮)土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會(原發包人)各一份，自雙方簽字或蓋章之_____日起生效。

如果是轉讓土地合同，應以原發包人同意之_____日起生效。

本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

雙方約定的其他事項_____________。

甲方：____________

乙方：___________

年_____月__________日

流轉土地合同樣本8

甲方將附件所列共畝土地（詳見流轉土地清單表；農户土地承包經營權流轉委託書；土地承包經營權流轉位置圖。的土地承包經營權岀租給乙方，由乙方自主經營。以上地塊經土地整理後的面積為畝，甲、乙雙方同意按此面積進行流轉。

二、流轉的期限、起止日期土地流轉的期限為：自年月日起至年月日止以後（年月日）。若國家土地政策不變且甲方繼續持有該土地的土地承包經營權的，則本合同項下的土地流轉期限自動續展年，續展至年月日以後（年月日）。若國家土地政策有變，按國家新的土地政策，甲、乙雙方參照現在的合同重新簽訂合同後繼續履行。

三、流轉土地的用途流轉土地屬農業用途，按規劃主要用於獼猴桃產業種植或其它農業生產。乙方在經營期限內不得改變土地所有權性質和土地的農業用途（直接用於生產地田間路、渠、池、畜牧養殖項目屬於農業用地）。

四、流轉土地的經營乙方將流轉的土地及附着設施用於獼猴桃種植或其它農業生產，所有經營活動由乙方自行安排

五、流轉土地的價款及支付方式

1、乙方向甲方支付的土地流轉費為：

(1)土地租金：自合同簽訂之日起前五年為每畝每年元，之後每三年遞增%至本合同終止；

(2)分紅：自土地交付乙方之日起第年度（年月日-年月日），土地流轉費除固定流轉費用外，還需按每畝每年元標準固定分紅。，按每畝地所

(3)產業資金反饋：自建園起，乙方所獲得政府資助產業的資金（基礎設施除外）獲資助資金的%平均分攤年，土地流轉之日起第年度按畝反饋給農户。

2、土地流轉費按年支付，付款時間為：每年在月日前一次性支付當年的土地流轉費用。甲方收到該等費用後應當向乙方出具相應金額的收款憑證；

3、除上述費用外，土地流轉租期內乙方無需向甲方或土地承包經營户支付任何其他費用。

六、甲方權利與義務：

(一)權利

1、按照合同約定收取有關土地流轉費、按合同約定的期限到期且乙方確認合同期限不再續展後收回流轉的土地；

2、監督乙方按合同約定的用途合理利用和保護土地；

3、制止乙方損害流轉土地（改變土地農業地性質）和農業資源的行為；在同等條件下，甲方村民有優先在乙方務工的權利。

(二)義務

1、維護乙方按本合同行使土地經營權，不得擅自變更、解除本合同；

2、尊重乙方的生產經營自主權，不干涉乙方依法進行正常的生產經營活動；

3、在同等條件下保證本村園區內所需勞動力的優先使用。協調乙方生產所需交通、灌溉用水、用電；

4、協調解決乙方與村民發生的土地糾紛或其他阻礙乙方正常生產經營活動的行為；

5、出租期限內若遭遇自然災害和其它不可抗力事件，應組織村民積極協助乙方搶險救災。上級給予甲方核減或免除相關土地上的税務義務和核發的救災物資及救災款項等，甲方應及時如數轉給乙方。如需甲方辦理手續的，甲方應負責及時協助辦理；

6、與乙方一起共同保證國家的項目資金投入園區建設；

7、甲方須保證本合同項下流轉土地是受原承包農户的自願委託，且委託書中載明的事項、權限、期限都真實合法有效，符合本合同中“流轉土地的期限和起止時間”的規定；

8、甲方需在合同簽訂後0日內清除流轉土地上的農作物及樹木等附屬物以滿足乙方經營使用該土地之目的，並在年月日前將全部流轉土地交付乙方，如有逾期，土地流轉的起止日期相應順延；

9、甲方應按照各村民委託流轉的土地面積將乙方支付的土地流轉費按時分配給村民，不得剋扣截取。如本合同所載土地面積與各村民所委託流轉土地面積之總和有差異的，甲方負責將差額部分所對應的流轉費用按各村民佔總面積的比例分配（或分攤）給各村民，土地面積的確定，以獼猴桃種植株數來認定，在此基礎上增加5%的面積；

10、在本合同到期後（即20__年9月30日後）若國家土地政策不變且甲方繼續持有該土地的土地承包經營權，甲方應在3個月內與乙方續簽本合同；

1、在本合同到期後（即20__年9月30日後）若國家土地政策有變但甲方仍持有該土地的土地承包經營權，甲方應根據新的土地政策並結合本合同在3個月內與乙方積極協商重新簽訂。

七、乙方權利與義務

(一)權利

1、在本協議項下受流轉的土地上具有獨立自主的生產經營權、管理權、產品處置權和收益權；

2、流轉土地被依法徵用、佔用、收回的，有權依法獲得相應的補償；

3、土地承包經營權流轉合同到期後而乙方又未繼續簽訂流轉合同，甲方收回流轉的土地承包經營權時，乙方有權自行處置土地上由乙方投入的固定資產及附着物,包括乙方擁有品種權或專利權的生物資產和設備；

4、享有流轉土地範圍內水利設施的優先無償使用（用水）權；

5、在合同期滿後，乙方擁有在同等條件下繼續承租的權利。

(二)義務

1、依法在政策允許內獨立從事生產經營活動，按照合同規定向甲方交納土地流轉費；

2、維持流轉土地的農業用途，不得用於非農建設；

3、依法保護和合理利用土地，不得給流轉土地造成永久性損害；

4、乙方未經甲方同意，不得擅自將流轉土地再流轉；

5、加強安全生產、防止事故發生，若造成損失，乙方自行承擔責任。

八、合同變更與解除有下列情形之一的，雙方當事人可以要求變更或解除本合同：

1、經當事人雙方協商一致，且不損害國家、集體的利益；

2、訂立本合同時所依據的國家政策發生重大變化後，與合同條款不可調整時；

3、甲方或乙方嚴重違約，致使合同無法繼續履行或繼續履行已成為不必要；

4、因不可抗力（特大自然災害）導致合同無法履行。

九、流轉合同到期後地上附着物及相關設施的處理

1、流轉土地上原屬甲方所有的附着物及相關設施無償歸還甲方。如有損毀，由乙方修復後歸還或折價補償；

2、乙方在流轉土地上種植的農作物若還處於盛產期，可根據當時的市場行情和前景甲乙雙方共同協商作價，有償轉讓給甲方或原土地承包經營的農户；若協商不成，乙方有權要求給予不長於6個月的續展期用於收割該等農作物，續展期內的土地流轉費由乙方根據當年度的土地流轉費計算方式按實際續展月數計算並支付。

十、違約責任

1、雙方均應當遵守誠實信用原則，嚴格履行合同義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔違約責任；

2、因違約造成對方損失，應當賠償損失。甲方違約應向乙方支付違約金數為乙方所有投入該項目的資金（包括人工費用、固定資產、土地租金、苗木養護的費用）的300%。乙方違反合同規定，給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任，但最多不超過當年的土地租金、分紅、產業資金反饋的300%。

十一、合同糾紛處理甲乙雙方因履行土地承包經營權流轉合同發生糾紛時，雙方當事人可以協商解決，協商不成，可向鎮人民政府申請調解。如當事人不願協商調解或協商調解不成，可向縣農村土地承包合同仲裁機構申請仲裁，也可以直接向土地所在地的人民法院提起訴訟。

十二、其他約定事項

1、流轉土地範圍內所需建設或維護的道路、堰塘及附屬設施，甲乙雙方共同積極爭取國家項目資金解決，並由甲乙雙方共同管理和使用；園區內水池由乙方獨家管理和使用；

2、國家對乙方流轉的土地給予的糧食直補、農資綜合直補、良種補貼等歸甲方原承包户所有。甲方原承包户承擔糧油作物的農業政策性保險等相關費用。

3、國家給予流轉的土地的各項產業（包括但不限於獼猴桃）補貼和資助資金全額用於產業建設，歸乙方所有；

4、甲方及原土地承包户維護乙方（土地流入者）的合法權益，在履行期間，流轉土地範圍內的農户未經乙方同意，不得在已委託流轉的土地上再從事任何農業生產活動和搞種養殖業；

5、雙方在合作過程中，經雙方確認的書面補充協議和往來函件均作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。附件與本合同不一致之處以附件為準，附件與附件不一致之處以時間靠後的附件為準。未盡事宜，由雙方協商解決；

6、本合同簽訂後，須經甲乙雙方簽字並經大牛鎮人民政府鑑證，昭化區大牛鎮農村土地流轉服務中心備案後生效。本合同一式四份，甲方、乙方、人民政府、鎮農村土地流轉服務中心各一份，每份具有同等法律效力。本合同附件：土地承包經營權流轉清單；農户土地承包經營權流轉委託書；土地承包經營權流轉位置圖。（本頁無正文，為土地承包經營權流轉合同之簽署頁）甲方（簽章）:授權代表（簽字）：乙方（簽章）：授權代表（簽字）：鑑證方（簽章）:鑑證方代表（簽字）：簽約日期：年月日備案機關（簽章）備案人（簽字）：備案日期：年月日