農村建房承包合同書樣本(必備6篇)
農村建房承包合同書樣本1
一、工程概況
工程名稱:
×××私人住宅。
工程地點:
工程內容:設計圖以內的所有建築工程。
建築面積:共148.8平方米。
二、工程承包範圍
承包範圍:包工不包料。
三、合同工期
開工日期:________年____月____日(農曆二月初一)
竣工日期:________年____月____日(農曆六月初六)
合同工期總日曆天數102天。
四、合同價款
工價為每平方米180元,建築總面積148.8平方米,合同總價款為人民幣26780元。
付款方式:由甲方分四次付清合同總價款。第一次在基礎工程完工後由甲方付給乙方合同總價款的30%,即8000元;第二次在主體工程完工後,由甲方付給乙方合同總價款的30%,即8000元;第三次在工程全面竣工後由甲方付給乙方合同總價款的30%,即8000元;剩餘10%(即2780元)作為質量保證金,在工程交工一年後如無重大質量問題,由甲方全部付給乙方。
五、質量標準
工程質量標準:按圖施工,確保工程質量。
六、甲乙雙方的權利及義務
1、甲方的權利及義務:
(1)甲方應向乙方提供“三通一平”。
(2)按期付款。
(3)及時向乙方提供所需要的各種材料。
(4)在工程開工前向乙方提供設計圖紙2套。
(5)在施工過程中,如發現存在質量問題或私自變更設計圖紙的現象,甲方有權要求乙方返工。
2、乙方的權利及義務:
(1)按圖施工。在施工過程中如需對原設計作出更改,需經甲方同意後方可修改。
(2)保證工程質量。
(3)保證工期,按時交工。
(4)在施工過程中,需要哪些材料,乙方應提前2-3天告知甲方,以便及時購置。乙方應本着節約的原則,不得浪費材料。
(5)在每一項分項工程完工後,乙方應徵得甲方驗收同意後方可進行下一道工序。
(6)乙方應重視安全生產,一切安全責任均由乙方自行承擔。
七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決。
八、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
九、本合同一式二份,甲乙雙方各持一份。
甲方:
乙方:法定代表人:
農村建房承包合同書樣本2
甲方:_______________姓名:_______________身份證號碼:________________
乙方:_______________姓名:_______________身份證號碼:________________
甲方在建房屋一棟,由乙方承包施工。為明確雙方權利義務關係,經平等協商,雙方自願簽訂本合同。
一、用具設備
二、承建項目
乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。主要包括主體房屋三層、單獨兩間院內平房、院牆、大門樓。
三、工程工期
1、甲方規定動工時間為________年_____月____日至________年_____月______日,乙方不得提前和推後。
2、在保證工程質量的前提下,因下雨和建築材料原因交房日期可順延,若因乙方人為原因工期延時,甲方有權扣除乙方總施工費____%。
四、
五、承包價格付款方式每平方米_________人民幣大寫:_______________元整_,建築面積按竣工後實際測量為準。
工程全部完工,交驗完畢付到____%,預留___%為質量保證金,完工一年內無質量問題,清尾款。
六、質量要求
乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工,不合格由乙方負責返工,返工費由乙方負責或由甲方在乙方施工費中扣除。
房屋建成後一年內,若出現屋頂、牆體炸裂;牆體傾斜等質量問題的,乙方必須進行免費維修,並且甲方不再付給乙方全部質量保證金。
七、安全生產及其它
安全施工,杜絕一切不安全事故。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷,或因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負責,甲方不負擔任何責任和費用。
在合同期內,乙方不得故意長期停工或多加工錢,如果違反本條款,乙方必須賠嘗違約金____萬元,已做工程不再支付工錢,本合同終止。
其它未盡事宜,雙方協商解決,按國家以及本地標準從嚴執行。承包方式包工不包料,甲方負責採購施工所需的建築材料,乙方負責施工,並負責所有施工本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,從簽字之日起生效。
甲方簽字(章):_______________
乙方簽字(章):_______________
簽字日期:_______________
農村建房承包合同書樣本3
甲方(發包方):_______________________________
身份證號碼:___________________________________
聯繫方式:_____________________________________
地址:_________________________________________
乙方(承包方):_______________________________
身份證號碼:___________________________________
聯繫方式:_____________________________________
地址:_________________________________________
風險告知:在建房施工合同中,作為發包方(甲方),為預防欺詐問題,甲方應當事先了解承包方主要的情況,包括確認承包方(乙方)的主體資格是否真實與合法,該工程公司是否是經過工商行政管理機關核准登記的企業法人,是否具有從事民用建築裝飾裝修工程的資質,資質等級符合本次施工的要求;對方委派代表簽約人的,應該要確認簽約人的資格,若是委託代理人是否具有授權委託書;同時要事先了解乙方的經營範圍、社會信譽等以確定其履約能力,必要時可以去參觀乙方正在施工的裝修現場。
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律和行政法規,為進一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務,保障雙方的利益,遵循平等、自願、公平和誠實守信的原則,甲乙雙方通過友好協商就房屋建設工程承包事宜達成一致,簽訂合同並共同遵守履行。
一、承包方式
採用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建築材料。
乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等。
二、承建項目
乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築,包括牆體、樑、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前台階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前沿外牆貼瓷磚、後沿外牆面粉水泥砂漿、衞生間地面及牆面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時作好防滲透水處理。
三、承包價格
每平方米人民幣_______元,建築面積按每層樓外牆計算,預計總價款:_______元,大寫(人民幣):______________。
四、付款方式
合同簽訂完畢,工具進場,人員到位,預付合同總價款的_____% ,即人民幣_______元。完成第一層磚砌並搗制好樓面支付合同總價款的_____%,即人民幣_______元。完成第二層以及屋頂支付合同總價款的_____%,即人民幣_______元。工程全部完工,交驗完畢支付合同總價款的_____%,即人民幣_______元。預留_____%為質量保證金,完工一年內無質量問題,清尾款。
五、工程期限
工程期限____天,自_____年____月____日開工至_____年_____月_____日竣工。
六、雙方責任
甲方負責水電到位供給及原材料及時進場,每日午餐。
乙方必須保證工程質量和進度,按設計圖紙和甲方要求施工,節約材料,並保管好材料,不得丟失。
七、質量要求
乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工,不合格由乙方負責返工,返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。
八、注意安全
1。勞保措施,施工防護措施到位,安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷,或因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負責,甲方不負擔任何責任和費用。文明施工,講究職業道德,講究清潔衞生。
2。甲方提供的施工圖紙做法説明及施工場地應符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施,保障作業人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生,屬甲方責任的,甲方負責和賠償;屬於乙方責任的,乙方負責修復和賠償。
八、違約責任
1。合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定,受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任,並賠償給對方造成的經濟損失;
2。由於乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的_______%向甲方支付違約金。
風險告知:明確違約責任,在簽訂合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,並在合同中規定相應的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應承擔的義務,一旦違約情況發生,也有據可依。
九、其他約定
1。本協議條款如與國家法律、法規、政策相悖時,以國家、法規、政策為準。
2。______________________________________________________________
3。______________________________________________________________
十、爭議的處理
雙方如對合同執行發生爭議,應通過友好協商解決,如協商無效的,選擇以下第_______種方式解決爭議。
(1)甲、乙雙方可將爭議提交______________仲裁委員會進行仲裁,該仲裁應是終局的,並且該仲裁裁決對雙方具有法律上的約束力。
(2)提交_________法院訴訟解決。
風險提示:在約定爭議管轄條款時,一般應約定由自己所在地的人民法院管轄。在合同約定管轄權時要注意以下三個事項:第一,約定訴訟管轄,雙方當事人可以約定下列管轄地之一:雙方當事人住所地、合同簽訂地、合同履行地、標的物所在地法院管轄,在選擇時只能選擇其中一項,否則約定無效。第二,在選擇仲裁管轄時一定要注意仲裁機構名稱不得有錯,更不能先多個仲裁機構,否則約定無效。第三,在約定管轄時還注意,約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄,兩者只能選擇其一。
十一、合同生效及補充
1。甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白、充分理解,並願按本合同約定嚴格執行。
2。本合同未盡事宜,經雙方協商一致後,可另行簽訂補充協議,補充協議為本合同之有效組成部分。
3。本合同如有塗改,雙方均應在塗改部分簽字或加蓋公章確認,否則塗改部分無效。
4。本合同及附件經雙方簽字蓋章後即生效。雙方簽署的相關文件與本合同具有同等法律效力。
5。本合同及附件經雙方以傳真形式簽字蓋章後文件同樣有效。
6。本合同的任何條款約定被認為無效,不影響本合同其他條款的效力。
7。本合同一式______份,甲乙雙方各執______份,具有同等法律效力。
甲方(簽章):___________________ 乙方(簽章):___________________
法定代表人:___________________ 法定代表人:___________________
聯繫方式:_____________________ 聯繫方式:_____________________
_______年_______月_______日 _______年_______月_______日
農村建房承包合同書樣本4
甲方:___________________
乙方:___________________________
甲乙雙方協商以定下如下建築承包合同協議。
一、此建築施工承包方式為乙方包工包料,乙方負責出工建設並自行解決建設施工所有設備、建築所用的全部原材料,施工人員的吃住生活由乙方全部負責。
二、 被建房屋的建築面積為_____平方米 ,其中包括瓷磚、地板磚、電線接通為準,乙方的施工承包單價為每平方米790元。
三、 施工要求:
1、 外牆為
3. 7,左右牆為
3. 7,基 牆體為
2. 4,圈樑鋼筋為φ12螺紋____4根,柱子為φ12螺紋____4根,板筋為主筋φ____ 個,副筋為φ6個,距離主15釐米,副18釐米。
2、 門一個口300元,窗户130元每平方米,地磚25元平方米,外牆瓷磚___ 元每平方米,電線4平方銅芯線,如造價高甲方自付。
3、 計算方法外皮拉外皮計算,樓梯為二分之一計算,外沿為全面計算。
4、 乙方應按甲方的建築要求保證施工質量,房屋交工後,由甲方進行驗收,如有不合格部分,由乙方進行修補好為止。
5、 如有施工中發生人員傷亡,由乙方全部負責。
四、 付款方式: 根據施工進度,甲乙雙方協商,甲方付給乙方部分款項,房屋建成後,根據實際面積,甲方付乙方全部工程款。
本協議自甲、乙雙方在協議上簽字之日起生效,本協議一式二份,甲、乙雙方各執一份。
甲方:__________________
乙方:___________________________
_____年_____月_____日
農村建房承包合同書樣本5
甲方 :____________(姓名,身份證號碼)
乙方 :____________(姓名,身份證號碼)
甲方擬建房屋一座,位置在___縣__鎮__村__組,由乙方負責承攬建設。為明確雙方權利義務關係,經平等協商,雙方自願簽訂本加工承攬合同。
一、雙方權利義務
⒈甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建築材料。根據施工進度,乙方應提前___天通知甲方購買所需材料。
⒉乙方具有從事農村房屋建設的成熟經驗,負責施工建設並交付建房成果。當事人明確,雙方不存在僱傭關係。
⒊攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶,費用由乙方自理。
⒋工期從_____年___月___日開始建設,工期為___天。如發生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的,可順延工期。
⒌乙方加強對其人員的安全教育,嚴格管理,遵守國家法律法規,安全施工。由 乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責,與甲方無關。
⒍乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付,與甲方無關。
二、質量要求
⒈乙方應當本着保質保量的原則,按照圖紙施工,加強質量管理。
⒉重要施工過程 :如地基、澆鑄須經甲方驗收後方能進行下一工序。
⒊甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質量等行為時,有權要求乙方停工或整改。
⒋房屋建成後一年內,甲方發現質量問題的,乙方必須進行免費維修。
三、付款方式
⒈工程款結算方式 :以建房面積計算,每平方米人民幣___元。
⒉付款時間 :第一次付款在施工開始後___天內,第二次付款在___,第三次付款在___,第四次付款在房屋峻工並經甲方檢驗後____天內給付。
四、違約責任
⒈由工程質量達不到要求的,乙方要進行修理、重作;造成損失的,由乙方賠償。因乙方原因導致使合同無法履行的,乙方應承擔違約金___元,並賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
2、乙方若無視甲方的合理要求,或者採取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方,視為乙方根本違約,甲方有權解除本合同。乙方應承擔違約金___元。
3、在乙方無違約行為的情況下,甲方若不按合同約定支付工程價款,應當承擔違約金___元(或每日承擔違約金____元)。
五、爭議解決辦法
⒈發生合同爭議時,雙方應友好協商。
⒉如協商不成,雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。
六、附則
⒈本合同一式兩份,甲乙雙方當事人各執一份。
⒉本合同自簽訂之日起生效。
⒊以上合同,雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字 :_____
乙方簽字 :_____
_______年_______月_______日
農村建房承包合同書樣本6
甲方:_________
乙方:_____________________
甲方擬在地址建房屋棟,建築層數兩層,建築結構為磚砌,由乙方承包施工。經雙方協商同意簽訂本合同,以期共同遵守:
一、承包方式
採用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的建築材料,包括:建築用紅磚、水泥磚、砂、碎石、水泥、鋼材、鐵釘、扎絲等一切建築材料。
乙方提供勞務、施工技術、施工工具、施工所需的木料,板材及生產、生活的一切用具等。
二、承建項目
乙方按照甲方提出的要求承建。乙方協助甲方完成房屋設計。
1、甲方房屋主體工程的建築,包括牆體、樑、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前場地水泥清光。裝飾室內內牆水泥砂漿清光,刮磁粉、前沿外牆貼瓷磚、後沿外牆及左右側面粉水泥砂漿,搓沙。衞生間、廚房地面及牆面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;一二層地面及頂層層面加漿磨光,每棟房子均要求樓梯到達三樓頂,並建設炮樓,頂層及炮樓修建圍水圈並做好防滲漏處理。室內水電安裝。第一層樓層高3.5米,第二樓層3.3米。炮樓層高3.3米。
2、乙方負責所有建築材料到施工現場的轉運。
三、承包價格
每平方米人民幣大寫:元每平方,按每層樓實際建築面積計算。樓梯每平方按兩個平方計算,炮樓每平方按三個平方計算。
甲方 另一次性補貼乙方餐 ,不再負責乙方所有人員的就餐。
四、付款方式
合同簽訂完畢,工具進場,人員到位,預付元,完成第一層磚砌並澆築好樓面付人民幣_____元 整(¥元),完成第二層以及屋頂澆築再付人民幣_____元 整((¥元),工程全部完工,交驗完畢無質量問題,付清尾款。
五、雙方責任
甲方負責水電到位供給及原材料及時到達指定場地。保證施工建材的及時供給。乙方必須保證工程質量和進度,按甲方要求施工,節約材料。乙方不得延誤工期,乙方保證在30天內完成兩棟房屋主體工程及外牆粉飾貼磚。餘下工程在60天內完成。
六、質量要求
乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工,不合格由乙方負責返工,返工費及
材料由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、安全責任
乙方必須做好勞保措施,施工現場防護措施到位,安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷,或因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負責,甲方不負擔任何責任和費用。
八、工期要求
主體工程工期為30天,從簽訂合同之次日起計算,乙方必須在 年3月15日前完成主體工程及外牆粉飾貼磚,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。
遇乙方所需材料,應提前向甲方提出計劃,以便及時籌備。
九、後期維修
因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔,並承擔由此發生的相關賠償以及責任。
十、其它
其它未盡事宜,雙方協商解決,按國家以及本地標準從嚴執行。
本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,從簽字之日起生效。
甲方付給乙方定金人民幣壹千元整,工程完工後,抵付工程款。
甲方簽字(手印):_________________
乙方簽字(手印):_________________
日期:_______ 年_____年_____月_____日
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